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2024年2月21日 · 2021年經濟前景看好,房市動能熱絡,而2022年隨著央行利率走高、房市政策出籠,市場氛圍也轉趨保守,但房價依舊持穩未跌,並延續漲勢至2023年,根據實價登錄統計近3年雙北各行政區房價,均價增幅由松山區以漲幅10.1%奪下台北市房價漲幅冠軍,新北市則由三峽區以漲幅18.1%名列第一。 統計顯示,松山區3年漲幅10.1%,成為台北市漲最多的行政區。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,松山區是北市的精華區域,機能佳,交通擁松山新店線與文湖線雙捷運優勢,此外,還有敦化國中小、民生國小、介壽國中等明星學區優勢,吸引不少換屋、置產族群進駐,加上區域內釋出案件相對較少,住宅產品可謂是炙手可熱。
2023年11月8日 · 台北房價節節攀升,為控制總價,縮小房屋坪數已成普遍現象。 但在台北市,不同總價帶的房屋,平均單價的漲幅和房屋坪數減少的幅度卻大有不同,盤點近 10 年來台北市房屋平均單價、平均坪數和平均總價三者的變化,分為「 3000 萬元以下」、「 3000 萬 ~7000 萬元」和「 7000 萬 ~10000 萬元」三個總價帶區間進行比對,發現總價帶越低的房屋,平均單價的漲幅和平均坪數的跌幅都更為劇烈。 近 10 年來,台北三種總價帶房屋的平均總價都沒有明顯上,在「 7000 萬 ~10000 萬元」區間,平均總價 10 年間僅上漲 2.9% 。 「 3000 萬 ~7000 萬元」和「 3000 萬元以下」區間帶的房屋平均總價反而還下跌,分別下跌 0.7% 和 5.3% 。
2024年3月26日 · 房價漲勢未歇!台北市地政局公布最近一期住宅交易指數,為住宅價格指數119.72,較11月上升0.53%,標準住宅價格來到每坪60.85萬元,再度刷新紀錄,且是連續9個月上揚。最新一期統計顯示,2023年12月實價登錄量價動態交易量共863件,較11月1,007
2020年4月9日 · 台北市地政局公布最新一期住宅價格指數,根據資料顯示,台北市住宅均價已經連續走揚6個月,且住宅單價自2018年5月以來站上5字頭長達20個月,其中又以中山區成交量最大達212件,其次為內湖區、大安區。 觀察台北市整體房價走勢,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,由於交易量趨於穩定,且市場沒有打房疑慮,故台北市房價也獲得支撐,加上換屋族開始著手購屋,以及海外資金回歸,有助於大樓型住宅去化,平均房價也相對亮眼。 地政局公布最新一期、去年12月住宅價格指數,台北市全市交易件數1,148件,較11月減少4.33%,交易總額為278.26億元,較11月減少9.42%;住宅價格指數104.14,較11月上升0.74%。 成交量最多的為中山區212件,居次的是內湖區170件、大安區106件。
2024年4月23日 · 台北市地政局發布最近一期房價指數及成交數據,1月全市住宅價格指數為120.53,較前月119.72上升0.68%,整體房價仍呈現上揚趨勢,標準住宅單價略下修至每坪60.81萬元,但仍破6字頭。 統計顯示,1月份實價登錄交易件數740件,較前月863件減少123件,減幅14.25%,較前一年同期570件,增幅29.82%。 交易總額為199.80億元,較前月216.51億元減少16.71億元,減幅7.72%,較前一年同期139.08億元,增幅43.66%。 各行政區狀況,1月交易量共有3區增加、9區減少,增幅最大前3名分別為內湖區、中正區、大安區,較前月分別增加23.26%、9.30%、6.67%;減幅最大為士林區,較前月減少44.44%。
2024年3月13日 · 台北市房價高,各行政區不同路段也有價差,房仲業者根據實價登錄資訊,統計2023年台北市各個行政區最昂貴的路段,平均單價破百萬的路段有三條,分別是松山區的市民大道四段,平均單價153.6萬元;大安、中正區的信義路二段,平均單價131.2萬元;以及
2023年11月22日 · 根據實價登錄資料,近1年來七都的預售屋單價帶,台北市單價百萬以上已成主流,占全市總量的43.9%,購屋負擔越來越重。 而新北單價5字頭占總量的31.8%最多, 2、3字頭占比已不及兩成。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,全球貨幣緊縮、升息的狀況下,近兩年房市交易略顯降溫,但通膨攀高,帶動原物料、工資走揚,營建成本大幅增加,讓房價居高不下。 近一年來,台北市預售屋單價百萬以上占比已超過4成,想擁有台北市門牌預售屋的購屋族群,單價百萬恐怕已成基本門檻,8字頭占比甚至突破8成,若想在台北市買到6字頭以下的預售屋,選擇已不多。 陳金萍說,觀察近1年台北市單價百萬以上的預售屋交易中,獨缺萬華區和文山區,其餘十個行政區都有不少百萬以上建案,因此想在台北市撿便宜,可往這兩區去選擇。