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2024年2月10日 · 2024.02.10. 市場先生觀點 投資心法小故事. 之前有讀者問： 定期定額到達停利點以後，是要停止，還是繼續扣款？ 我覺得真正的問題，其實並不是該停止還是該扣款， 這問題可以拆解成2件沒有想清楚的事： 1. 是否該繼續扣款： 該思考的真正問題是： 你為什麼選這標的？ 2. 為何要停利： 該思考的真正問題是： 停利可以賺比較多？ 以下分別來解答。 問題1. 是否該繼續扣款：你為什麼選這標的？ 一般會使用 定期定額 ，都是你相信標的在未來很長一段時間可以有向上趨勢，而你透過買在平均成本，將自己當下的資金及未來的現金流投入，也避免過程中高低點的問題。 停利 出場，則代表著你雖然覺得長期向上，但對於標的風險程度跟個人承受範圍不符，比起持有並複利，你希望少賺一點但波動小一點。 從這結論來看，
2023年6月20日 · 實價登錄 比價法是目前最常見、也是最簡單直接的一種比價方式。 內政部所推行的實價登錄從2012年上路後，民眾可以上網直接查詢附近區域的房價，找出同區域內類似房屋的成交價，進而判斷自己的房價是否合理。 舉例來說，假設你想買的房子是位於新北市中和區中正路的20年電梯大樓，那麼就可以找出附近300公尺內同類型的社區，去查看其最近實際的成交價格，當作參考依據。 當然，每個房屋條件不同，先有大概的房價基準後，會再根據房屋的條件做房價修正。 以下整理出會影響同區域內房價的常見因素。 合理房屋估價方式2：銀行鑑價法. 「 銀行鑑價 」指的是在跟銀行申請房貸之前，銀行會針對房屋做估價，再決定可以貸款的金額，這個金額也可以當作目前房價行情的參考。
2023年7月19日 · 步驟1：紀念品發放資訊查詢. 步驟2：確認領取資格. 步驟3：買進股票. 步驟4：收到開會通知書. 步驟5：進行電子投票. 步驟6：確認領取條件. 步驟7：3種領取股東會紀念品的方式. 如何查詢股東會相關規定？ 股東會紀念品是什麼？ 領取股東會紀念品的7個步驟. 股代網 查看. 打電話到各券商的股務服務中心詢問. 打電話、或親自到各地的股務代理單位 (股代)詢問. 股票開戶與選擇券商教學. 股票開戶優惠券商推薦. 如果有意出席，就在出席通知書簽章 (正面) 如果想找人代領，就要在委託書蓋章 (背面) 股數是否達到領取門檻（有些公司限制零股不得領取） 收到股東會開會通知書. 是否需完成電子投票（零股持有者要特別留意） 是否需到現場參加股東會（零股持有者要特別留意） 股東會時間地點.
2022年4月1日 · 公設比計算： 公共設施面積 ÷ 建物總坪數面積 × 100%. 建物總坪數面積： 主建物 + 附屬建物 + 公共設施分攤面積. 公設比的計算方式，依據內政部營建署的解釋，是建物權狀中共同使用部分的持分坪數 (公共設施面積)，除以建物總坪數面積，所謂的建物總坪數 ...
2023年2月16日 · 【本文為個人經驗分享及資料收集整理分享，並非無任何稅務建議之意。 實際稅務規定，請依照國稅局官方資訊為準。 本文市場先生會告訴你： 土地增值稅是什麼？ 土地增值稅計算方式是什麼？ (一般增值稅率、自用住宅優惠稅率) 自住換屋，該如何節稅 (自用住宅 重購退稅 優惠)？ 名下有多間房地產，該如何節稅？ 快速重點整理：土地增值稅是什麼？ 土地增值稅是什麼？ 土地增值稅是：土地所有權移轉時要課的稅，課稅範圍是土地的持有期間~出售期間的增值部分。 主要分為一般增值稅率、自用住宅地優惠稅率。 土地增值稅一般發生在出售土地或房屋的時候，房屋是因為賣房也包含賣了一部分的土地 (除非你買的是地上權的房子)，所以也要繳土地增值稅，簡單來說，就是你賣出的土地或房屋的價值增加了，所以就必須繳稅。
2023年11月30日 · 2023.11.30. 投資理財專有名詞. 最後更新：2024-04-30. 平倉就是出清手中持有的部位，各類金融商品都會用到平倉，包含股票、期貨、選擇權、外匯交易…等. 你可能會因為市場狀況、承受風險壓力的程度、投資策略變動而進行平倉，透過平倉來獲利了結、降低損失。 這篇文章市場先生帶你了解平倉是什麼？ 在那些狀況下會進行平倉？ 平倉跟賣出又有何不同。 本文市場先生會告訴你： 平倉是什麼？ 平倉的三種情境. 自行平倉的下單方式. 不能平倉的情況. 平倉 vs. 賣出. 何時該平倉出場？ 平倉快速總結. 平倉是什麼？ 平倉 (英文：Close Position/Offset) 意思是賣出 (多頭)、買回 (放空)手中持有的部位，出場、退出交易的行為。 與原始交易反向操作的交易就稱為平倉。
2022年11月1日 · 本篇文章，市場先生帶你一次了解什麼是地價稅，何時要繳納、該如何計算、要如何查詢及節省地價稅等。 【本文為個人經驗分享及資料收集整理分享，並非無任何稅務建議之意。 實際稅務規定，請依照國稅局官方資訊為準。 本文市場先生會告訴你： 地價稅是什麼？ 地價稅繳納時間是每年11月. 誰要繳地價稅？ 地價稅計算方式. 如何節省地價稅？ 地價稅如何查詢？ 用哪張信用卡繳地價稅優惠最多? 快速總結. 地價稅是什麼？ 在持有房屋的期間，每年都需要繳交房屋稅及地價稅，若房地總價高於一定水準還要繳交豪宅稅。 地價稅是一種地方稅，顧名思義是針對房屋或土地所在的地價課稅，如果地價愈高，要繳的稅也就愈多。 地價稅繳納時間是每年11月. 地價稅的繳納時間為每年的11/1~11/30 ，大約在11月初就會收到繳納通知單。
