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2022/01/18 15:38:35 鉅亨網記者張欽發 台北 依主計處統計的消費者物價指數居住類資料,2021 年 12 月租金指數以 105.01 創新高,以分區資料來看,南部區域平均年增 1.16% 居冠,至於住宅維修費,去年 12 月也創歷史新高,又以門窗設備漲幅最為驚人,去年 12 月年增幅達 21%。
依主計處消費者物價指數房租類的統計,9 月房租指數達 106.77,續創歷史新高,且這次統計發現,租金漲勢短期有擴大趨勢,過去三個月的房租指數年增率都超過 2%,上一次租金指數年增率連續超過 2% 是 1996 年時候的事情,至於漲幅最大區域,則是台灣南部地區。
國際地產顧問公司萊坊發表 2021 年第二季「全球豪宅指數」(Prime Global Cities Index),該指數是根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據,追蹤全球主要城市官方認定或成交總價前 5% 的豪宅價格表現,其中台北豪宅年增 14.9% 擠進前 10 名。
此外,台北仍有低總價的套房產品,像是中山、萬華、北投區可找到 500 萬內的小套房,但是要留意這些若坪數過小,貸款成數會比較低,甚至不核貸,有些屋齡較高、住商混合、缺乏管理等問題,未來脫手的待售期也較長,也是入手前應評估的條件。
地政局公布,新北市淡水區 2021 年第 3 季住宅價格指數為 109.51,創 6 年新高,在 2021 年六都買賣移轉棟數熱門交易行政區中,排名第七,交易量 6413 件,住宅平均每坪 24.1 萬元;房仲統計發現,淡水房市五年來漲幅約 1 成,以電梯大樓產品領頭,但公寓類產品不進反退,跌幅約 10%。
2022/06/20 11:35:54 鉅亨網記者張欽發 台北 為對抗通膨、全球掀起升息潮,貨幣緊縮也讓資金撤離風險性資產,原本疫情反覆下受最大衝擊的旅館業,不少業者選擇退場,或採售後回租增加現金流,然而,作為不動產投資標的來看,旅館具有產權單純、建物面積大、土地價值高。
台北新信義計劃區 A 辦空置率持續下滑至 2.61%,區域內的 A 辦大樓上漲趨勢確立,依實價揭露租金行情顯示,信義計劃區屋齡超過 30 年最資深的國貿大樓,今年有連續兩筆租金紀錄,分別成交每坪 3360 元與 3400 元,租金逐漸站穩每坪 3300 元之上。
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