搜尋結果
泰享退網站中有「退休試算機」，以大字體的三步驟，快速試算結果，不需要姓名、生日等個人資料，只要點選性別、預計退休、目前和開始工作的年齡、月薪和資產等簡易欄位，系統就會依國人平均壽命、行政院主計總處家庭收支調查等自動帶入相關大數據
1. 符合「首購族」身分。 2. 年齡不能超過40歲，部分銀行規定「貸款年限＋貸款人年齡」不能超過75歲 ，就是說想要貸款40年，年齡不能超過35歲。 3. 貸款人每月收支比（房貸繳款金額占總收入的百分比）最好低於60％ ，且部分銀行有額外規定職業及收入要在100萬以上，或是「屋齡＋貸款年限」要小於60，也就是屋齡要小於20年。 4. 擔保品必須坐落在精華區 ，例如：每個縣市允許的坐落地區、擔保品的流動性不能太差、不易處分的擔保品，例如：別墅、小套房、老房子、工業住宅等。 另外，因為貸款期限長， 總利息算出來甚至有可能會比20年房貸多出1倍 ，還要考量到未來央行升息的可能性，以免無形中貸款壓力增加。 央行限縮30年房貸有影響嗎？
房貸利率的地板價攀升到 1.81%，加重購屋族負擔，各家銀行房貸利率逐步調升，如何選擇最優惠利率，成為近期購屋族關注重點，因此本篇彙整各大銀行一般房貸利率，試算 20 年期房貸、30 年期房貸每月還款金額一次看。
其他人也問了
國泰房價指數是什麼?
泰國買房要收仲介費嗎?
泰國買房需要銀行帳戶嗎?
泰國公寓租金回報率是多少?
今年第3季新增房貸案件創下「2高1低」的歷史紀錄，平均房價、銀行授信額度雙創新高，利率則走在歷史低點，同時也觀察到銀行承作房貸期數動輒300多期，也就是30年期房貸已成主流，專家提醒長年期房貸看似資金負擔小，實則總利息支出沉重，本刊帶你試算 ...
理財型房貸為按日計息，並於每個月月底結算付息，計算公式是： 當日動用最高餘額 x 利率 ÷ 365天 x 借款天數 = 應繳利息金額. 假設小明急需50萬元的資金，一個月後即可返還，應該借理財型房貸、還是借個人信用貸款比較划算？ 請參考原文會有詳細的試算比較。 透支型房貸和理財型房貸比較 (圖/好事貸提供) 理財型房貸的優點. 利率比信貸低. 根據聯徵中心最新統計，2021年7月新增的個人信貸，平均取得利率為5.94%。 相比之下，由於理財型房貸屬於抵押貸款，銀行給的利率也會比沒有抵押品的信貸來得低，大約在1.55%~9%之間。 可隨時動用提領.
當借款人的收入不固定、無薪轉紀錄或是獎金變化大的時候，可以採用以下方法來計算自己最高可貸到多少房貸。 STEP 01 重新計算自己的月收入. 假設從事業務工作的小明，一年的底薪為70萬，且一年的獎金為30萬，若銀行決定將小明的獎金收入打7折認列，則小明新的年收入計算公式如下。 →70萬. ＋（30萬）×70％. ＝91萬. 底薪. 獎金. 新的年收入. 而小明新的月收入計算方式如下。 →91萬.
1. 還款壓力較輕. 以前面同樣條件去試算， 首購族貸款1,000萬元買房，年息1.5％ ，如果暫不考慮寬限期， 申貸20年期，每月得付出4.8萬元的本息 ，對年輕族群而言是非常大的負擔；同樣的貸款條件下， 將貸款期限延長至40年，每月負擔金額降至不到2.8萬元，僅20年期的近六成 ，生活品質、經濟壓力確實有差。 2. 提升購買力. 以同樣月付款2.8萬元試算，利率1.5％，40年期房貸可以貸到1,000萬元，但若是20年期僅能申貸到580萬元，30年期也僅能貸到800萬元，也就是說 40年房貸無形中增加約220萬元～420萬元的購買力 。 而且除了增加購屋能力外， 拉長房貸年限對於銀行在個人房貸負擔能力的評估，也是極重要的關鍵 。
