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2023年11月23日 · 16項嫌惡設施影響房價下降的原因. 嫌惡設施對買房影響有哪些？ 應該如何避免呢？ 嫌惡設施是指附近的設施或環境，對於房地產價值產生負面影響的因素。 它們可能包括噪音污染、交通擁擠、犯罪率高、環境污染等。 在本篇文章中，我們將探討16項常見的嫌惡設施，並分析它們對房價下降的原因。 以此為基礎，我們將提供一些有關如何應對這些問題並最大程度地保護房產價值的實用建議。 無論您是房地產投資者、潛在的購房者還是對房地產市場感興趣的人，讓我們一起來深入了解嫌惡設施對房價的影響吧。 買房子時你最在乎什麼呢？ 你喜歡房子周邊是捷運站、學校還是附近是焚化爐、高架橋呢？ 你一定有在電視新聞上看到民眾舉著白布條而上頭寫著：「不准蓋在我家附近！ 大家都希望能夠住得舒適，若是房子周遭有嫌惡設施的話，居住品質勢必會下降。
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- 申辦代書貸款後我會變成人頭戶嗎？
- 申辦代書貸款前該如何避免詐騙？
- 代書貸款詐騙風險，真實案例！客戶說明被詐騙經驗～
- 五個方法避免代書貸款詐騙風險？
代書貸款其實就是民間信貸的一種，主要就是利用您的個人信用向金主或貸款公司來貸款，一般在辦理代書貸款時在最後撥款核貸時都款抵押存摺以及提款卡，那每月扣除應繳的費用後，剩下的金額就會轉匯到客戶另一個指定的戶頭，就是因為抵押存摺這個問題，很多客戶在申辦前都會遇到不肖業者要求客戶先寄送存摺，並且提到拿你存摺是正常的說法來說服您，一般金主只是靠賺取利息為主，並不會花萬元來買一個人頭帳戶，更不會隨便將您的帳戶胡亂使用，因為在保管期間有問題他其實都會有責任，沒有一個金主願意做這種傻事，只要您順利核貸就不用擔心後面的帳戶安全問題了！
需要擔心的是該怎麼避免在核貸代書貸款前避免詐騙風險，只要記住不要先寄送重要文件給不認識的人，提供兩個安全的方法。 1. 所有資料要附註＂僅供貸款使用＂。 2. 別再申辦前寄送正本資料給陌生人。 遵守以上這規則我相信您在辦理過程中會非常安全的！ 很多客戶都會擔心會貸款沒有辦成反而被詐騙，這都是很正常的，畢竟除非有辦理過民間貸款的經驗，第一次申辦總是比較擔心…… 整理出許多客戶常見的問題來一一為大家解說： 1. 對保就是當場與金主或是金主代表或代書現場對保簽約，雙方達成共識達成協議時才會順利核貸並撥款。 2. 一般金主並不會花幾萬元來購買客戶的帳戶，所以也不用擔心後續會變成人頭戶。
最真實的案例： 有客戶因為急用資金，並沒有了解很多關於代書貸款的說明，因此隨便找了一家就辦理貸款，他們要求客戶先把存摺和印章寄送出去，並且說審核一天後沒問題就會把想要核貸的金額匯到指定的帳戶中，然後過了一天後原本申辦的那個人早已消失無蹤，再也找不到人，客戶非常的緊張因為重要的資料還在對方手上，結果四天後客戶收到警察的通知，說他的帳號被不當利用目前已經被列為警示戶了！ 客戶非常的懊惱來問我該怎麼辦，目前我能幫忙的也只有安撫客戶的心情，並且教他後續的法律流程該如何進行，能夠保障他自己的權益。 ＊如果您的存款帳戶被警察機關誤設為「警示帳戶」，可以備妥身分證明文件，親自到住家或辦公場所最近的警察機關，請求協助調查及解除事宜。「警示帳戶」揭露期限從每次通報日起算，超過2年聯徵中心不再揭露此訊息。 希望...
沒有撥款前不要先寄送或提供存摺和印章給不認識的人。審核資料通常只會用書面資料並不會用到正本資料，並且註明申辦用途。借貸關係中要有合約來保障雙方權益。約對保撥款時要面對面，不一定要在公司店面，可以選擇離自己近的地方，至少見面三分情，看到人可以減少被騙的風險。- (18)
2023年11月21日 · 發佈時間：2023-11-21. 信用卡被盜刷怎麼辦？ 信用卡盜刷處理即時止損秘訣. 電子支付的崛起，讓大家多使用信用卡綁訂電子支付去進行消費，不過也因為越來越便利，潛在的危機就越來越多，比如說網購發生信用卡盜刷事件層出不窮，到底身為消費者的我們該如何預防呢？ 萬一真的不幸發生信用卡被盜刷需要報警嗎？ 若被盜刷的金額很高，信用卡的發卡銀行會理賠嗎？ 先提供給大家信用卡被盜刷處理口訣「停、報、申」，請馬上辦理停卡、向警察局報案以及向銀行主動申請信用卡爭議帳款處理，不能輕忽啊！ 目錄 顯示. 信用卡遺失或被盜刷處理3步驟（停、報、申） 儘管消費者已提高警覺、銀行也有一套防堵盜刷措施，但難免會有疏漏，假若真的碰到信用卡遺失或遭竊等，跟著下面 3 大步驟可有效阻止被盜刷。 步驟1，辦理掛失停卡.
2023年11月14日 · 他就是指投資人買了股票帳戶卻沒有錢支付，這樣就造成違約交割後果超嚴重，不只會影響信用紀錄，如果情節重大還有可能會有官司。 目錄 顯示. 1違約交割是什麼？ 2違約交割定義與交割制度. 3違約交割發生的常見3個原因. 3.1投資人帳戶餘額不足. 3.2投資人資金調度失敗. 3.3投資人或營業員下單錯誤. 4最容易違約交割6個種類細看，避免違約交割影響個人信用. 4.1第一種：當沖違約交割. 4.2第二種：股票違約交割. 4.3第三種：期貨違約交割. 4.4第四種：抽股票違約交割. 4.5第五種：定期定額違約交割. 4.6第六種：美股違約交割. 5違約交割下場會怎麼樣呢？ 有什麼刑責後果嗎？ 會影響個人信用嗎？ 6違約交割如何避免？ 兩大重點您必須要記得！ 6.1確實掌握交割帳戶的金額.
2023年8月29日 · 我整理了幾個常見的6個信用貸款陷阱出來： 信用貸款利率問題. 信用貸款期數問題. 信用貸款違約金以及綁約問題. 信用貸款其他費用問題. 再融資貸款問題. 信用貸款申辦次數問題. 以下，我來好好地為您說明細節…… 信用貸款利率問題. 貸款不能只看利率要了解細節！ 不論辦理銀行什麼貸款，廣告上都會跟您說利率1.99%之類的標語，或是核貸利率只要3%等相關的說明，但是您必須要知道有些銀行的貸款利率是＂ 浮動利率 ＂的，很有可能貸款利率是給您1.5%，但很有可能是前半年給您這個利率，後面的第7個月以後利率就調升為3%以上，多數銀行都會用第一階段利率、第二階段利率來分好幾次的分段計算都要非常注意。 不論銀行貸款利率怎麼寫都不要輕易相信，您可以直接利用＂ 總費用百分率 ＂來計算最快！
2023年11月22日 · 因應時代變遷、疫情肆虐，大量資金回到本國房地產市場，以至於房價居高不下、漲聲再起，居住正義的議題再次成為熱點，為避免土地與房價受到不法人士炒作壟斷，立法院在2023年1月10日三讀修正通過《平均地權條例》部分條文修正草案，並訂新法於2023年7月1 ...
2023年12月6日 · Watch on. 千萬別傻傻交出存摺變成警示戶. 衍生管制帳戶是什麼意思？ 與警示戶有關嗎？ 其他衍伸帳號也會被遭殃凍結嗎？ 當某一銀行帳戶被凍結時，其他的銀行帳號也會被凍結無法使用，都會被當作『 警示衍伸帳戶 』，雖然很多人認為相當不合理造成不便，但檢調單位認為嫌疑所有人名下的所有帳戶都必須列管凍結。 衍伸帳戶也無法進行匯款、與領錢使用，但有些銀行可以接受臨櫃取款是沒有問題的，而警示帳戶和衍生管制帳戶最大的區別在於，衍生管制帳戶主要限制的是電子交易，衍生管制帳戶自動扣款、轉帳則不在此限。 根據金融監督管理委員會的《存款帳戶及其疑似不法或顯屬異常交易管理辦法》第3條所述：衍生管制帳戶：指警示帳戶之開戶人所開立之其他存款帳戶，包括依第13條第2項第5款但書規定所開立之存款帳戶。
