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2021年12月26日 · 2種方式幫您解套！ 買賣持分房屋有兩種方式： 其他持分人購買 ：如果一間房屋另外持分人願意跟您購買，您可以將持分房屋買賣給他，一來另外一個人可以持有完整的比例，二來產權也會比較單純不複雜。 尋找可購買業者 ：當價格談不攏或是與另外持分人有很多無法溝通的地方，就必須要賣給額外可以收購持分不動產的人，不需要再與原本的持分人討價還價。 【共同持有房屋單獨買賣】想買賣持分不動產原來不需要看人臉色！ 不動產多人持有超複雜！
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2024年2月23日 · 3分鐘一次看懂. 對保是申請信貸、房貸或車貸時不可或缺的一步！ 目錄 顯示. 對保是辦理貸款簽約之前的最後一關，當簽約完成後，及代表契約正式生效，若簽約後有什麼疑慮或者想要反悔，會需要負擔違約金的喔！ 本篇文章讓您對「對保」有更全面的了解，彙整對保流程、所需文件、對保時應注意事項以及對保後撥款時間等資訊。 對保是什麼？ 對保就是貸款完成審核通過後，在撥款前會有的一個流程；銀行、融資公司或其他貸款機構會與貸款人核對本次合約詳細內容與確認身分，除了確保雙方權益之外，更要再次確認雙方都同意貸款條件，包含：利率、額度、期限、限制清償期、是否有違約金等，對保流程完成後就會進入簽約程序。 對保準備資料有哪些？ 對保最基本需要攜帶的文件有： 身分證件：身分證和健保卡或駕照等第二證件。
2021年4月6日 · 3招破解共同繼承房屋問題！ 繼承長輩所留下來的房屋或土地一般來說聽起來很羨慕，但是共同繼承房屋有很多的問題，當想要買賣、過戶都是一大問題，遇到共同繼承房屋的情況必須要好好處理，因為您拿到的不動產有可能只是【持分不動產】並不是由您一個人就可以決定的事情，必須要經過其他持分人的同意，當然如果談很久都談不好的話，最後還是需要專業的代書幫忙協助處理，或是經由法律協助協調不動產共同繼承後的問題，多數人會採用變價分割的方式進行。 共同繼承房屋最常遇到的問題： 共同繼承人意見不合吵架收場. 共同繼承人沒有聯絡不知找誰. 共同繼承人貸款或買賣喬不好. 共同繼承人利益喬不攏撕破臉. 目錄 隱藏. 1 共同繼承房屋無法達到共識有甚麼方法解決呢？ 3招幫您解決共同持有意見不合問題！
2024年3月29日 · 理財知識. 發佈時間：2024-03-29. 權狀遺失怎麼辦？ 權狀補發申請文件與流程速看. 當權狀遺失時，別忘記向地政單位申請權狀補發，房屋權狀就像房子的身分證需要妥善保管。 目錄 顯示. 1權狀遺失如何處理？ 可以申請權狀補發嗎？ 1.1親自辦理： 1.2委託他人辦理： 2補發權狀需要多久時間才能拿到呢？ 補發期間會被其他人知道嗎？ 3權狀遺失補發流程. 3.1STEP1.登記辦理. 3.2STEP2.填寫遺失切結書. 3.3STEP3.公告. 4權狀補發申請要準備那些文件？ 5權狀遺失補發需要多少費用？ 6權狀到底是什麼呢？ 7權狀紀載內容應該有什麼？ 7.1所有權人. 7.2坐落的位置及地號. 7.3面積. 7.4權利範圍. 7.5權狀登記日期. 7.6權狀字號. 7.7發狀日期.
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2024年2月23日 · 2024年綜合所得稅包含基本生活費、基本扣除額、薪資扣除額都有調整，並且針對免繳稅的對象也多包攬年收入42.3萬元以下的單身族、年收入達84.6萬元的夫妻 (頂客族)以及年收入127萬元以下並育有兩名未滿5歲的四口家庭，政府因應物價上揚，財政部年近期公告2024年度基本生活費調整為20.2萬元，伙食免稅額調整至3千元，每人免稅額從9.2萬元提升至9.7萬元，標準扣除額也一同調升，從原來的12.4萬元上調至13.1萬元，都將於2025年5月報稅適用！ 通篇整理詳細所得級距與累進差額比較表給大家參考~ 2023年度與2024年度綜合所得稅免稅額及扣除額調整. 讓我們先了解新一年度的變化，就可以知道在2024年度 (2025/5報稅)時，是不是可以減輕一點負擔啊！
2024年1月18日 · 3個重點持分土地向銀行貸款才可以成功! 銀行可以申辦持分土地貸款但通常有以下幾種狀況才可以： 全部持有土地人都要同意貸款. 辦理土地分割後進行個人貸款. 依據個人信用為主土地附擔保. 當然土地的種類也會影響土地本身的價值，例如：建地持分、農地持分、林地持分、山坡地持分等都不一樣！ 持分土地貸款與我們之前提到的 持分房屋貸款 大同小異！ 如果您覺得很複雜不知道該怎麼做，您可以與我們免費線上諮詢，我們將依據您的狀況教您如何進行。 土地持分是什麼意思呢？ 持分的原因有哪些？ 持分土地就是 一筆土地分為多個人共同持有 ，經過 土地分割 後持有個人產權不完整比例，好比一個大餅分為3大塊各自持有3/1產權的土地，這就叫 持分土地 。 舉例來說：
3種情況會用到售後回租的需求呢？ 為什麼要辦理售後回租的3個原因. 通常有以下3種狀況會用到房屋附買回： 1.延後交屋：買賣房屋後暫時無地方住. 如果你賣了一間房屋但因為家人的關係不想搬走想住在原本的房屋、新房屋在裝潢暫時沒地方住、或是短期租賃的方式繼續使用房屋，有人想要買您的房屋或是你想把房屋賣掉時，您可以跟買家談說如果這間房屋賣給他，還可以將房屋租回給你，賣方可以順利拿到房屋的賣金，買方也可以馬上有租客可以承租沒有太多的機會成本。 買方的好處. 賣掉之後還有租金收益. 原屋主也比較不會破壞房屋. 賣方的好處. 不需要繳那麼多的貸款只需要付租金相對便宜. 賣房屋後還可以繼續住在原本的房屋. 2.整合貸款：將貸款整合獲得融資解決貸款繳不完的問題.
