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2020年10月9日 · 銀行房貸利率排名 那各家銀行目前房貸利率落在什麼水準呢？下面同樣分3個族群來整理：青年安心成家、一般民眾房貸、內政部自購住宅 但這裡先提醒一下，因為房貸利率會依據申請人而有所不同，所以下面整理的資料為銀行文宣上的數值，而且房貸會有相關開辦費用，因此建議要看APR總費用年化 ...
- 步驟1：比較房貸利率 Apr 才是重點！不要陷入低利率迷思
- 步驟2：上網找房貸利率 但”謹供參考”
- 最後步驟：對保設定與撥款
先給大家一個簡單的概念，所有的房貸都是機動利率，代表你的房貸利率會跟隨著某個指標進行調動 (例如：中華郵政2年期定期機動利率、八家行庫一年期定儲固定利率等)，所以我們談的都是當下的利率，如果央行升息或降息，你的房貸利率就會跟著波動
最低銀行房貸利率排名哪裡找？
看完上面說明，大家還是會問？那我的可以申請房貸利率是多少呢？ 延伸閱讀：房貸利率排名榜 最低利率看這裡
網路房貸利率結果僅參考
但我要告訴大家，其實上面查的結果僅供參考，也就是查到利率都不是你的房貸利率，為什麼呢？不知道大家有沒有注意到，網站上的這一行小字呢？ 因為房貸利率跟 1) 房屋價值 2) 個人信用狀況 3) 首購/非首購習習相關，所以網站上面絕對沒有辦法給你一個正確利率(因為每個人都會有差異存在)，那為什麼還是要先查詢呢？ 因為銀行有 30、40間，你沒有辦法找完所有的銀行，因此網站上房貸利率查詢，只是方便你限縮銀行範圍，先從幾家特定的銀行開始找起
什麼因素會影響你的房貸利率
個人收人：是否有穩定收入 (可以提供薪資單或扣繳憑單)、目前工作 (是否為軍公教或前50大企業)，個人建議可以拿最近一期所得稅申報資料，因為上面會列出你的所有收入 個人資產：如定存、儲蓄型保單、基金、股票、不動產等 個人負債比：如信貸、車貸、學貸等佔你收入的比例，通常銀行會希望你的負債比在 70% 以下 (因為房貸為有擔保的借款，所以不會使用一般信用卡的 DBR22 來計算(即負債比例不得超過薪資22倍之上限) 個人信用情況：銀行會看你個人信用分數、聯徵紀錄等，看你是否有信用瑕疵 (負債未定期償還的情況) 首購/非首購：首購的定義很簡單，在購入當下你名下是否有不動產，如果有就屬於非首購，如果你三年前把房屋賣了，現在名下沒有不動產，那就可以適用首購的利率 至於可以核貸的金額則是看你要購入房屋的所在地、新舊等資產價值，部份銀行會針對地區來劃份，新的重劃區或是偏鄉地區不能申貸8成以上 (或7成)
徵審流程只是確定你的貸款成數和利率，並不代表就要跟這家銀行進行房屋貸款 如果最後已經確認要找哪一家銀行，那就會來到對保設定流程，將房屋的抵押權設定給銀行 (通常需要代書的協助)，借款人就帶著印章出現即可，銀行設定完抵押權後，就會把房貸撥付給你指定的對象(例如建設公司、賣方等)，不過後續這一些流程都會有代書協助，所以就依流程將後續動作走完即可 透過本文的三個主要步驟：認清房貸利率 使用 APR 來計算、上網尋找房貸利率 但僅供參考、最後電話詢問房貸利率 找到最適合你的房貸方案的流程，可以讓買個要購屋的人順利找到適合自己的方案 最後老話一句，房貸是自己要繳的，所以功課要自己做，電話要自己打，找到最佳的房貸方案，讓你省下12萬利息支出 如果你的房貸有順利核貸下來，那未來就要繳火險和地震險，可以參考...
2021年9月17日 · 現在行動支付越來越多，當然由政府主推的台灣 Pay 也希望能佔有一席之地，但是因為台灣 Pay由各銀行參與，同時可以綁定信用卡、金融卡、銀行帳戶等，導致整個系統變得很複雜，反而讓許多不清楚的人使用上的不便. 所以為了各位新手們，可以順利取得台灣 Pay 優惠，因此本文整理一篇簡單教學，告訴你 台灣 Pay 信用卡/金融卡如何綁定，QR Code主掃/一維條碼被掃通路怎麼用 ，讓你順利賺到銀行給的額外回饋. 文章目錄. 1) 台灣 Pay 有什麼好處? 1.1) 台灣 Pay 信用卡/金融卡掃碼支付享 2% 紅利回饋 (~ 2021/12/31) 1.2) 台灣行動支付 APP + 信用卡 + 感應支付額外賺 2% 回饋 (~2021/12/31) 2) 台灣 Pay 如何綁定？
2024年1月7日 · 將來銀行是3家純網銀中最晚開業，為了趕上大家進度，所以開業初期也是狂灑牛肉，吸引大家來開戶。. 但在 2024年優惠小小調整，對於 存戶而言最重視的存款利率，新戶提供最高 90天的 3.5%利率，舊戶則是 30萬的最高 1.5% 活存利率， 而在 消費優惠的亮點，則是 ...
2020年11月28日 · 台新 Giving 卡回饋內容 [銀行官網]： 平日回饋 1% (無上限) 節/假日回饋 3% (3%上限5,000元，消費最高166,666元，需綁定台新帳戶扣款) 台新 Giving 卡優點： 假日消費上限高，達到 16.6萬，不用擔心回饋上限 回饋當期折抵，不用擔心未來抵用問題
2021年4月11日 · 其實主要有二個差異： 新制採用實價課稅，舊制若無取得價格可以採用推估方式計算. 因為台灣的房地產實價登錄從 2012年1月1日起上路，在此之後的所有房地產交易都有實際登錄價格可以參考，因此只要你是適用房地合一稅，那你的 課稅基礎都是由實際買賣價格來計算. 但如果你是適用舊制，在你無法提出實際買賣價格的時候，可以透過推估方式進行計算，加上政府每年的公告房屋價格遠低於市價，因此當你使用推估方式計算時，就有機會少繳許多稅，公式如下： 財產交易所得稅 = 房屋評定現值 × 財政部每年公告「個人出售房屋之財產交易所得計算規定」比率 × 個人所得稅稅率.
2024年2月11日 · 本文針對 ，比較市面上的 LINE Pay 高回饋信用卡與 LINE Pay 聯名卡，讓你可以快速找到合到的信用卡選擇，就讓本文全部幫你一網打盡. 文章目錄. 1) LINE 信用卡優惠：最高 10% 回饋. 1.1) 2024年 LINE Pay 信用卡回饋排行榜. 1.2) LINE 信用卡推薦：華南銀行 i網購 VISA卡 最高 5% 回饋 (~2024/6/30) 1.3) LINE 信用卡推薦：高上限 台新銀行 GoGo卡/黑狗卡 3.8%行動支付優惠 (~2024年11月帳) 1.4) 新戶限定：彰銀 My樂信用卡 + LINE Pay 舊戶 3.5% 新卡 6.5% 優惠 (~2024/6/30)
