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2023年12月5日 · 長期繳「信用卡繳最低」長期下來可能會變成惡性循環，包含循環利息的產生加上未繳納完畢之卡費不斷疊增、聯徵中心會有紀錄、申辦貸款都會有難度，所以建議大家消費前要量力而為，在可負擔的範圍內刷卡消費喔！ 如果信用卡繳最低金額，剩下沒有繳清的就是會入循環利息，最低從2%起到最高利率可達15%，比起房屋貸款、信用貸款的%數來說，是非常高的！ 值得注意！ 循環利息的起息日是入帳日，也就是從刷卡店家向銀行請款的那天開始計算利息，而不是從繳款截止日開始算利息，一來一往就差一個多月的利息。 信用卡最低利息計算方式（圖片來源：參考國泰銀行重新製圖） 信用卡繳最低信用評分會影響嗎？
2023年11月14日 · 「交割」屬於股票術語的一種，表示一手交錢、一手交股票，也就是投資人雙方付款交貨的行為。 所以我們需要先了解，目前台股採行的「T+2」交割制度，買賣股票的收付款時間為成交價錢兩天後，也就是在下單當天（T日）並不會扣款，而是在購買股票後的第二個營業日（T+2）上午10點才會從帳戶扣款，如果此時交割帳戶餘款不足，就會構成違約交割。 【元展知識庫】 T 日：交易日（Trade Day），意思是指投資人買賣股票交易成功當日. T+1 日：交易日一天後，投資人取得股票或失去股票. T+2 日：交易日兩天後的上午 10 點，投資人付出價款、收到價款. 2022年5月起，台股 T+0 新制度正式上路，與原先 T+2 制度並行。 （需要預先跟證券商申請） 違約交割發生的常見3個原因. 投資人帳戶餘額不足.
2023年12月4日 · 有時候還要花一點google查詢，元展小幫手一次幫大家彙整全台36家銀行代碼、中華郵政的郵局代碼以及11家電子支付的機構代碼，快點把路徑存起來吧！ 除了可以節省轉帳、匯款的時間，也能加快網購結帳的速度，小幫手已偷偷收藏。 10大常用銀行代碼快速找. 中國信託銀行代碼：822. 台新銀行代碼：812. 華南銀行代碼：008. 富邦銀行代碼：012. 新光銀行代碼：103. 彰化銀行代碼：009. 兆豐銀行代碼：017. 玉山銀行代碼：808. 元大銀行代碼：806.
- 嫌惡設施的定義是什麼呢？
- 嫌惡設施會影響房價嗎？
- 購買房屋前該如何避免嫌惡設施呢？
嫌惡設施指的是可以達成公共目的、為民服務，但對民眾生活品質、生命安全造成不良影響的公共設施，以至於住戶不希望這些公共設施設置在住家附近。 但嫌惡設施在認定上較為主觀，因每個人對干擾的定義不同。簡單地說，只要造成你不方便、不舒服、不喜歡的設施或建築，就可以稱為嫌惡設施。
嫌惡設施一定會影響房價的！ 嫌惡設施當然會影響房價，所以買房專家皆提醒消費者要注意房子地點，地點交通便利、生活機能好將來也較可用漂亮地價格轉手。 基本上，房子周邊300公尺內若有嫌惡設施，房價通常會受到影響，鄰近住宅與區域行情的房價價差範圍5%～25%不等。 然而，大眾對嫌惡設施的顧慮越大、嫌棄感越高，價差越大，焚化爐、垃圾場、墳墓等屬此類。
買房子是一門需要身體力行的大學問，事前功課一樣可不能少，想要聰明購屋、避免嫌惡設施的話，參考下列的小撇步吧！ 1. 網路查詢：可以利用「內政部社會住宅周邊設施查詢」了解房屋周邊是否有加分的設施，也可以使用Google地圖鳥瞰房屋附近的商店、設施及街道照片。「國家通訊傳播委員會系統」也可以查詢變電所與基地台的位置。除此之外，透過網路上的買房社團可以得到許多資訊，許多網友會分享各種購屋經驗，向網友提問也能夠得到解答。 2. 實地走訪：如果資料都準備齊全了，一定要到房屋周邊走走，實際感受房屋周邊的氛圍，也可以到制高點多方向查看是否有隱匿的嫌惡設施。 3. 開口詢問：實地走訪時，可以詢問當地居民、大樓管委會居住情形、優缺點，也可以詢問當地里長，里長熟知當地的大小狀況，且通常會熱心給予回答。 總結來說...
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2023年11月1日 · 清償證明 也就是由銀行、融資公司、貸款公司所出示『貸款清償完畢』的書面文件，可以證明該貸款在銀行或貸款公司中已全數繳清。 您如果將貸款清償完畢後一定要拿到清償證明，後續可以處理貸款塗銷等相關事宜。 因此這份資料對於消費者來說比較重要，畢竟有借有還再借不難…. 目錄 顯示. 什麼時候會需要辦理塗銷呢？ 當您有申辦房屋貸款、汽車貸款等擔保物的貸款時，因為當初辦理貸款會有相關的抵押流程，因此您必須透過辦理塗銷來消除您原本抵押的相關程序，因此『清償證明』就非常重要了！ 不論是銀行貸款、 融資貸款 、 民間貸款 等，只要有擔保物就會有設定，一但清償完畢後，就記得要來辦理塗銷登記，把您的債務給徹底消除。 例如： 房屋設定塗銷就會需要到地政機關辦理。 汽車貸款塗銷就會需要到監理站解除設定。
2023年12月1日 · 照會指的是銀行照會，也就是銀行向客戶發送的書面通知。. 這些照會的內容非常重要，因為它們直接關係到客戶的核貸申請結果。. 為了幫助大家更好地應對銀行照會，我們將分享三個秘訣，讓每個人都能輕鬆通過核貸。. 無論你是尋求個人貸款還是商業貸款 ...
2023年11月1日 · 確認對保文件內容與合約的貸款金額、貸款年限、貸款利率、違約金、其他特別規定等，也是要確認你是否為借款方本人，如果有保人也需要到現場，銀行有義務在借款方簽署銀行借據或本票時，告知借款方是否可以提前清償，有沒有違約金的部分等等。 對保要帶什麼東西與資料呢？ 雙證件 ：借款人與保證人的身分證、第二證件. 印章 ：借款人與保證人之印章. 其它文件 ：每銀行對保規定不同，加上不同貸款方案所需準備的文件也不相同，建議以各銀行規定為準。 對保地點要在哪邊呢？ 對保其實就是碰面並簽屬一些合約文件，因此您可以有幾個選擇： 離家近地點 ：如果對保人員可以外出對保，您可以約離您比較近的地方來做對保，就可以不用大牢遠親自跑一趟。
