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2023年3月10日 · 從2022年開始的利率上漲提高了買屋以及持有成本，當房貸在最低利率突破2%後將對房市產生不小的衝擊；打房政策包含選擇性信用管制、房地合一2.0、實價登錄2.0以及內政部的平均地權條例，前三者已經在房市實施一段時間，因此最大的變數為內政部平均地權條例，僅在修正草案階段就出現預售屋拋售潮，正式實施後台灣房價勢必修正；最後則是地緣政治，隨著俄烏戰爭爆發，對於兩岸關係的討論也備受關注，若在此階段出現大變化，將影響台灣房市及經濟甚鉅。 作者以目前房價為基礎，預測未來五年房價走勢。 從台灣歷史上來說，房市中較常見的景氣復甦型態為V型、U型以及W型，尚未出現過L型。 L型衰退在台灣房市發生的可能性非常低，因此以下將以三種可能走勢解析未來房價趨勢，並教您該如何把握投資及出場時機。 整體房價趨勢預測.
2023年6月7日 · 觀察近期信義公佈的 房價指數 ，普遍從Q4開始逐漸趨緩，尤其作為台灣房市指標的「台北市」以及過去兩年為漲幅領頭羊的「新竹」皆明顯走緩，Q1房價指數分別季減-2.25％和-1.19％，高雄房價於台積電效應遞減下也有所下滑，房價季減-0.64％；但部分地區在剛性自住買盤下價格仍相對堅挺，例如新北和桃園房價則受惠於台北和竹科人的外移而上漲，後者甚至繼續創高；台中則在中科的外溢效應下具一定支撐，季增0.52％。 整體而言，房市在連續漲了將近兩年後漲勢終於有所放緩，雖然部分剛性需求使價格持穩於高檔，但房價熱度在 出口 和廠商投資動能趨緩下逐漸降溫。 Photo Credit: 財經M平方. 二、價格堅挺，量卻透露需求疑慮.
為使房價指數能夠反映瞬息萬變的房市脈動，信義房屋再開業界先河，首創「大台北都會區房價月指數」，讓各界掌握「真實且即時」的房價動向。由於大台北月指數主要做為信義季房價指數的輔助解釋工具，因此自2016年起，大台北月指數將依據信義季房價指數
0.68 % 定期發布臺北市住宅價格指數 (含全市、公寓、大樓、小宅月指數及12個行政區季指數)，提供住宅價格變動趨勢。 more. 基期：民國107年=100. 商辦租金指數. 112年下期 全市指數 115.38. 相較前期. 3.06 % 定期發布臺北市商辦租金指數 (含全市、主要路段半年指數)，提供商辦租金變動趨勢。 more. 基期：民國104年上期=100. 臺北市近20餘年房地產走勢圖. Watch on.
2024年2月3日 · 圖／本報資料照片. ─量緩增價緩跌→軟著陸. ─台北市土地稀缺→都更緩不濟急→房價易漲難跌. ─超額供給+「三倍乘數效應」+延緩交屋→嚴重衝擊市場景氣. 這一波房市景氣變動最大差異在於「蓋牌效應」嚴重影響景氣判斷、購屋決策與政府政策擬定，其中又 ...
房價指數. 2024年第一季都會區季指數. 2024年第一季（信義房價指數） 更新日期：2024.04.25 ｜ 資料整理：信義房屋不動產企劃研究室 ｜ 4427. 2024年第一季都會區季指數. 地區╱季別. 2024/Q1. 2023/Q4. 增減率 (qoq) 2023/Q1. 增減率 (yoy) 台北. 134.77. 129.86. 3.78% 122.47. 10.04% 新北. 150.52. 147.32. 2.17% 136.64. 10.16% 桃園. 182.07. 167.90. 8.44% 159.20. 14.37% 新竹. 231.86. 233.87. -0.86% 201.32. 15.17% 台中. 186.44. 177.97.
2023年10月20日 · 大安區房價走勢. 大安區近一年房價成交價約 117 萬/坪，新屋成交價約 164 萬 / 坪， 近一年房價漲幅約 2.23% ，成交量約 1056 戶，銷售中新建案約有 24 個。 大安區是蛋黃區中的精華區，除了具有濃厚的文教氣息外，也是商業活動熱門的地區。 區域內有台大、師大等知名高等學校，著名的商圈包含忠孝商圈、敦南商圈、頂好商圈、光華商圈、公館商圈、永康街商圈、通化夜市和臨江夜市等，另外，還有佔地 26 公頃的大安森林公園，因此，該區域房價均價一直是台北各大行政區中最高的。 圖片來源：樂居. 信義區房價走勢. 信義區近一年房價成交價約 98 萬/坪，新屋成交價約 117 萬 / 坪， 近一年房價跌幅約 1.45% ，成交量約 654 戶，銷售中新建案約有 9 個。
住宅價格指數 | 內政部不動產資訊平台. ::: 住宅需求動向調查. 都市地價指數. 住宅資訊統計彙報. 低度使用 (用電)住宅、待售新成屋. 房價負擔能力統計. 住宅價格指數. 住宅大事紀. 住宅價格指數. 最新報告. 相關檔案. 下載112年第4季住宅價格指數發布內容 (PDF) 下載112年第3季住宅價格指數發布內容 (PDF) 下載112年第2季住宅價格指數發布內容 (PDF) 下載112年第1季住宅價格指數發布內容 (PDF) 下載111年第4季住宅價格指數發布內容 (PDF) 下載111年第3季住宅價格指數發布內容 (PDF) 下載111年第2季住宅價格指數發布內容 (PDF) 下載111年第1季住宅價格指數發布內容 (PDF) 下載110年第4季住宅價格指數發布內容 (PDF)
台北市人口密度為全國之冠，從商業活動、經濟發展程度一直到不動產價格也經常是我國最高的直轄市。 台北市熱門區域分析. 信義計畫區. 近一年成交單價. 126.23 萬元/坪. + 2.55% 各季房價趨勢. 內湖科技園區. 近一年成交單價. -- 萬元/坪. 各季房價趨勢. 北投士林科技園區. 近一年成交單價. 116.2 萬元/坪. + 13.82% 各季房價趨勢. 北醫商圈. 近一年成交單價. 71.29 萬元/坪. + 2.99% 各季房價趨勢. 東區門戶計畫. 近一年成交單價. 89.08 萬元/坪. + 3.42% 各季房價趨勢. 條通商圈. 近一年成交單價. 104.89 萬元/坪. + 19.77% 各季房價趨勢. 社子島. 近一年成交單價. 25.85 萬元/坪. + 146%
臺北市住宅價格指數係利用符合統計學理，並為國際上通用的房價指數編製方法。 編製原則與行政院主計總處編製消費者物價指數 (CPI)方式雷同，透過品質標準化且具代表性的估價標的 (標準住宅)，做為衡量各時期住宅價格之依據，提供具公信力的價格趨勢資訊，避免民間較不理想的計算方式所造成的資訊扭曲。 地政局除率先發布公部門版的全市住宅價格月指數外，為提供民眾更細緻、豐富的資訊，更進一步以全市建築型態分為公寓指數與大樓指數等兩類，另以價格相近及同心圓概念，將全市12個行政區合併為四個次分區，分別編製各次分區的住宅價格指數，冀能更深入呈現全市、全市公寓及大樓、四個合併行政區之住宅價格在不同時期之實際變動情形，俾協助各界掌握本市住宅價格之變動趨勢，作為政府制定政策、消費者購屋與各界投資決策之參考。
