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2024年2月20日 · LPR挂钩房贷以来最大的降息！ 力度之大前所未有！ 并惠及已有的存量贷款。 央行刚刚公布2月的LPR，5年期的利率下降了25个基点，从4.2%降至3.95%！ 这也是继去年6月份降息10个基点后，LPR时隔8个月再度下调利率。 也 创下了LPR挂钩房贷利率以来最大的降息！ 1. 2019年8月，央行实行房贷利率的新政策，住房商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。 所以说，每月20日公布的最新一期LPR，决定着房贷的基本利率，直接关系到咱们每月还贷的多少。 先给大家说一下为什么LPR关系到房贷利率。 早前房贷都是按照基准利率来上浮或打折。 比如首套按照基准利率，二套按照基准利率上浮20%等。
2023年9月3日 · 最新的5年期以上LPR为4.20%，全国及各地区的首套房贷利率下限最新值分为无下限（阶段性取消）、3.60%、3.70%、3.75%、3.80%、3.85%、3.90%、4.00%（和全国水平一致）、4.20%、4.50%（仅深圳）、4.55%（仅上海）和4.75%（仅北京）等几个档次。. 除深圳与湖南（公布 ...
2023年8月31日 · 存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，几千万户、上亿居民的财务负担会有明显下降，平均降幅大约为0.8个百分点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元。
2023年12月31日 · 在“市场利率+央行引导→LPR→贷款利率”的利率传导机制下，LPR和新发贷款利率进一步下行空间将有所收窄。 中信证券首席经济学家明明也认为，考虑到6月以来累积的事件影响，叠加最近存款利率的调整，长端LPR报价下行的可能性有所增加，但调整的 ...
2023年6月20日 · 财联社6月20日讯（记者 李洁） 6月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，一年期LPR下调至3.55%，此前为3.65%；五年期LPR下调至4.2%，此前为4.3%。 值得关注的是，此次调整一年期LPR以及五年期LPR均降低了10个基点。 这是今年五年期LPR第一次调整，而上次下调时间是在2022年8月。 如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。 目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。 受访专家认为，房地产需求对于利率仍然十分敏感，必要的降息有可能对需求有托底作用。
2023年2月1日 · 1. 20余城房贷利率进入“3”时代. 以珠海为例，这一波房贷利率下调各大银行执行得非常果断，而且不排除后续房贷利率再度调低的可能。 据陈经理介绍，“我们于1月19日接到通知，首套房贷利率可以下调20个基点；1月29日，通知可以下调40个基点；到今天（1月31日）通知可以减60个基点。 “所以说现在是（买房）最合适的时候，3.7%的利率基本上已经是2004年时的水平了。 ”陈经理强调，现在办理房贷的速度很快，新房和二手房3个工作日左右就能放款。 另据珠海业内人士透露，目前光大银行、华润银行正在申请下调首套房贷利率至3.7%；汇丰银行、渣打银行已经在走流程，审批下调首套房利率至3.7%；广发银行在等通知，目前利率是3.9%。 同样的事情也发生在1月31日刚刚执行首套房贷款新利率的长春。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉置评道，在保障房贷款利率比较低（可低至3.85%-3.9%）、期限比较长情况下，银行投放保障性租赁住房贷款收益会比商业性贷款低。 为激励银行多放贷，此类贷款不纳入集中度管理，有利于提高银行放贷积极性。 他预计，下一步，随着住房租赁金融制度的建立，银行将会单列保障性租赁住房贷款科目，并对该类贷款在认定、投放、定价、偿还等方面，建立完全不同的贷款管理制度。 同时，他认为有利于促进地产融资转型。 “对商业性房贷限制规模，对保障性租赁住房贷款不限制规模，且利率优惠，意在调整银行资产结构，促进普惠金融发展，其逻辑与扶持中小微实体贷款完全一致。
