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2024年4月15日 · 台中預售屋價格創新高，中古屋長達6個月維持在單價30萬元水位；黃昭閔指出，很多台中首購族因預算不足，因此會轉向鎖定屋齡10～15年的中古大樓。 示意圖／好房網News記者林和謙攝. 正心不動產估價師聯合事務所統整顯示，近三年台中預售大樓市場價量表現，全市平均成交單價高點落在2023年6月，以47.3萬/坪創下歷史新高，直至第五波信用管制上路後，才有感抑制價量收斂。 以近期成交單價來看，整體價格仍呈走揚格局，截至2023年12月為止，台中全區預售大樓平均成交單價已來到約44.3萬，月成長2.1％，比2022年同期增漲14.5％。
2023年2月10日 · 近5年六都中古屋房價指數變化，台中漲勢最兇。 圖／取自台中市建設局. 比較值得留意的是，相較於2021年的房市榮景，2022年因政府的⼀系列打炒房政策，加上⼤環境變遷，如股市震盪與升息等國際趨勢，使得六都成交量，僅台中逆勢微幅成長1.41％，其餘五都均受其影響，尤其台南與⾼雄修正最為明顯，分別量縮13.68％與17.33％。 近5年六都中古屋房價指數變化，雙北地區漲幅最弱。 圖／僑馥建經提供. 總結六都2022年中古市場價量，較2021年房市榮景期，僅台中市「價升量平」，其餘五都皆為「價升量跌」。 價格部分，台南市不動產估價師公會在今年1月21日針對六都20至70坪住宅進行的查價顯示，相較去年12月21日，短短一個月六都房價減幅達2.89％。 2022年與2021年六都成屋價量變化。
2024/04/17 17:41. 內政部提出「虛坪改革」方案，依規劃，將可降低公設5%～10%，未來一般住宅預計會有25％～30%公設的房型進到市場；對於這項改革，社會有很多討論的聲音，不動產業界也提出看法與建... 政策 虛坪改革. more. 人氣: 1770. 高雄房「新舊價差大」這區新屋價可買2間中古屋. 2024/04/17 15:00. 近年營建成本大漲，墊高新建案價格，讓原本低基期的高雄房價暴漲到快吃不消，消費者也轉頭從中古屋下手。 台灣房屋集團統計高雄交易熱區近1年新舊屋的平均單價差...... 高雄 房價. more. 人氣: 39. 高雄新舊屋價差拉大 鹽埕一間可換兩間. 2024/04/17 08:53.
2023年6月21日 · more. 經濟日報記者游智文／綜合報導. 近年在中科加持下，大量建商爭先到台中購地推案，區域新案開價屢創新高，與中古屋出現明顯的價格落差。 房仲彙整實價資料，目前台中市以西屯區的中古屋、新成屋價差最大，平均每坪價差高達15.6萬元。 其次分別是東區（11.9萬元）、北區（9.1萬元）、西區（8.1萬元）和大里區（7.7萬）。 台中房市示意圖。 圖／東森房屋提供. 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，工料雙漲、精華區素地稀缺，新建案價格欲跌不易，中古屋成了小資族、首購族的不二之選，尤其隨著平均地權條例修正案的上路，預計未來買氣會持續向中古屋市場湧入，購屋民眾可以多關注。
2023年6月21日 · 台中市西屯區新成屋、中古屋每坪價差高達15.6萬元，為新舊屋價差最大地區。 圖／取自台中市都發局. 至於大里區，雖然位於台中蛋白區，但在台中軟體園區的坐鎮下，區域房市能見度快速提升，吸引了不少知名建商到此插旗，帶動區域新建案價格的走揚，進一步拉開了與中古屋的價格差距。 2023年第一季台中市新舊屋價差最大行政區前五名。 圖／東森房屋研究中心提供. 對於新舊屋價差最大的西屯區，東森房屋七期惠中加盟店店東陳木樹指出，購買西屯中古屋確實是CP值很高的一個選項，目前西屯以逢甲生活圈的中古屋交易最為熱絡，逢甲生活圈位於水湳經貿園區和七期新市政中心之間，未來隨著兩大新興重劃區的開發與建設，逢甲生活圈的房價也有望同步受惠，區域房市前景值得期待。
2023年6月21日 · EBC地產王. 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前台中市以西屯區的中古屋、新成屋價差最大，平均每坪價差高達15.6萬元，其後分別是東區（11.9萬元）、北區（9.1萬元）、西區（8.1萬元）和大里區（7.7萬）。 對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，在目前工料雙漲及精華區素地稀缺的環境下，新建案價格欲跌不易，相對來講，中古屋確實是很多小資族、首購族的不二之選，尤其隨著平均地權條例修正案的上路，預計未來買氣會持續向中古屋市場湧入，購屋民眾可以多關注。 黃勝暉表示，以上新舊屋價差最大的前五大行政區中有四個都屬於前台中市的範圍，因這些區域發展較早，區內屋齡普遍較高，可供大面積開發的土地資源相當有限，特別是最近幾年工料雙漲、土地取得成本高漲，導致新建案的價格一路狂飆。
2023年11月23日 · 日前有網友在PTT上表示，最近在看房的過程中，發現台中西屯中科特區剛性需求比想像中還要強，許多屋齡10多年的中古社區實價登錄單價都破4字頭，甚至還有單坪50多萬的建案，讓他驚訝地問「西屯中科特區中古屋在井噴？
