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2022年3月23日 · 銀行端會請客戶切結資金用途,而「裝潢」的說法會被認為實際上增貸為購屋價金,銀行為了控管可能出現舉宅投資房產的風險,如果確實增貸做為修繕裝潢,不少銀行也會請申貸者提供相關證明,如照片或價格單據,以利證明才會核准。 過去坊間另外還有投資客裝潢作假,甚至有開立假發票情況,洗錢防制法下讓銀行對於裝潢增貸更猶豫,均衍伸裝潢成為增貸不能說的秘密。...
2023年2月2日 · 房屋增貸條件、利率、流程 台灣銀行房貸增貸條件 想要利用不動產申請貸款,年齡、工作和信用狀況、房屋條件都有一定的規範,以下將詳細說明: 申貸人需為 年滿18歲 的國民 工作收入穩定、能提供明確財力證明者更佳 原房貸繳款正常,無遲繳紀錄
2020年7月13日 · 簡單來說,增貸申請人除了需年滿18或20歲 + 有穩定的收入 + 信用正常;此外,用來增貸的房屋本身,也需有增值空間,並且你的還款金額需達到一定金額(通常是5成),才有機會成功向銀行申請房屋增貸。 增貸流程又是如何? 至於房屋增貸流程,其實跟其他貸款並無兩異,同樣需要備齊文件後,向原房貸銀行提交增貸申請,在銀行經過一定的審核機制後,通知申貸人對保後撥款,就完成房屋增貸流程。 房屋增貸利率是多少、哪裡能試算? 一般來說,房屋增貸都可享有與原房貸的年限與利率,以近年的利率來說,大概都在3%以內。 以下是一些銀行的房屋增貸利率: 但如果申貸人的繳款紀錄不佳或 信用不良 ,則可能會拿到較差的貸款利率,甚至不被受理。
最新利率比較、試算方式一次懂. Vita. 最後更新於 05 三月, 2024. 現代人買房不易,買了屬於自己的房子後, 房貸 一背下去就是 30、40 年,加上裝潢費用負擔可說奇大無比,而身為房貸族的你知道除了房貸外,同時也能以房貸增貸、 轉貸 及 二胎房貸 等方式滿足資金需求嗎? 這篇 Money101 就要來介紹什麼是「房貸增貸」,包括房貸增貸申貸條件和流程、利率、計算方式、優缺點和增貸方案推薦,讓大家可以更彈性的面對房貸。 最新房貸利率看這篇: 【房貸利率最低多少? 最新房貸利率比較、每月還款金額一次看】 房貸增貸重點. 房貸增貸是什麼. 房貸增貸條件有哪些. 房貸增貸利率多少. 房貸增貸試算. 房貸增貸流程. 房貸增貸申請文件. 房貸增貸缺點.
2019年8月27日 · 什麼是房屋增貸?指房貸戶(也就是房子已經有房貸者)申辦房貸一段時間並清償部分本金之後,再次向同一間銀行申請房貸。 而房屋增貸的利率低,只要想辦增貸的客戶,找上Sos薪貸貸款顧問諮詢,都可以取得免費諮詢、免費估價服務。
2023年12月1日 · 房屋增貸 意思是指房貸客戶以住宅的房屋申辦房貸一段時間、清償部分本金之後,再向原銀行重新提出貸款申請需求,銀行就會把已經還完款的本金再貸款出來再次借出來給你,隨時充分利用房屋貸款的額度靈活周轉各項資金需求。 或者您也可以將原本房屋貸款移轉到另外一間銀行重新貸款,提高額度、降低利率等,提出更有優惠的條件也可以達到您房屋增貸的需求,但這個就變成 房屋轉增貸 了。 通常評估房屋增貸有幾個重點: 抵押品增值狀況:因為房貸增貸跟原本的房貸都是用同一間房屋作為抵押品,所以增貸額度受到房屋價值的影響。 如果經過鑑價,發現原房屋增值許多的話,房屋增貸額度就有機會調高。
2021年3月18日 · 房屋是否仍有增值空間. 房貸多久可以申貸,有一項重點就是 「房屋價值」 ! 如上述所說,房貸增貸等於該房屋同時背負2筆房貸,因此銀行為了降低放貸風險,也會重新鑑定房屋有無增值空間,如此一來在申貸人無力償還房貸時,還能利用房屋取回放貸的本金。 所以 若屋況不佳、或房屋位於郊區偏遠地段,以及周遭多了嫌惡設施 ,那麼就 會降低增貸的核貸率 。 4.先前是否皆有正常繳款,無遲繳. 房貸增貸,除了要注意房貸繳多久可以增貸之外,先前的繳款情形也是銀行評估的重點之一。 如果在償還房貸時曾有遲繳超過1個月以上的紀錄,就會降低銀行核貸意願,因此在審核上就會全方面審視申貸人 各項信用條件、收入、財力、有無保證人、房屋條件 等等,房屋增貸時間、流程也會較長、較嚴謹。 5.計算房貸負債比是否合理.
2020年11月18日 · 房貸增貸就是所謂的「房屋貸款增貸」,是指房貸戶(消費者)申請辦理房貸一段時間後,已清償部分本金,再次向原銀行額外申請房貸。 簡單來說,就是在不賣掉房子的前提下,向原本申貸的銀行再申請一筆額外貸款,而依據初次申貸已還的本金,大概能估算增貸可申請的額度為多少。 每間銀行的增貸標準不同,民眾如果臨時有資金上的需求,只要擁有房地產並保持良好的還款紀錄,就可以順利申請借款。 影響房貸增貸額度的因素:房貸增貸申請前的4點注意事項. 而房貸增貸能貸多少錢? 房貸增貸的額度又會受到哪些因素影響? 以下為您整理4點申貸前該留意的注意事項: 1.目前的貸款餘額. 銀行會依據您初次申請房貸已還的本金比例,去審核增貸的額度。 2.房屋目前的市價.
房貸轉增貸申請文件. 房貸轉增貸條件. 房貸轉增貸限制. 房貸轉增貸試算. 房貸轉增貸適合誰. 房貸轉增貸是什麼. 當房貸到一定時間後,為了延長還款時間和降低房貸利率,許多人會開始參考其他銀行房貸產品,轉貸時,新銀行會針對房子重新鑑價,如果房價有比買進時還高,可額外將增值部分套現出來、增貸出資金給貸款人,這就叫「房貸轉增貸」,最終貸款金額銀行也會評估申請人自身條件,包含財務狀況、信用狀況等。 房貸轉增貸試算. 舉例來說,如果你有一間 1,000 萬房子,最初貸款額度 80% 等於貸款 800 萬,兩年後如果房子增值,轉貸銀行重新估價到 1,200 萬,再按照 80% 的額度來貸款,就可以拿到 960 萬貸款,這樣就比之前的 800 萬多了 160 萬出來。 閱讀更多:【房貸轉貸是什麼?