各家銀行房屋抵押借款利率 相關
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- 關於國泰世華
國泰世華商業銀行（銀行代號：013）股份有限公司，簡稱國泰 ...
- 關於國泰世華
房屋抵押貸款會視 個人信用 、房屋現有貸款成數，利率會有不同，像是拿家中無房貸的屋子進行原屋融資，利率最優，可比擬一般房貸水準約2%水準，但實際狀況仍要視房屋鑑價而定。 至於房屋已有貸款，想再拿房抵押借錢的二胎房貸，以銀行利率最優，約2.5~16%，但審核嚴格、放款相對保守，信用稍有瑕疵難過關。 其他如融資公司，年利率7%~16%。 至於民間抵押管道如當鋪、資產管理公司，年利率多半約20%起跳。 以房屋抵押貸款中常見的二胎房貸來看，現以新光利率、年限條件最優，不過實際上仍視個人信評、房屋貸款及鑑估條件，將會有不同。 🔎房貸成數不夠怎麼辦？ 不妨考慮 幫你精選的貸款方案： 閱讀更多：【目前房貸利率最低是多少？ 2024各大銀行房貸利率、還款金額比一比】
6 天前 · 2024房屋貸款利率全台各大銀行優惠比較表. 玉山銀行. 客群1 一般購屋貸款 - 年收入100萬 (含)以上. 利率 一段式利率 2.06% (I+0.46%) 起機動計息. 客群 2 一般購屋貸款 - 一般客群. 利率 一段式利率 2.21% (I+0.61%) 起機動計息. 台北富邦. 客群1 買賣成交金額： 台北市 ≧ 2000萬元. 客群1 買賣成交金額： 新北市 ≧ 1500萬元. 客群1 買賣成交金額： 其他地區 ≧ 1000萬元.
2024 全台各銀行房屋貸款利率與優惠推薦比較 - 袋鼠金融 Roo.Cash. 房屋貸款金額 （單位：新臺幣/萬元） NTD 9999 萬元. 1000萬. 房屋貸款期間 （個月） 360 個月. 2024 房屋貸款推薦. 中國信託 房貸轉增貸. 總費用年百分率. 2.28% 手續費. 6,500元. 最低每月還款金額. 37,263. 立即申請. 方案介紹. 中國信託 房屋借現金/融資房貸. 總費用年百分率. 2.54%起. 手續費. 6,500元起. 最低每月還款金額. 37,263. 立即申請. 方案介紹. 1. 貸款期限為最長 40 年的各種貸款方案。 2. 列表上的總費用年百分率是考量貸款利率及過程中的各項費用，包括帳管費、手續費...等，可能從 1 % 至 20 % 不等。
- 房屋抵押貸款利率、額度、4 大審核因素一次看
- 房屋抵押貸款的貸款流程、申請條件與文件
- 房屋抵押貸款試算給你看！了解你能借到多少錢？
- 房屋抵押貸款的抵押權順位
（一）房子抵押貸款利率審核 4 大因素
房子抵押貸款利率並非每人申請都相同，撥款機構會依據以下因素評估申請貸款的利率：
（二）銀行房屋抵押貸款利率、貸款額度比較表
當然上述的利率都只是一個起始值，僅限於個人信用、屋況良好的情況下才適用這些優惠利率。 如果在信用調查上有不良的紀錄，基本上銀行不會核貸，即便申貸成功可貸得的金額成數也不會太高。 在這種情況下，就可以向貸款方案較透明、核貸較快速、審核通常也較為寬鬆的民間機構如增好貸進行諮詢。
（一）房屋抵押貸款條件
雖然房屋抵押貸款的限制不多，不過也不是誰都可以任意申請的，原則上會有下列這兩項限制： 年齡限制 1. 借款人需要年滿20歲 2. 部分銀行會有「借款人歲數」加上「貸款年限」不得超過 75 年的限制，實際年數視各家銀行規定而有所不同，這樣做的目的是用來確保還款人能夠償還所有債務。 屋齡限制 1. 常見如貸款的「還款年限」加上「房屋屋齡」需小於 50 年等，實際的年數則會依銀行規定而調整，這樣做是為了避免銀行在申貸人無法還款時，因屋齡過大導致即使法拍房屋也無法回收資金的風險。
（二）6 步驟帶你輕鬆完成房屋抵押貸款！
了解完房屋抵押貸款的申辦須知後，接下來就可以提出申請了，在申辦房屋抵押貸款時，會有下列的流程：
在借款前要先有一個概念，那就是房子愈老貸款成數愈低，且房貸利率則愈高。 根據財團法人金融聯合中心 2023 Q1 的統計： 1. 屋齡 12 年以下的貸款成數約 7 成 3，利率約在 1.98-2.06% 之間 2. 屋齡 12-24 年的貸款成數則約 7 成，利率約在 2.07-2.14% 之間 透過房子抵押貸款試算就可看出屋齡低的房子還是比較有利的！ 一般銀行房屋抵押貸款額度都是房屋剩餘價值的 8 成，詳細的房屋價值、房子抵押成數則要依照房屋狀況、地點等因素去計算。另外，如果房屋有負債須先扣除負債再做後續計算，詳細數據可以到各家銀行官網進行抵押貸款試算。 ★如果房屋的年齡已經很大了，試算過後發現核貸金額還是不甚理想，可以轉往民間借款也是不錯的選擇。 ☞點我免費評估貸款額度！
抵押權指的是當你向銀行或其他債權人借錢時，提供不動產作為擔保品，如果你未能按時還款，債權人便有權向法院申請拍賣這個擔保物品，然後用賣得的錢來償還你所積欠的債務。 同一個不動產可以同時設定為多個貸款項目的抵押權，而此時便會出現第一順位抵押權、第二順位抵押權、第三順位抵押權等抵押權順位之分。 如果你是第一位的抵押權人，你不需要得到其他位次抵押權人的同意就可以賣掉抵押物，售出後得到的錢，會先用來償還第一位抵押權人的債款，剩下的才會拿來還其他位次抵押權人的債款。 而抵押權又可細分為：「普通抵押權」和「最高限額抵押權」，這兩者最主要的不同之處在於它們所涵蓋的債務保障範圍，以下將為大家詳細說明。
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什麼是房屋抵押貸款?
貸款利率低怎麼辦?
房屋貸款好嗎?
什麼是不動產抵押設定?
2024年1月12日 · 各銀行房屋抵押貸款利率、額度統整（2024最新） 房屋抵押的貸款利率大約介於2.15%~5%，銀行會根據申貸人的信用狀況、收入狀況和房屋條件去評估房子貸款符合的利率，其中又以房屋條件為重。
2023年12月15日 · 在房屋抵押貸款，銀行著重的條件會是以房子價值為主，假如房子殘值高，當然會有較低利率及理想的額度，但如果房子殘值低，那麼條件自然不會那麼優惠。 房屋抵押貸款利率大多落在多少區間？ 貸款成數幾成？ 如果自身條件優異，那麼房屋抵押貸款的利率普遍落在1.5%-2.5%之間較合理，條件取決於借款人條件、房屋殘值及借款方案，而其中以銀行利率最低、民間貸款利率最高。 銀行房貸年利率在 1.5% – 2.5% 之間. 融資房貸年利率在 7% – 14% 之間. 民間房貸月利率在 1% – 3% 之間. 不過近年房貸利率創新低，也許可以在銀行談到1.3%或1.4%的優惠利率！ 而貸款成數方面，一樣也是依據房屋殘值為基準。 假如您的房子房貸還沒繳清、或是近年來房屋所在地段房價沒有漲幅，如此貸款額度就不會太高。
