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   www.house-info.tw › KLand › 台中市地主自售

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3. 其他人也問了

   土地如何買賣?

   • 土地買賣看似錯綜複雜，其實，只要了解 土地買賣流程 就可以順利搞定。 土地買賣主要分為5大步驟： 雙方談定交易價格後，支付訂金並簽訂「不動產買賣契約書」。 不動產經紀業者須製作不動產說明書，向買方提出說明。 不動產經紀業者須書面明定交付斡旋金之目的，如仲介買賣不成立時，斡旋金應無息返還買方。 買賣雙方價金與條件一致時，雙方即簽定「不動產買賣契約書」。 賣方需準備：身分證明文件、印章及土地、建築改良物所有權狀正本。 買方需準備：身分證明文件。 簽約時，雙方對契約內容無異議後，由買、賣雙方簽名或加蓋印章；該買賣契約之成立若經不動產經紀業者居間仲介者，不動產經紀業者應指派經紀人會同簽章。 買方支付頭期款，賣方點收並簽收。 經賣方及不動產經紀業指派經紀人所簽的不動產說明書，也視為買賣契約之附件。

   土地買賣如何進行？土地買賣注意事項有哪些？流程、成數、陷阱等資 …

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   台北市道路用地可以買賣嗎?

   • 5.台北市道路用地買賣雙方要一起討論道路用地的市場價值，雙方討論並且協商好交易流程與價格，就可以約交易的時間，除了簽約具備合格地政士，也可以請法院認證的公證人來公證買賣契約，保障雙方交易的安全。 台北市道路用地，指的是已經納入到 台北市都市計畫 內的土地，是已經鋪設了柏油地供大眾自由通行的道路用地，台北市道路用地在台北市都市計畫使用分區圖以及地籍套匯圖上都會有特定的標識。 台北市道路用地是可以買賣交易的，想要進行台北市道路用地買賣，需要瞭解一些台北市道路用地買賣的資訊。 進行台北市道路用地買賣的時候，地主肯定要先瞭解目前道路的行情。

   台北市道路用地 買賣行情 - 大衛買地網

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   台中市道路用地收購行情是什麼?

   • 台中市道路用地收購行情 台中市道路用地行情是依照實際該都市計畫內建案的實際總體容積需求量，再參考當年度市場供給和需求的週期性平衡來估算行情的，最後加上土地的現況評估及台中市政府的道路用地公告現值，最終才能換算出有市場依據的行情。 例如道路用地是否有存在佔用問題這都會直接影響的土地價值，最常見的佔用情況包含殘障坡道及停車場柵欄等情況。 地主為什麼要買賣台中市道路用地？ 賣台中市道路用地時所獲得的金額完全不納入該年的所得收入，同時也無須繳納所得所及增值稅等稅務。 可以說是無痛直接變現的方法，並且也能避免道路用地因為市場行情到達高點或容積銀行等政策因素遭遇崩跌的風險，無論目前行情再高，你沒賣在高點也都只是過眼雲煙的紙上富貴而已，請切記謹慎思考道路用地的價值背後的因果。

   (收購) 台中道路用地收購 // 買賣台中道路用地 ｜ 台中道路用地資訊網

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   台糖公司為何不賣土地?

   • 台糖公司因基於永續經營理念，及遵照立法院93年審議結果（不得任意出售土地、賤賣國家資產），避免外界抨擊圖利財團，並兼顧民股股東權益，大面積土地仍以「只租不售」為原則，對於畸零、面積不大等閒置土地，基於避免妨礙地方發展，及一般民眾等用地需求，依市價辦理標售。 為提供民眾更便捷的資訊來源，台糖公司已於中文入口網站登載招標相關資訊，內容包含土地坐落、面積及使用分區等資訊，民眾可迅速瀏覽，或依網站上所提供之各經管單位電話洽詢相關事宜。

   台灣糖業公司_不動產標售資訊 | 政府資料開放平臺

   data.gov.tw/dataset/25752

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