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2021年1月5日 · 經濟. 宏觀解讀. 財經評論｜內銀新規將房貸佔比封頂 以防出現「大到不能倒」 撰文：姚卓然. 出版： 2021-01-05 08:30 更新：2021-01-05 08:30. 銀保監會主席郭樹清早前表示，房地產是現階段金融風險最大「灰犀牛」，中央現時推出的《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，限制銀行業貸款過度向房地產傾斜，以防「大到不能倒」的情況出現。 去年12月31日中國人行、銀保監會聯合發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（下稱《通知》），明確了房地產貸款集中度管理制度的機構覆蓋範圍、管理要求及調整機制。
2023年9月2日 · 「認房」或「認貸」是銀行在發放住房按揭貸款時評判首套房、二套房的標準，其中「認房又認貸」．指的是即便第一套住房貸款已還清，但因有貸款記錄，再置換時仍被認定為購買第二套住房，從而執行更高比例首付及房貸利率。 現在北上廣深發布的「認房不認貸」指的是，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。 易居研究院研究總監嚴躍進解釋，「認房不認貸政策，通俗來說就是希望把更多購房群體和購房需求納入到首套房的認定標準中」，他表示，「換句話說，後續界定首套和二套房的標准，就只看你所在城市是否有房子。 中國出台一系列政策，希望能活絡中國樓市。 （新華社）
2022年7月17日 · 央行公布的《2021年金融機構貸款投向統計報告》顯示，從增量上看，2021年，全年人民幣貸款增加了19.95萬億元，其中個人住房貸款新增3.81萬億元，佔增量貸款的19.1%，較上一年下降了7.2個百分點，低於2014年的水平。 從存量上看，2021年末，房地產貸款餘額52.17萬億元，按年增長 7.9%。 其中，房地產開發貸款餘額 12.01萬億元，按年增長0.9%；個人住房貸款餘額 38.32 萬億元，按年增長11.3%。 房地產貸款餘額在全部貸款中的佔比下降到27.07%。 進入2022年，1-6月份，房地產開發企業到位資金76847億元，按年下降25.3%。 其中，國內貸款9806億元，下降27.2%。 房地產市場陷入流動性困境，恒大等大型開發商爆發債務違約風險。
2023年9月9日 · 認房不認貸即是指居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。 據不完全統計，過去約10天內，至少已有24個城市全面執行了該政策，包括「北上廣深」四大一線城市。 就政策出台的背景和時機，浦湛解釋，背景可以從兩方面來看，一是從房地產市場的發展情況來看，今年一季度市場銷售明顯回暖，受多方面因素影響，4月以來的市場成交放緩，市場預期也出現轉弱的跡象；二是從滿足居民的住房需求來看，現在還處於城鎮化快速發展的後半階段，去年國家的城鎮化率是65.2%，距離城鎮化穩定階段還有發展空間，相應的剛性需求還是有比較大的增量，另城市當中有房的群體也還有著比較大的改善居住條件的需求。
2022年2月23日 · 《彭博》周二（22日）報道，知情人士稱，人民銀行上海分行要求銀行未來數月每月末的房地產按揭貸款餘額不得低於去年同期，且增速不低於各項貸款增速；同時，開發貸增量按年不得為負。 報道稱，此舉是近期中國為緩釋房地產行業風險所採取的適度審慎調整政策中的一步。 繼年初中國央行鼓勵商業銀行增加信貸投放以來，地方央行緊隨其後，且在上海這樣的一線樓市提高房貸增速，更有利於提振市場信心。 另據《中國證券報》2月22日報道，日前，多地住房公積金貸款相關政策迎來調整，涉及下調首期比例、提高貸款額度等。 同時，銀行商業貸款也迎來暖風，菏澤、重慶等地多家銀行下調房貸首期比例，廣州地區部分銀行下調貸款利率，貸款發放速度有所加快。
2024年4月10日 · 即時中國. 日媒：融資支持房企爛尾樓 內地多家銀行不良貸款年增近3成. 撰文：許祺安. 出版： 2024-04-10 10:00 更新：2024-04-10 10:00. 14. 北京官方1月推動專案融資白名單，銀行將給予符合條件房地產項目融資支持。 但有日媒分析，從香港上市的中國27家銀行財報發現，截至去年底，與房地產相關的不良貸款比1年前已大增近3成。 《日經中文網》報道，從香港上市的27家準大型及以下銀行公布的財報發現，內地房地產行業的不良貸款總額為1068億元（人民幣，下同），較前一年成長27%。 其中，地方銀行的情況愈加惡化，如東北三省及內陸地區的地方銀行。 貴州省獨山縣的水司樓，是世界上最高最大最壯觀的水族建築，被稱為「天下第一水司樓」。
2023年8月31日 · 報道引述研究人士指出，由於長期以來按揭貸款定價「因城施策」及商業銀行投放的時間、地區帶來的成本差異，房貸利率下調很難有整齊劃一的行動。 商業銀行調整存量按揭貸款利率過程可能會比較緩慢，調整的幅度一開始也可能不會太大。 研究人士又指，銀行下調現有按揭貸款利率的意願較低，因目前商業銀行淨息差已經降到1.74厘的歷史最低點，若要進一步下降現有按揭利率，對銀行息差影響較大。 由於調整自主權在於商業銀行，銀行「響應表態」的動作或大於實際的調整。 另一方面，分析指相較於北等一綫城市，非一綫城市的存量房貸利率下調空間可能更大。
