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如何查詢存量房貸利率是否滿足下調條件及下調幅度?
港銀對內房貸款風險有何影響?
東亞銀行與內房相關貸款佔總貸款額的比例為何?
2023年9月7日 · 工行（1398）指出自本月25日起，將與存量個人住房貸款客戶就貸款執行利率進行協商調整。. 工行與農行（1288）均表示，2019年10月8日至2022年5月14日發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR不加點，原貸款 ...
2023年8月31日 · 財經快訊. 官媒指多家內銀明起調低存款利率 另傳將降按揭貸款利率. 撰文：張偉倫. 出版： 2023-08-31 09:15 更新：2023-08-31 09:17. 2. 內地官方媒體「證券時報」報道，多家銀行備戰現有按揭貸款利率下調，已明確表態正研究具體實施方案，但現有按揭利率實際落地仍面臨較多實際影響因素。 另有傳多家商業銀行將降低存款掛牌利率。 報道指出部份銀行已制訂降低按揭利率預備方案，但最終方案仍未作實。 報道引述研究人士指出，由於長期以來按揭貸款定價「因城施策」及商業銀行投放的時間、地區帶來的成本差異，房貸利率下調很難有整齊劃一的行動。 商業銀行調整存量按揭貸款利率過程可能會比較緩慢，調整的幅度一開始也可能不會太大。
2024年2月1日 · 研數所. 按揭計算機│最優惠利率維持5.875厘 即計每月供款利息、壓測要求. 撰文：數因斯坦. 出版： 2024-02-01 12:50 更新：2024-02-01 12:51. 美國聯儲局議息後決定將聯邦基金利率維持在5.25至5.5厘，滙豐、中銀等本地銀行隨後宣布，將最優惠利率維持不變，保持在現時5.875厘水平。 高息環境下市民供樓痛苦指數大增，「01研數所」特別製作「01按揭計數機」，助你計算最新利率下的每月按揭供款、供款與入息比率、壓力測試月入要求，兼可估算樓市「減辣」後可節省多少印花稅開支，以下即幫你計！ 🔽🔽即用01按揭計數機🔽🔽. 現時本地主要銀行均有提供P-1.75厘按揭，以現時最優惠利率5.875厘計算，實際利率是4.125厘，屬近年較高水平，市民供樓壓力大增。
2021年12月13日 · 財經快訊. 深圳部分中小銀行減按揭利率 首套最低4.95厘 二套最低5.25厘. 撰文：伍玥. 出版： 2021-12-13 14:26 更新：2021-12-13 14:26. 2. 據了解，上周（12月6日當周）開始深圳部分銀行開始下調房貸利率，目前首套房貸款利率最低可至4.95厘，二套房貸利率最低可至5.25厘。 財聯社周一（13日）報道，此前，深圳市場首套房、二套房主流的按揭貸款利率為5.1厘和5.6厘。 目前，中小銀行價格降幅比較大，中國建設銀行等傳統大行價格暫未有鬆動。 10月，深圳共成交1,605套二手住宅，跌回10年前的水平，更創下2012年3月以來的最低值。 最新數據顯示，11月，深圳二手住宅成交2,211套，按月上漲超37%，止步七連跌。
2022年7月23日 · 其中，對內地貸款敞口最高的港銀為東亞銀行，截至去年尾的與內房相關貸款佔內地貸款額高達29%，佔總貸款額11%；其次為中銀香港及恒生銀行，與內房相關貸款佔總貸款額分別為7%及6%。 若以金額來計算，滙豐有高達1,633億元內房貸款額，為港銀之冠，但佔總貸款比率僅3%；排名第二的為中銀香港，內房貸款額達1,065億元；恒生及東亞則分別以748億元及589億元，位居第三及第四。 資料來源：穆迪報告Lending to mainland China raises asset risks amid economic and property sector downturn. 無巧不成話，港銀股價也走弱。 自7月13日起，多個媒體報道關於內地爛尾樓停貸蔓延至各地，東亞及恒生股價也出現異動。
2023年9月8日 · 財經快訊. 內房｜官媒發文指不要誤讀「房貸利率降低」 三度重申房住不炒. 撰文：張偉倫. 出版： 2023-09-08 10:57 更新：2023-09-08 10:57. 內房股近日受到內地不同城市實施「認房不認貸」，以及調低按揭利率等利好因素而攀升。 更傳出內地或會進一步放寬限購限售。 不過國務院旗下媒體《經濟日報》今日（8日）發表題為「不要誤讀「房貸利率降低」」的文章，三次重申「房住不炒」定位或大前提並無改變，堅持「房住不炒」定位。 文章指出縱使內地房地產市場供求關係已發生重大，但「房住不炒」定位不變。 今次降低按揭利率對一線熱點城市影響有限，且主要針對二套房，改善性住房需求被進一步釋放，「房住不炒」的大前提無變，買家毋須過度恐慌。
2022年10月21日 · 貝殼研究院指，有10城房貸利率已降至「三字頭」，如二線城市中，昆明首套房貸利率降至3.95%，武漢、天津和貴陽首套房貸利率降至3.9%。10月銀行平均放款周期為26天，整體放款速度較快。分析指，階段性首套房貸降息結合放松限購、限貸，將明顯減輕首次
