台中豪宅別墅 相關
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別墅 （ 拉丁語 ： Villa ），是 住宅 的一種。. 別墅通常是一棟獨立建築或多棟建築組成。. 別墅一般位於城市的郊區或是鄉野，周圍有附屬的 花園 或園林，占地面積較大，其設計注重休閒生活。. 別墅常常以豪華作賣弄，稱為「 豪宅 」。. 漢語詞「別墅」意思 ...
1994年，跨足營建業，成立「 聯聚建設股份有限公司 」。. 1996年，在 臺中七期 推出第一個建案「聯聚和園」，即創下臺中別墅的新天價 [2] 。. 2005年，創立子品牌「 理仁建設股份有限公司 」。. 2020年，首度以「理仁建設」的名義，開始在七期周圍推出新案 ...
- 沿革
- 地理範圍
- 自然環境
- 區內建設
- 外部連結
歷史背景
在本區內的惠來遺址附近大約15公頃，曾經為新石器時代中期的牛罵頭文化及晚期番仔園文化與營埔文化的居住地，此遺址是於2002年5月，在衣蝶生活流行館大樓興建工程基地，由東海大學學生發現，歷史橫跨四千年，並於2010年公告為市定遺址。 此區在清治時期屬於捒東下堡，日治時期屬大屯郡轄下的西屯庄、南屯庄，此區原本除了小型工業用地外，其餘約90%地區皆為農業區，重劃前道路狹窄，農舍零散。由於當時台中市的舊市區，人口過於集中，公共設施不足，予人畸型發展的感覺，故市府決定推動新區域，以分擔舊市區過度沈重的負荷，使產業與人口作合理均衡的分佈。:13 該區域是在臺中市長張子源任內正式開始推動，但七期重劃並沒有在張子源任內完成，一直到林柏榕回任市長後才完成土地重劃。
規劃
「副都心」構想之緣起，始於1981年6月，由台中市政府交託逢甲大學、東海大學建築研究所辦理都市計畫通盤檢討時所提出。最後由於本區正處台中市之主要聯外幹道臺中港路（今臺灣大道）與主要之中環幹道（文心路）交點，適逢台中盆地與大肚山臺地之交界處，擁有大面積且未經開發、產權單純的農業區，因而雀屏中選。 1985年，臺中市政府為應實際需要，決定在西屯區惠來里一帶規劃副都市中心，委託淡江大學都市計畫研究所進行規劃。惟張子源上任後，捨棄淡江大學的規劃，而找了時任國民黨組工會主任宋時選的公子宋宏濤開設的欣境公司來規劃。，並將原規劃設於副都心西南角的轉運站，改為商業區，而將潮洋里一百多戶房地改為轉運站。 1986年2月22日，臺中市都市計畫第一次通盤檢討，指定臺中港路以南，文心路以西的農業區為七期重劃區，且將其指定為優先發展區，規劃將臺中市政府大樓從台中州廳搬遷至此區[註 2]，並於同年9月22日完成擬定並分別發布實施「副都市中心專用區」、「副都市中心專用區西側」及「副都市中心專用區南側」三處細部計畫區，並合併辦理市地重劃作業，先擬定面積為261公頃，後擴大至353公頃。七期原計畫年期預計於200...
正式執行
1990年2月七期重劃區正式辦理，面積353.3983公頃，重劃總經費高達55億4036萬761元，為當時重劃經費最高的重劃區，1992年11月完成土地重劃。 1996年5月28日市政府於第一次通盤檢討時變更細部計畫名稱，將「副都市中心專用區」、「副都市中心專用區西側」及「副都市中心專用區南側」分別更名為「新市政中心專用區」、「新市政中心專用區西側」及「新市政中心專用區南側」，並放寬前新市政中心專用區西側、南側容積率。 2000年代後台中市計畫興建的幾個重要建設，包括新市政大樓、議政大樓、臺中國家歌劇院及全臺灣最大的戶外劇場——圓滿戶外劇場等等，幾乎都在七期重劃區內，是台中市公共設施發展最密集的地區。也因此在2000年代後逐漸取代舊市區的地位。:202 此後，百貨購物商場與飯店陸續進駐，加上位於高速公路交流道附近，交通便利，目前此區已成為台中市地價最高的區域，七期所涵蓋的西屯區與南屯區，在長年的土地現值增幅都是在台中市市轄區裡面的前兩名。 七期早期亦是夜店及特種行業之聚集地，在1994年大型酒店首度進駐之後，包括金錢豹等夜店也陸續於七期展店，盤踞七期重劃區內的重要路段，但是隨著高...
七期重劃區與第四期、五期及十二期市地重劃區相鄰，東起文心路、向心路，西至環中路、河南路四段與黎明東街[註 3]，南迄大墩四街與向心路，北臨臺灣大道，七期大致上可分為三大區：北七期、南七期、西七期，而西七期和南七期以住宅為主。 1. 重劃總面積：353.3983公頃，提供建築用地面積：202.5476公頃。 2. 重劃後段別名稱：惠國、惠泰、惠民、惠安、惠順、惠仁、惠義、惠禮、惠智、惠信。
地形地勢
此區位處於大肚山台地以東至丘陵之間的盆地，海拔高度約海拔約 36~100 公尺，南七期與西七期地勢由東北向西南傾斜，而新市政中心則由西北向東南傾斜。重劃前多為農田，地勢起伏不大，1990年進行市地重劃時經大規模整地，地勢更趨平坦。
地質與土壤
大肚山盆地之地質為頭嵙山層及紅土階地堆積而成，屬沖積地層。七期重劃區及其附近地區多屬黏土、砂質壤土或礫岩。重劃區西、南側地表下1至2公尺處即為承載力40噸／平方公尺之卵石層，承載力良好，適宜都市發展。
水文
七期內有兩條溪流流經，分別為： 1. 潮洋溪 2. 南屯溪 潮洋溪位於西七期，該溪流向西南流，自西七期東北角流入潮洋地區，蜿蜒貫穿西七期，自西南角流出後於南屯區永春路附近排入筏子溪。另一條則是位於南七期的南屯溪，其在四張犁附近的石碑分渠，向西南流經何厝舊聚落後，流入南七期東北角溝墘社區，蜿蜒貫穿南七期，再由西南角流出。
政府機關
1. 臺中市新市政中心（臺灣大道市政大樓及市議會） 2. 臺中市政府警察局第六分局 3. 臺中市政府地方稅務局 4. 衛生福利部中央健康保險署中區業務組 5. 中華郵政公司臺中郵件處理中心 6. 財政部中區國稅局臺中分局 7. 臺中市西屯區聯合辦公大樓（包含區公所 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）、戶政事務所 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館））
醫療與教育
1. 臺中市立臺中特殊教育學校 2. 臺中市立惠文高級中學 3. 臺中市立大墩國民中學 4. 臺中市南屯區大墩國民小學 5. 臺中市南屯區惠文國民小學 6. 林新醫院 7. 朝馬足球場 8. 朝馬國民運動中心 9. 臺中市立圖書館南屯分館
休閒與藝文場地
1. 文心森林公園（含圓滿戶外劇場） 2. 臺中國家歌劇院（含夏綠地公園） 3. 秋紅谷生態公園 4. 市政公園 5. 潮洋環保公園 6. 惠來遺址公園 7. 南屯公園
台中市政府 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）台中市政府地政局 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）臺中市政府都市發展局 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）新市政大樓周邊景點 臺中市政府觀光旅遊局 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）臺中市，豪宅大多集中於七期重劃區和大肚山溫泉路一帶，其中溫泉路上以精湛建設興建的「台中會」系列為代表 。 臺南市 ，豪宅聚集在 東區 和 北區 、 花園夜市 附近。
2024年4月16日 · 臺中舊市區. 臺中市 為 臺灣 第二大城，人口超過280萬，為 臺灣中部 就業、生活與經濟中心。 伴隨著 工商業 的發展，20世紀90年代的臺灣興起一股興建 摩天大樓 的熱潮。 目前臺中市120公尺以上已建成的高樓共有54棟 [註 1] 。 臺中首個摩天大樓聚落約成型於該時期，興建的摩天大樓主要分布於 臺灣大道 （ 台中港路 ）二段兩側， 西區 、 北區 交界處以及 廣三SOGO 商圈。 第二個摩天大樓聚落則位於 西屯區 內的 七期重劃區 的 北側 ，目前幾乎所有120 公尺 以上的高樓皆在該重劃區內，共有34棟已建成及封頂的大樓，且全市三分之二的120公尺以上高樓皆在此區。
宮原武熊宅邸 （亦稱 台中市長公館 ）是 台灣日治時期 活躍於 臺中市 政壇、醫界和教育界的日本人 宮原武熊 博士的別墅住宅 [1] 。 1945年 第二次世界大戰 結束後，日本人由台灣遣返回日本，宮原氏別墅也被 臺中市政府 接收做為 市長 官邸 使用。 根據歷史記載，從臺中市首任民選市長 楊基先 至第十任市長 張子源 曾居住於此官邸。 胡志強 上任後開始修復並規畫作為藝文展演空間 [2] ，2002年7月1日以「台中市市長公館」登錄為 臺中市歷史建築 ，2019年12月18日再改以「 宮原武熊宅邸 」變更為 紀念建築 。 建築特色. 宅邸外觀保存完整，是融合洋式與和式風格的兩層樓建築，洋溢昭和式樣，又具現代感。
臺中舊市區. 臺中市 為 臺灣 第二大城，人口超過280萬，為 臺灣中部 就業、生活與經濟中心。 伴隨著 工商業 的發展，20世紀90年代的臺灣興起一股興建 摩天大樓 的熱潮。 目前臺中市120公尺以上已建成的高樓共有54棟 [註 1] 。 臺中首個摩天大樓聚落約成型於該時期，興建的摩天大樓主要分布於 臺灣大道 （ 台中港路 ）二段兩側， 西區 、 北區 交界處以及 廣三SOGO 商圈。 第二個摩天大樓聚落則位於 西屯區 內的 七期重劃區 的 北側 ，目前幾乎所有120 公尺 以上的高樓皆在該重劃區內，共有34棟已建成及封頂的大樓，且全市三分之二的120公尺以上高樓皆在此區。
