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2018年3月26日 · 1、均價. 均價是指將各部門的銷售價格相加之後的和數除以部門建築面積的和數,即得出每平方米的均價。 均價一般不是銷售價,但也有例外,有的開發商以均價作銷售價,不失為一種引人矚目的行銷策略。 2、起價. 起價是指經過核算而確定的每平方米建案基本價格。 建案的銷售價一般以起價為基數增減樓層,朝向差價後而得出。 一般以一樓或頂樓的銷售價為起價;帶花園的住宅,一般以二樓或五樓做為銷售的起價。 高層物業,以低層的銷售價為起步價。 房產廣告中常表述某某價位起售,以較低的起價來引起消費者的注意。 3、預售價. 預售價也是建案預(銷)售合約中的專用術語;預售價不是正式價格,在建案交付使用時,應按有批準權限部門核定的價格為準。 4、一次性買斷價. 一次性買斷價是指買方與賣方商定的一次性定價。
2018年12月16日 · 1、父母贈與房產. 其實現在很多年輕人買房壓力都非常的大,很多都是由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為隻對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。 2、婚前貸款買房. 在結婚前,如果夫妻其中一方自己購買了房屋,簽訂不動產買賣合約,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協定處理。
2019年4月9日 · 爭議5:房價上漲帶來的溢價未變現部分是否應該徵收房地產稅? 正方:在持有期間對溢價部分徵收房地產稅是不合理的。 雖然房價上漲會產生溢價,但不動產的溢價只有交易後才能變現,對收益部分征稅是合理的。
2018年4月18日 · 購房意向書,如何判斷其性質?. 導讀. 購房意向書是開發商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合約而簽訂的預大約同。. 《合約法》第九條規定:“當事人訂立合約應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。. ”《民法通則》第五十五條規定:“民事 ...
2019年5月23日 · 公開日: 2019-05-23. 菲律賓房價近年來一直上漲,菲律賓房價眼看破三萬,菲律賓房產很火爆,中國人在菲律賓馬尼拉買了超過五萬套房子,但是很多投資者發現菲律賓房價漲了,但自己買的菲律賓房產很難找到"接盤俠" 產生利潤,同樣也是買了菲律賓房產,也 ...
2018年8月29日 · 1、你向房東租賃房子,你和房東自己是租賃合約關係,你遇見的情況在《合約法》上有明確規定。. 2、根據《合約法》第217條,你應該按照按照約定的方法使用租賃物。. 如你在租賃合約中,沒有約定對地板要怎麽保護,那麽,由於木地板被桌子劃傷是正常現象 ...
2018年8月9日 · 16種常見樹煞!. 看看你的家宅受樹煞影響有多大!. 公開日: 2018-08-09. 住家環境內外若能綠意盎然,通常也能愉悅我們的身心;不過若是樹木長得巨大,且位置與形狀不太對,也會形成居家風水的凶煞,這就是「樹煞」。. 以下就介紹幾種常見的樹煞。. 1、懸針煞 ...