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首頁. 稅務資訊. 認識稅務. 稅務問與答. 地方稅問與答. 地價稅. 本人在台中市有三棟房子，每年都收到三張房屋稅稅單，為何地價稅稅單只收到一張？ 更新日期：104-12-16. 地價稅是按照每一個土地所有權人，在每一直轄市或縣 (市) 轄區內所有全部的土地地價加總來計徵，所以同一個人在臺中市轄區內持有多筆土地時，計算臺中市的地價稅是將各筆土地的課稅地價加總後，再乘上所適用地價稅的級距稅率，因此，每一個土地所有權人在臺中市只會收到1張地價稅稅單，不像房屋稅以每一戶門牌開立一張房屋稅稅單，如果有三棟房子分別編訂三個門牌，則會有三張房屋稅單。 更多相關資訊. 房屋稅、地價稅及使用牌照稅於每年何時開徵（繳納期限）及課稅所屬期間各為何時？ 111-01-13. 每年地價稅何時開徵？
首頁. 外僑稅務服務. 個人房屋土地交易所得稅申報 (房地合一) 三、房屋土地交易所得稅適用稅率. 更新日期：111-03-21. 個人以出售當年度是否為境內居住者及房地持有情形認定所適用的稅率. 更多相關資訊. 二、房屋土地交易所得及課稅所得之計算方式. 113-04-19. 一、房屋土地交易所得稅之課徵範圍. 111-03-03. 四、申報程序？ 111-03-03. 五、罰則. 111-01-10.
如個人出售因繼承或受贈與而取得之房屋，依所得稅法第14條第1項第7類第2款規定計算財產交易損益時，其得減除繼承或受贈與時該房屋之時價，即以繼承或受贈與時據以課徵遺產及贈與稅的房屋評定標準價格為準。 (2)購入房屋達到可供使用狀態前支付的必要費用（如契稅、印花稅、代書費、規費、監證或公證費、仲介費等）。 (3)當初這幢房子登記在自己名下前向金融機構借款的利息。 (4)取得房屋所有權後使用期間支付能增加房屋價值或效能，而且不是2年內所能耗竭的增置、改良或修繕費。 2.移轉費用方面： 為出售房屋支付的必要費用如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等。 至取得房屋所有權後，在出售前所繳納的房屋稅、管理費及清潔費、金融機構借款利息等，都是屬於使用期間的相對代價，不得列為成本或費用減除。
首頁. 稅務資訊. 認識稅務. 節稅宣導手冊. 地方稅節稅手冊. 房屋稅節稅手冊. 房屋稅的稅率與計算. 更新日期：113-04-30. 一、應納稅額＝房屋課稅現值 × 稅率. 房屋課稅現值 = 核定單價 × 面積 ×（1 - 折舊率 × 折舊年數）× 房屋街路等級調整率（路段率） 核定單價 = 標準單價 ×（1 ± 各加減項之加減率）± 樓層高度之超高. 或偏低價. 如為新建、增建、改建之房屋，則按月比例計算課徵，未滿 1 個月者不計。 二、房屋現值的認定. (一) 納稅義務人於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件向當地地方稅稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。 (二) 稽徵機關收件後，依據不動產評價委員會評定的「房屋標準價格」，核計房屋現值，並通知納稅義務人。
臺中市政府地方稅務局說明，目前房屋稅稅率分為營業用稅率3%，非住家非營業用稅率2%，非自住住家用稅率1.5%及自住住家用稅率1.2%；個人持有的房屋如符合無出租，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等要件，就可以按自住住家用稅率1.2%課徵房屋稅，並不會因為未設戶籍在該房屋而影響房屋稅的核課。 民眾如有任何疑問，歡迎利用免費服務電話0800-000321，或撥打（04）22585000按1轉接客服中心，該局將有專人竭誠為您服務，也可上該局網站（ http://www.tax.taichung.gov.tw ）查詢相關資料。 更多相關資訊. 餐飲店附設卡拉OK提供顧客使用，應申報繳納娛樂稅. 113-05-10.
【台中訊】常有民眾或代書因房屋移轉申報契稅，來電詢問房屋稅課稅現值，然而依據稅捐稽徵法第33條規定，房屋現值屬應保密之課稅資料，無法以電話或傳真提供查詢服務，必須由本人、授權之代理人或繼承人始可查詢。 臺中市政府地方稅務局表示，民眾查詢房屋課稅現值除了一般的臨櫃申請外，亦可至該局網站線上申辦系統的房屋稅項目下，申請查詢房屋稅課稅現值，稅務局審查通過後會儘快以公文回覆，相當方便；此外，尚可透過「地方稅網路申報作業系統」或「財政部稅務入口網」，以自然人憑證（或是已註冊之健保卡、工商憑證）查調現值，如果是委託地政士代理查調案件，則在「地方稅網路申報作業系統」同時上傳授權書及授權人身分證明文件影本等資料，亦可辦理。 網路申請管道多元又便捷，民眾可多加利用。
發佈單位：臺中市政府地方稅務局. (臺中訊) 為了抑制房產炒作、落實居住正義，台中市自今 (111)年7月1日起實施囤房稅，在台中持有非自住住家用房屋，將按差別稅率課徵房屋稅。 但為兼顧合理、公平課稅，針對起造人興建3年內待銷售住家用房屋，給予3年的寬限期，可按單一稅率2%課徵。 臺中市政府地方稅務局說明，囤房稅是針對「非自住」住家用房屋修正稅率，由原本1.5%提高至2.4%或3.6%的差別稅率，適用的差別在於擁有非自住房屋戶數的多寡，如果在4戶以下，每戶均按稅率2.4%課徵；如果持有5戶以上時，每戶均要改按3.6%課徵。 至於個人「自住」3戶內住家及供公益出租使用房屋，仍維持1.2%優惠稅率。
