台灣銀行房貸試算表 相關
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維基百科，自由的百科全書. 房屋貸款負擔率 是一項評估購屋負擔能力的指標，計算方式為「每月房貸支出/家庭月所得」。 定義與計算方式 [ 編輯] 房屋貸款負擔率，即為民眾購屋貸款負擔占所得的比例，通常會假設在貸款七成、期限為20年，本利平均攤還的情況進行計算。 計算公式為「房屋貸款每月攤還額」除以「家戶月可支配所得」（兩者皆取中位數），可以數學式表示如下 [1] ： 這張數線圖表示了房屋貸款負擔率數值與民眾房價負擔能力之間的關係. 計算出來之數值，代表中位數房價之每期應償還本利和占家戶月可支配所得的比例情況，比例越大則房價負擔能力越低。 一般而言，攤還額度少於家戶所得的三成，對民眾是合理的負擔；若佔了五成以上，負擔能力就是過低 [1] 。 應用 [ 編輯]
在金融領域，貸款（或稱借贷、融資，俗稱調头寸等）是一個或多個個人、組織或其他實體向其他個人、組織等出借的金錢。接收方（即借款人）承擔債務，通常有責任支付該債務的利息，直到它被償還以及償還借入的本金。 證明債務的文件（如本票）通常會指明借入的本金金額、貸方收取的利率 ...
2024年4月11日 · 沿革 [編輯] 台灣銀行於日治時期在大清福州分行所發行的一圓鈔票 創始時期 [編輯] 初代臺銀總行 上海臺灣銀行大樓 1897年3月，日本國會通過《臺灣銀行法》，定位未來將成立的新金融機構為 特殊銀行 （ 日語 ： 特殊銀行 (日本金融史) ）。 1897年11月，日本政府成立「臺灣銀行創立委員會」，開始 ...
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房屋貸款負擔率怎麼算?
貸款價值比是什麼?
什麼是「次級房貸」?
貸款利率怎麼算?
工具. 維基百科，自由的百科全書. 次級貸款 或 次級按揭 （英語： subprime lending ），是為 信用評級 較差、無法從正常管道借貸的人所提供的 貸款 。 次級貸款的 利率 一般較正常貸款為高，而且常常是可以隨時間推移而大幅上調的 浮動利率 ，因而對 借款人 有較大 風險 。 由於次級貸款的 違約率 較高，對於 貸款商 也有較正常貸款更高的 信用風險 。 次級房貸與次級債券 [ 編輯] 「Subprime」的意思是泛指信用記錄有問題（problems with credit history）狀況下的貸款。 這個字經常運用在subprime lending、subprime mortgages、subprime car loans、subprime credit cards。
個人理財. 金融信用 及 債務. 僱傭. 退休. 個人預算 與 投資. 編. 房屋淨值貸款 是借款人以所擁有住房的 房屋淨值 （英語：home equity） （房產估值減去房貸債務餘額）作為 抵押 或 擔保 獲得的 貸款 。. [1] 以住房的淨值為抵押的「第二貸款」 融資 類型有多種 ...
貸款要素. 交易對象、品種、金額、期限、利率、費率（價格）、擔保方式、使用方式、清償方式、約束條件。 貸款人（借貸方） 貸款人指貸出款項的一方： 自然人. 法人 或其 代表人 ——企業法人、事業法人. 其他經濟組織 或其 負責人. 自然人 、 法人 、 其他經濟組織 或其 代理人. 貸款種類. 按照貸款期限分為： 長期貸款——貸款期限在超過7年. 中期貸款——貸款期限在超過1年，7年以內. 短期貸款——貸款期限在1年以內. 透支 ——沒有固定期限的貸款. 按幣種分為： 本幣貸款. 外幣貸款. 按照貸款人性質分為： 銀行貸款（自營貸款） 銀團貸款. 委託貸款（公積金貸款就是一種典型的委託貸款） 特定貸款. 按貸款主體性質分為： 經濟組織貸款. 企業單位貸款. 事業單位貸款. 個人貸款.
貸款價值比（Loan-to-Value）是指貸款金額和抵押品價值的比例。以房屋貸款為例，如果房子的價值為1,000萬，貸款金額為700萬, 貸款價值比即為70%。 不同的抵押品貸款的貸款價值比根據銀行自身政策各不相同，但多數與資產價格穩定性相關。 如資產價格相對穩定，則貸款價值比相對較高。 [1] 無抵押借貸，又稱無擔保貸款或 個人 信用貸款 ，都是相似的，並流行於世界各地的其中之一種金融產品。 借款視個人 信用 而借錢給於貸款人，而 利息 計算及額度則視借款人信用強弱而定。 借款不用抵押品，定期還錢，若逾期不還，只有追討，或者找 擔保人 負責。 以目前來講視地區性不同 無抵押借貸 ，無擔保貸款或 個人 信用貸款 ，擔保人關係部份已逐漸式微。
