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存量房貸利率調整的過程相對複雜，借款人不宜心急。自7月14日央行首提“存量房貸利率調整”至今，各家銀行尚無具體的落地措施。但需注意，這種看似緩慢的操作反而是穩健的操作。 降低存量房貸利率有兩種方式：直接降、間接降。
貝殼研究院釋出最新資料包告稱，10月，90個主要城市主流首套房貸利率為5.73%，二套利率為5.99%，均較上月下調1個基點，為今年以來首次下調。 貝殼研究院表示，10月房貸利率回撥是年內首次環比下降，代表信貸環境有所改善。
美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示，時值年底，銀行的房貸利率有鬆動，一則反映出年內兩次降準後，銀行可用於房屋貸款的額度有所增加；二則反應整個深圳市房貸額度並不緊張，甚至略顯寬鬆，銀行可以適當讓利以吸引房貸業務；三則反映出目前房地產
高盛研究部門分析師最近估計，大約有7,000億美元的房貸可能會提前償還。 這相當於去年中國房貸總餘額的12%左右。 報道說，自去年夏天以來，中國業主償還房貸的速度較過去幾年明顯加快，對銀行的盈利能力構成拖累。 國內銀行平均房貸利率下降，這意味著很多早先貸款的房主房貸利率被鎖定在較高水平，這對很多人來說難以接受。 同時，中國銀保監會已表示，個人使用其他類型的消費貸款或商業貸款來償還房貸是非法的，並指示銀行要努力緩解在處理提前還貸請求過程中遇到的瓶頸。 澳新銀行 (ANZ)的高級中國經濟學家王蕊 (Betty. Wang)說，在中國最需要信心來提振消費與經濟的時刻，導致人們提前還房貸的這種不確定感，可能會對提振消費構成重大挑戰。 利率. 常理. 意味著. 房主. 澳新. 熱搜. 疫情. 研究部.
夏蘭今年36歲，每月工資5000. 老公徐柏葉今年30歲，月薪20000塊。. 他們共同生育了一個兒子楠楠，楠楠今年6歲，正在上小學。. 夏蘭和老公雖然明面上還是夫妻，但其實從一年前開始，她已經徹底對老公死心了。. 現在，她每個月工資是5000塊錢，不多，但她還是 ...
值得注意的是，除了最高的AAA級和最低的CCC級以外，評級機構通常會在信用等級前用“+”“-”符號來進行微調。 在這317家銀行當中，有31家銀行的主體評級、債項評級或者評級展望中至少有一項發生了變化，佔比爲9.78%。
單純從存貸款利差來看，比如MLF的再貸款利率長期在3%左右，但是存款利率超儲利率只有0.35%，法定存準利率也只有1.62%。法定存款準備金率過去一直很高，最高到20%以上，不斷降準後現在也在8%左右。這意味著中國的銀行系統長期以來存在著一個怪異
