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2022年3月1日 · （資料照） 2022/03/01 00:19. 〔即時新聞／綜合報導〕台灣的高房價讓許多人望之卻步，財訊傳媒董事長謝金河看見興建中的商辦大樓，有感而發表示，台灣房價高不可攀，政府打房的力道也不手軟，但房價還是在充沛的資金推升下，回檔空間十分有限，最大的關鍵在土地！ 謝金河在臉書表示，房地產跟土地就像是麵粉與麵包的關係，土地是麵粉，蓋出來的房子則是麵包，用高級麵粉製作出來的麵包，一定不會便宜，「這些年房價一直漲，但真正推升房價的是土地，很多建設公司只是代工，真正賺大錢的是土地持有人。 政府大力推囤房稅，但持有土地的人卻有寬廣的避稅空間。
2022年3月1日 · 謝金河看到商辦大樓正施工中，有感而發談到台灣的高房價。 謝金河表示，房地產跟土地就像是麵粉與麵包的關係，土地是麵粉，蓋出來的房子則是麵包，用高級麵粉製作出來的麵包，一定不會便宜「這些年房價一直漲，但真正推升房價的是土地，很多建設公司只是代工，真正賺大錢的是土地持有人。 政府大力推囤房稅，但持有土地的人卻有寬廣的避稅空間。 」。 謝金河進一步透露，台灣的土地課稅，根據孫中山的平均地權，漲價歸公，土地按照公告現值課稅，這個公告現值和市價通常有很大的差距，也成了最好的避稅管道「台灣真正的大有錢人，其實都是大地主，真正要落實居住正義，如果不從土地課稅著手，房地產怎麼打？ 效果恐怕很有限！ 」。 更多新聞： 後備軍人注意！ 新教召5日開訓「行軍野炊14天無休」 每日滑手機2小時. 財經. 房地產.
2020年1月9日 · A辦租金水漲船高，也讓B級商辦空置率下降至3.36%的史上最低，平均每坪租金也推升至1788元。 過去30年，台北商辦租金年年下滑，101大樓一度跌到每坪3000元左右，幾乎香港國金中心的十分之一，空置率更是屢創新高，去年可說是一個重要的扭轉點。
2022年3月1日 · 謝金河臉書. 2022-03-01 09:00. +A -A. 加入收藏. 高貴的麵粉，一定沒有便宜的麵包！ 走過復興北路，長安東路口，在路口一小片「台北好好看」的小公園，現在圍上圍籬，怪手正在施工，移除地上物，這塊土地即將興建地下六層，地上廿四樓的商辦大樓。 這塊稀有的角地，原本是大同的，在林郭文艷當董事長的時代，由尚志資產賣出，在2019年3月7日興富發以每坪1119.8萬元標下，這塊只有456.47坪的土地，成交價高達51.12億，這個每坪成交單價創下全台第二高的紀錄。 在這麼高貴的土地上，未來推出的商辦，每坪可能從150萬元起跳。 這塊土地是商三特，容積614.43%，因為取得容積獎勵，可以拉大到900%，加上整合週邊土地，總建坪可達到6000坪，這是興富發今年的重要代表作。
2024年2月2日 · 財信傳媒董事長謝金河表示，過去炙手可熱的香港商辦大樓空置率頻創新高，股價破底，這是資金源源不絕流出，逐漸走向枯竭的象徵，他認為，「香港的溫水煮青蛙現象，大多數人渾然不知」。 謝金河在臉書以「香港的慘，可能會出乎大家預料」為題發文，指出看一個經濟體，股市是櫉窗，當櫉窗愈來愈黯淡，也是經濟出現問題的通知書。...
2020年1月9日 · 謝金河表示，過去30年，台北商辦租金年年下滑，101大樓一度跌到每坪3000元左右，幾乎是香港國金中心的十分之一，空置率更是屢創新高，去年可說是一個重要的扭轉點。 這其中大部分的需求來自辦公室的搬遷，有54%是從B級辦公大樓搬到A辦，企業努力彰顯高端的品牌形象。 租賃市場已轉化為房東市場，2020年的租金可望穩健成長。 此外，2019年不動產總交易的金額達3802億元，年增45%，其中工業地產成交782.4億元，年增6%，台商回流、強勁的自用需求，推升了工業地產交易，北北桃三都工業地產漲幅高於全台平均，過去5年平均上漲30%，工業區土地已連續5年上漲。 世邦魏理仕稱商用不動產交易金額995億元，土地交易金額2807億元，創下CBRE從2003年開始有紀錄以來的歷史最高。
4 天前 · 520商辦突起1／「打住不打商」置產轉風向 雙北5大百億指標案商辦占2席. 中悅建設總經理陳再河說，新北市大多都是廠辦，少有純商辦產品，所以 ...
