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2023年2月10日 · 近5年六都中古屋房價指數變化,雙北地區漲幅最弱。 圖/僑馥建經提供 總結六都2022年中古市場價量,較2021年房市榮景期,僅台中市「價升量平 ...
2023年6月21日 · 好房網News記者蔡佩蓉/台中報導. 台中預售屋、新成屋房價貴桑桑,買中古屋相對親民。 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,目前台中市以西屯區的中古屋、新成屋價差最大,平均每坪價差高達15.6萬元,其後分別是東區的11.9萬元、北區9.1萬元、西區8.1萬元和大里區7.7萬元。 東森房屋研究中心副理黃勝暉分析,以上新舊屋價差最大的前5大行政區中有4個都屬於前台中市的範圍,因這些區域發展較早,區內屋齡普遍較高,可供大面積開發的土地資源相當有限,特別是最近幾年工料雙漲、土地取得成本高漲,導致新建案的價格一路狂飆。 台中市西屯區新成屋、中古屋每坪價差高達15.6萬元,為新舊屋價差最大地區。 圖/取自台中市都發局.
2023年6月21日 · 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,目前台中市以西屯區的中古屋、新成屋價差最大,平均每坪價差高達15.6萬元,其後分別是東區(11.9萬元)、北區(9.1萬元)、西區(8.1萬元)和大里區(7.7萬)。 對此,東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,在目前工料雙漲及精華區素地稀缺的環境下,新建案價格欲跌不易,相對來講,中古屋確實是很多小資族、首購族的不二之選,尤其隨著平均地權條例修正案的上路,預計未來買氣會持續向中古屋市場湧入,購屋民眾可以多關注。 黃勝暉表示,以上新舊屋價差最大的前五大行政區中有四個都屬於前台中市的範圍,因這些區域發展較早,區內屋齡普遍較高,可供大面積開發的土地資源相當有限,特別是最近幾年工料雙漲、土地取得成本高漲,導致新建案的價格一路狂飆。
2023年6月21日 · 房仲彙整實價資料,目前台中市以西屯區的中古屋、新成屋價差最大,平均每坪價差高達15.6萬元。 其次分別是東區(11.9萬元)、北區(9.1萬元)、西區(8.1萬元)和大里區(7.7萬)。 台中房市示意圖。 圖/東森房屋提供. 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,工料雙漲、精華區素地稀缺,新建案價格欲跌不易,中古屋成了小資族、首購族的不二之選,尤其隨著平均地權條例修正案的上路,預計未來買氣會持續向中古屋市場湧入,購屋民眾可以多關注。 黃勝暉表示,以上新舊屋價差最大的前五大行政區中有四個都屬於前台中市範圍,因區域發展較早,區內屋齡普遍較高,可供大面積開發的土地有限,特別是最近幾年工料雙漲、土地取得成本高漲,導致新建案的價格一路狂飆。
2023年11月23日 · 日前有網友在PTT上表示,最近在看房的過程中,發現台中西屯中科特區剛性需求比想像中還要強,許多屋齡10多年的中古社區實價登錄單價都破4字頭,甚至還有單坪50多萬的建案,讓他驚訝地問「西屯中科特區中古屋在井噴? 問題曝光後,網友們紛紛表示,「感謝4年前的我買了」、「台中資金盤很強,又有中科新貴,不用懷疑」、「10多年就台中少數的震後房,稀少價格高正常吧,五期多的是25-30年沒整理單坪40萬的房子」、「買來收租啊! 尤其駐廠人員要隨摳隨到,一定要租在中科附近」。 網友發現台中西屯中科特區的剛性需求比想像中還要強,尤其是中古屋。 示意圖/好房網News記者黃芸涵攝.
觀察有巢氏房屋所彙整實價登錄2023年中古屋交易資料,全國中古屋交易前五大行政區,桃園桃園區、中壢區拿下第一、二名,而新北市淡水區高居第 ...
2021年10月26日 · 東森房屋研究中心根據內政部實價登錄資料統計,台中市屋齡「0至5年的新成屋」與「5年以上的中古屋」,整體價差達21.2%,其中,中區的中古屋房價落後85%,一坪價差達14.2萬元;另外,東勢區落後64.1%,梧棲區落後40%,新舊屋房價差距頗大。 民眾可觀察「新舊屋價差比」,評估買區內新成屋或中古屋,台中太平區價差比僅2.2%。 圖/業者提供. 東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,中區為精華地帶的舊城區,因建地不足,近幾年少有新建案推出,成為新成屋、中古屋價差最大區域。 而價差比第二名的東勢區,因台中建商近年轉往市郊外圍、房價低基期區開發,過去屬透天市場的東勢,出現不少大樓新案,房價逐漸站上2字頭,此外,也因留存921地震的印象,民眾對一定年份的中古屋仍具抗性,因此形成價差。