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2024年4月3日 · 台灣位處地震帶，地震發生頻繁，每次震後都需要仔細檢查、修補，以確保建築物的安全，避免下次地震來臨時發生意外。. 檢查建築物的安全可以分成4個重點，台灣建築安全履歷協會理事長、同時也是結構技師的戴雲發表示，最明顯的是先觀察建築物 ...
2017年8月16日 · 4、四級以上地震發生後，須經專門技術人員檢查始可使用，四級以下的地震，可由管理員以低速（手動或各樓停止方式）到各樓試走一趟，確認沒有任何異狀始可運轉。 情境三、遇到「火災」時，民眾你該...... 1、絕對禁止使用電梯。 2、發生火災時，管理員只要操作消防服務開關，緊急用電梯即自動回歸至避難樓層。 3、電梯使用中時，聽到警鈴或廣播得知發生火災時，請即在最近樓層停止，立即快速步出電梯，從逃生梯或安全樓梯逃避。 4、火災過後，請立即連絡電梯公司檢查，確認其安全性。 遇電梯故障或緊急時，管理者該...... 1、確保乘客與自己的安全為最優先的處理要務。 2、保持冷靜勿慌亂，取適當正確因應措施。
財子學堂. 撰文者：麥道森 2015.06.09 瀏覽數：24105. 來源：kevin dooley@flickr, CC BY 2.0. 圖片放大. 四四三三法則是台灣邱顯比教授自創的選基金方法，其希望投資人找到一、二、三、五年績效在前四分之一，而且三個月、六個月績效在前三分之一。. 如下表：. 圖片 ...
- 危老重建哪裡好？ 30天內就能完成審核
- 百坪房子多蓋40坪 還享稅賦優惠
- 合法建築物
- 結論》
說了那麼多，我知道提到「危老樓重建」大家腦袋可能有點畫面，但卻搞不懂「危老條例」到底在幹嘛？和都更有什麼不一樣？優惠又真的有那麼好嗎？這樣說吧！在台灣，老房子的問題日益嚴重，這影響的不僅僅是市容，更多的是安全上的疑慮。政府想解決這個問題，但依現行法規，等都更又太慢了，於是就把主意打到了鼓勵上面，有沒有辦法，利用獎勵的誘因，促使民眾改建解決危老樓問題呢？因此，打著簡單、快速、有獎勵的「危老條例」應運而生。 「危老條例」就好比提供快速通關，它不但沒有最小基地面積限制，比起台北市都更從劃定為都更範圍到取得使用執照的平均6.5年，危老送件後只要30日內就會完成審核（情形特殊者得延長1次），而新建築物起造人自核准重建之次日起，180天內就得申請建造執照（得延長1次）。 但相對於「危老條例」申請的簡單快...
106年5月10日發布的「危老條例」為什麼能讓那麼多人趨之若鶩？第1，獎勵法定容積上限30%，而初期為促使大家參與，更祭出在條例施行起3年內申請，得再給予各該建築基地基準容積10%獎勵的「時程獎勵」；第2，放寬高度限制及住宅區建蔽率，讓最高40%容積獎勵看得到也有機會吃的到；第3，提供地價稅及房屋稅的相關減免，且符合條件，最長甚至可以到重建後第12年。 原本只能蓋100坪的房子，現在有機會蓋140坪還有稅賦優惠，也難怪那麼多人都心動。我知道你想問，既然危老這麼好，那我家可以申請嗎？這得先檢查3個必要條件：
正如同條文命名都市危險及老舊「建築物」加速重建條例，為什麼說老房子很值錢，因為要走危老的必要條件就是那塊地上得要有建築物。所以首先，空地單獨是沒辦法使用「危老條例」的，那麼問題來了，什麼叫「合法」建築物呢？ 由於民國60年12月23日《建築法》修正發布後興建之建築物，均須依照第28條：建築物建造完成後之使用或變更使用，應請領使用執照。因此，有無使用執照即為目前合法建築物的判斷準則。 但都說了是老房子了，如果建築物是在法規之前就已經建築完成的話呢？以台北市為例，就可以依據《臺北市建築管理自治條例》32條、33條、35條，幾種舊有合法建築物的方式分別處理。其實這部分，台北市建管處也很貼心，依照幾種情形，已經在申請表格上，區分好了簡化認定條件的類別，只要選擇自己的情況填寫申請相關表單即可。
符合了前面3個條件，最後就是看你家是否有以下其中之一「危險」或「老舊」情況： 1.經建築主管機關依建築法規、災害防救法規通知限期拆除者。例如：海砂屋、震損屋。 2.經結構安全性能評估結果未達乙級者（危險係數（R）>45）。 3.屋齡30年以上，耐震初評乙級者（45≧R>30），無電梯。 4.屋齡30年以上，耐震初評乙級者（45≧R>30），有電梯但經詳評判定改善不具效益。 最後還是得呼籲，危老重建除了增值，背後的真正目的還是為了你我居住的安全，政府提出這麼多的優惠，但如果人們還是只會短視近利，光用獲利角度去衡量危老問題，其實一切都是枉然。
2015年6月9日 · 撰文者：麥道森 2015.06.09 瀏覽數：24112. 來源：kevin dooley@flickr, CC BY 2.0. 圖片放大. 四四三三法則是台灣邱顯比教授自創的選基金方法，其希望投資人找到一、二、三、五年績效在前四分之一，而且三個月、六個月績效在前三分之一。. 如下表：. 圖片放大 ...
2016年10月19日 · 看4張建商預售屋平面圖，破解20坪「小三房」根本很難住的真相. 奶爸學經濟. 撰文者：黃紹博 2016.10.19 瀏覽數：2541170. 首先， 蓋這種「小三房」的建商送給你的平面圖，裡面的床、餐桌、椅子跟沙發，一定都不是標準尺寸，它們縮小了模型的圖例，讓你 ...
2023年5月24日 · 地震 如果發生在大台北地區，為什麼造 買房不一定有契約審閱期？買到漏水屋 2024年1月，台北、新北捷運站周 2023年12月，台北、新北捷運站 你買得起你家嗎？房價漲到買不起自己 ...
