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2023年9月9日 · 依照房仲的銷售流程，可以將房仲的工作內容區分為由「買方」或「屋主（賣方）」啟動： 如果是買方先來找房仲： 針對買方所提出的需求，例如：預算、希望地段、停車位有無…等，房仲就會根據這些需求去尋找合適的物件，並帶買方參觀物件（也就是所謂的「帶看」）。 如果是賣方先來找房仲： 針對賣方所帶來的物件，房仲會先確認物件的狀況、品質，以及賣方的底價，並依照這些條件去尋找可能有興趣的買家。 當然實務上比較不會真的有先後順序差異，畢竟房仲手上通常都有許多代售物件＆買家名單，所以買家來找房買，房仲都可以很快丟出符合需求的清單，並一間間的帶看；反之，賣方來的話也是如此。 進入到價格協商後，買家可透過斡旋金或要約書等方式向賣方傳遞購買意願，由仲介去跟賣方進行議價程序。
「代銷」，又可稱做「不動產代銷」或「房屋代銷」，是專門做「房地產代理銷售」的公司，也就是說他們主要的工作是代替建設公司進行完整的不動產銷售規劃。 與上一段提到的房屋仲介一樣，都是屬於房屋交易中重要的一環，只是在角色分工上，「代銷」幾乎完全扮演「賣方」的角色，而非買賣中間人。
臺灣的房屋預售制度自 1970 年代發展至今，多元法規因應而生，相關產業亦隨之發展，主要即是保護眾多房屋預售制度的參與者。 預售屋不同於一般新成屋、中古屋，不用備好所有的自備款再執行購屋，而是透過訂金、簽約金、開工款、工程款及交屋款等不同分期繳納的款項，大大減緩購屋者的付款壓力，也因此常為首購族、投資者青睞的買房形式。 而且，預售屋的終極優點，就是保有「 客變 」的彈性。 所謂客變，即為在建築興建期間，購屋者可依自身格局規劃（ 室內隔間牆增減 ）及水電位置需求，在不影響建築結構安全及總體管線配置下，進行「客戶變更格局規劃」。 如此一來，可有感減少完工交屋後，原規劃格局與新設計格局差異的裝修成本，彈性較新成屋更大！ 預售屋：風險.
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2022年6月8日 · 第一次買房的人總會有個困擾，房屋依使用和完工狀態分成：預售屋、新成屋、中古屋三類型，這些類型的房屋除了價格，還有哪些差異？ 到底該如何選擇？ 預售屋是什麼？ 1、預售屋定義. 還沒蓋或正在蓋的房子，建商已取得建造執照並開始銷售，通常建商會以樣品屋、模型或圖片、影片等讓購屋者大致了解新房屋的樣貌。 2、預售交屋時間. 從簽約到交屋時間拉較長，也可能遇到延遲的情況。 根據《預售屋買賣定型化契約》，建商在完工取得使用執照後的6個月內需要通知買方交屋，如果超過期限，每超過一日，應按已繳房地價款之萬分之五的利息作為延遲交屋的罰鍰給買方。 3、預售屋價格. 總價比成屋高至少10%，但因為可依施工進度繳交頭期款，相較於新成屋及中古屋需準備全額頭期款，預售屋的繳款壓力相對較小。 新成屋是什麼？
樂屋網調研中心經理洪安怡解釋，一般談論房價談的是一段時間內的行情，不是幾天內的恐慌狀況，她相信短時間內出手的買方，也許會閃過一點隱憂或疑慮，也許緩出手或少出手，但長期來看，民眾是健忘的，另外現在新建案的耐震抗震強度都提升不少，洪安怡直言地震並不會「震垮高樓層房價」。 從地震看房產選擇！ 專家曝老屋買氣逐漸下滑. 另一項討論，新屋會更貴，老屋買氣會稍減，有網友指出「這次地震只覺得以後看到軟腳房肯定先跳過，太多案例了」、「以前覺得就睡覺租公寓也沒關係，現在覺得還是要租新的，而且地點也不能在斷層，一直搖心好慌」；不過也有網友持相反意見，「時間久了新房創新高，老屋還是會補漲」、「隨著時間過去大家就忘了」、「應該是舊的華夏沒人買，老公寓因為不高，這幾次地震也沒在倒的，買了未來還有都更的機會」。
