台南房價趨勢 相關
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2022年6月7日 · 不過，台南市總價雖然是六都最親民，但相對2020年第四季套房平均總價166.7萬元，年增達42.2%，漲幅因比較基期低而顯得更為驚人。 六都套房物件近一年房價變化. 資料來源：內政部不動產資訊平台 ；資料彙整：台灣房屋集團趨勢中心. 台灣房屋指出，觀察台南市套房轉手案例，有不少物件的轉手價高於原本入手價，如善化區陽光三路「植村墅八期」9樓戶， 2020年前屋主以535萬元買進，持有一年以638萬元轉手，帳面增值103萬元，年投報率接近兩成。 民生路「萬福金庭NO.2」3樓戶，歷經2次轉手總共價漲50萬元、東區崇德路「陽光貴族」6樓、10樓戶，增值65~67萬元不等；中華東路二段「鄉城陽光鎮」11、13、19樓戶，則上漲16~82萬元不等。
2021年8月24日 · 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，房價貸款鑑估值增加，主要因現代購屋族多半「喜新厭舊」，偏好大樓新社區產品，而土地越來越稀有，取得成本增加，加上缺工問題，以及鋼筋、水泥漲價營造成本增加，因此全台房價10年平均增加3成5。 進一步觀察，漲幅最大的桃園市，又以八德、中壢兩區漲勢最驚人，十年增幅超過九成！ 張旭嵐指出，桃園近十年建設起飛，受惠於高鐵和機場捷運通車，縮短北北桃生活圈距離，再加上人口福利政策，和青埔特區的發展快速，推案量大，區域生活機能越趨完整便利，吸引不少雙北輕移民進駐，需求帶動買氣，桃園也在近年成為大台北生活圈中，最宜居的城市。
2022年4月19日 · 根據《591實價登錄》統計，在實價登錄上路屆滿10周年之際，全台灣的房價也可以看到大幅成長，除了全台灣的平均房價漲幅48.6%以外，七大都會區10年來的平均漲幅也頗為驚人，各都會區平均漲幅依序為台南市189%、高雄市137.8%、台中市118.9%、桃園市84.4%、新竹縣市67.1%、新北市42.2%、台北市20.7%。 中南部房價火熱 10年漲幅翻倍. 《591實價登錄》指出，台南市漲幅高居七都之冠，漲幅前三名的行政區分別為安南區、南區以及仁德區。 安南區在北外環快速道路建設下，縮短與南科之間的距離，區域內熱門的九份子重劃區，吸引不少南科新貴置產，推升當地房價。 而南區則有水交社重劃區與舉喜重劃區，前者鄰近市區，生活機能完善；後者有86快速道路，接收不少南科工程師、安平工業區客群。
2021年12月21日 · 永慶房產集團公布今（2021）年以來全台灣各地區的成交資料，結果發現包括台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市等七大都會區房價都呈現上漲趨勢，以2021年第四季房價與去年同期相比，可以發現除了新北市年度漲幅在9.4%外，其餘六大都會區年度漲幅均超過1成，而新竹、台南與高雄甚至漲幅已逾2成。 這五區的房價「3年漲3成」 若再從近三年房價漲幅來看，2019至2021年的三年期間新竹、台南已上漲超過4成，而桃園、台中、高雄也有3成漲幅。 不過，永慶房產集團業務總經理葉凌棋補充，若仔細觀察，其實2019-2020年兩年房價呈現緩漲格局，但2021年房價明顯飆漲，近1年漲幅除新北外，至少1成以上，顯見近1年國內房價漲勢明顯，這應該也是政府積極出手打擊炒房的主因。
2023年12月2日 · 台南 房地產 房仲 房價 交屋. 全台六都會區公布 2023 年年 11 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 2 萬 3413 棟，也是單月最佳表現，月增 11.3，年增 26.1%，統計各都會區表現，以台南的年增 98.6% 的表現最好，前 11 月六都買賣移轉棟數為 21 萬 2,606 棟，與去年同期年減 4.7%。
2022年1月18日 · 2022-01-18 16:04. +A -A. 加入收藏. 去年（2021）整體房地產市場火熱，六都的表現更可說是「價漲量增」，甚至房價平均漲幅高達9.5%，交易量也成長約7%。 不過，若特別觀察六都行政區房價漲幅最高的前十名，卻會發現多為中南部過去被認為是蛋白區的區域。 有專家認為，2022年六都中還有不少區域，同樣也具備交通利多、產業入駐、人口流入等優勢，未來可能還會持續領漲房價，其中，又以人口成長率最高的林口、竹北、淡水、仁武、橋頭、五股、善化、北屯、八德、龜山等十大行政區，頗具未來發展潛力。
2022年1月17日 · 以台南為例，因為公共建設與開發題材多，再加上南科與台積電的產業投資效應，近期房市表現突出呈現量增價漲的趨勢。 台南市地政局長陳淑美回應，台南市政府除了加強稽核，也在北市之後提出推行囤房稅，預計今年7月起上路。 內政部則是從推動多元居住政策、修訂不動產交易管理制度以及加速都市更新發展等面向來健全房市，內政部次長花敬群於會中分享社會住宅、包租代管、都更危老的推動成果，透過政府推動平價且有效地供給，來緩解購屋需求的焦慮。 居住產業因疫情轉變 空間轉化與科技導入為主軸.
