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  1. 臺中市政府地方稅務局表示屋頂搭建具有頂蓋樑柱或牆壁的棚架屬增加房屋使用價值的建築物應核課房屋稅如果屋頂棚架僅有上頂蓋未裝設窗戶及牆壁除供遮陽防雨外所能增加房屋的使用價值非常有限財政部統一函釋為減輕納稅人之負擔此類簡陋的棚架免予課徵房屋稅。 然而,直接興建於房屋1樓前的棚架,除可供遮陽防雨外,亦可供停車、住家生活空間、置物等用途廣泛且能隨時變更使用情形,與屋頂棚架不同,應依使用情形按適用稅率課徵房屋稅。 稅務局進一步說明,若房屋1樓前的人行道上增建棚架,如供公眾通行且未作其他用途使用,可申請免徵房屋稅。 如果您想多瞭解相關稅務規定,或有任何問題,可利用該局0800-000321免費電話或04-22585000按1接全智慧客服中心,將有專人提供服務。

  2. 臺中訊臺中市政府地方稅務局表示常有民眾來電詢問在自家屋頂或1樓屋前空地搭建棚架是否需要繳納房屋稅稅務局說明凡附著於土地之各種房屋及增加該房屋使用價值之建築物均為房屋稅課徵對象因此不論1樓或屋頂搭建之棚架都是屬於房屋稅的課徵範圍該局進一步說明如屋頂棚架未設有門窗牆壁主要功能為遮陽避雨保護屋頂因所能增加房屋的使用價值有限為減輕納稅人的負擔此類簡陋棚架可免徵房屋稅但如設有門窗牆壁或供遮陽避雨以外的目的使用仍應依法繳納房屋稅另直接於地面上加蓋的棚架因用途廣泛除可供遮陽避雨外也可供停車空間置物等用途所以1樓棚架應依使用情形按適用稅率課徵房屋稅

  3. 臺中市政府地方稅務局表示屋頂搭建具有頂蓋樑柱的簡陋棚架若沒有門窗或牆壁只是供遮陽防雨未作其他目的使用可免予課徵房屋稅但常見將頂樓棚架封閉變成室內空間或是在一樓房屋前後搭建棚架做為車庫或曬衣等使用仍應依法課徵房屋稅。 該局進一步說明,房屋稅是以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。 因此,屋頂搭建只是供遮陽防雨的簡陋棚架,未作其他目的使用者,因所能增加房屋之使用價值非常有限,為了減輕納稅義務人負擔,不必課徵房屋稅。 至於搭建在房屋一樓的簡易棚架,因可供停車放置物品等使用,仍應課徵房屋稅。 但若符合下列情形達3項以上者,為簡陋房屋,可申請折減房屋稅:1.高度未達2.5公尺。 2.無天花板 (鋼骨造、鋼鐵造、木、石、磚造及土、竹造之房屋適用)。

  4. 房屋頂樓加蓋或屋頂搭建棚架是否需課徵房屋稅. (臺中訊臺中市政府地方稅務局表示常有民眾在自家頂樓加蓋或設置簡易棚架是否需要繳納房屋稅?. 稅務局表示房屋稅是以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象 ...

  5. 該局說明未設有門窗牆壁之屋頂棚架除供遮陽防雨外能增加房屋之使用價值非常有限為減輕納稅人之負擔免予課徵房屋稅但屋頂棚架如設有門窗牆壁或供遮陽防雨以外之目的使用者仍應依法課徵房屋稅

  6. 但一樓搭建之棚架因用途廣泛可隨時變更與屋頂簡陋棚架並不相同故無法適用免徵房屋稅規定。 該局特別呼籲,房屋如有增建、改建或使用情形變更時,請於變更之日起30日內向稅務局申報。

  7. 臺中訊臺中市政府地方稅務局表示自家房屋旁搭建具有頂蓋樑柱或牆壁之車棚因增加房屋使用價值應併同房屋課徵房屋稅。 該局說明,房屋稅是以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。 所以,搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架,皆屬增加房屋使用價值之建築物,應併同課徵房屋稅;但若未設有門窗、牆壁之屋頂棚架,除供遮陽防雨外,未作其他目的使用,能增加房屋之使用價值非常有限,為減輕納稅人之負擔,免予課徵房屋稅。 如有任何問題,可撥打0800-000321免付費電話,或04-22585000按1接全智慧客服中心洽詢,將有專人為您服務。 更多相關資訊. 領有重大傷病卡無法申請免徵使用牌照稅. 113-04-16. 「與農業經營不可分離土地」可於5月底前申請課徵田賦.

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