土地借貸 相關
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當土地與土地上的建築物屬於同一所有人時,如果在土地或建築物上設定的抵押權因為被實現後導致土地與建築物被不同主體所有的,視為在該建築物上設定了地上權(388條)。這被稱為法定地上權。
在 金融 領域, 貸款 (或稱 借贷 、 融資 ,俗稱 調头寸 等)是一個或多個個人、組織或其他實體向其他個人、組織等出借的 金錢 。 接收方(即借款人)承擔 債務 ,通常有責任支付該債務的 利息 ,直到它被償還以及償還借入的 本金 。 證明債務的文件(如 本票 )通常會指明借入的本金金額、貸方收取的 利率 以及還款日期等。 貸款致使標的資產在貸款人與借款人之間,在一段時間內的重分配。 利息 為貸方提供了參與貸款的激勵。 在合法貸款中,這些義務和限制中的每一個都是透過 合同 強制執行的,這也可能使借款人受到稱為貸款契約的額外限制。 儘管本文重點介紹貨幣貸款,但在實踐中,任何實物都可能被借出。 提供貸款是 銀行 和 信用卡 公司等 金融機構 的主要活動之一。
房地產抵押 ,又稱 樓宇按揭 。 是 抵押 的一種, 債務人 交出 房地產 產權作 借款 保証,而 銀主 信任 物業 價值,若還錢供款出問題,出現 銀主盤 ,銀主會沒收 物權 及轉賣 折現 ,補償 損失 。 相關. 最優惠利率. 利息. 本金. 第二按揭. 物業估價. 逆按揭. 外部链接. 这是一篇 小作品 。 你可以通过 编辑或修订 扩充其内容。
自2016年1月1日起,各地不得再向銀行業金融機構舉借土地儲備貸款。[11] 資金來源有: 徵收、收購、優先購買或收回土地需要支付的土地價款或徵地和拆遷補償費用。
抵押 (英語: mortgage )是指提供私人 資產 (不論是否為 不動產 )作為 債務 擔保 的動作,多發生於購買 房地產 時銀行借出的抵押貸款或在 典當商 折現非不動產的物品。 抵押常在 銀行 或 地產 界使用。 在粵語使用區亦即主要為香港,以 不動產作出的借貸 通常又稱為按揭,而在香港申請銀行按揭時,不少人會選擇通過按揭仲介去比較各銀行計劃,以賺取額外優惠。 一般,借款可以分為「有抵押借貸」和「無抵押借貸」兩種,而抵押就是屬前者。 而擔保(Guarantee)是指並僅限於「第三人為債務人向債權人提供的擔保」。 而債務人自己向債權人提供的擔保則不在其列,而是稱為抵押(mortgage)。 因為債務人自己充當擔保人時,不存在可期待的追償權。 有抵押借貸 [ 編輯] 抵押的物品可能是:
維基百科,自由的百科全書. (重新導向自 中国土地问题 ) 中華人民共和國土地改革法頒布. 中國土地制度 一直關係到中國基本的 社會問題 。 從 先秦時代 起至 中華人民共和國時期 ,土地一直與中國的社會生活息息相關。 土地是一種有限的資源,尤其在以 農業經濟 為主的 社會 中,土地更顯得重要。 先秦時期 [ 編輯] 主條目: 井田制. 先秦時代,中國的土地制度主要有「 井田制 」和秦國 商鞅變法 的「廢井田、開阡陌」。 西漢至明清 [ 編輯] 西漢 初期土地私有化,人身自由的自耕農。 土地兼併 問題的出現, 董仲舒 「限田」建議。 西漢末期, 王莽 「 王田制 」改革。 北魏 、 隋 、 唐 實行 均田制 。 南宋 賈似道 的 買公田 改革。 最早實行 屯田制 的是三國 曹魏 。
房地產的房屋與土地屬於 不動產 (英語: real estate ,也寫作英語: realty )的一種,而非 動產 (英語: personal property ,也被稱作英語: chattel 或者英語: personalty )。 不動產包含房地產中的房屋與土地,另外還可能包含橋梁、樹木、農作物等非房地產的土地定著物的產權;房地產除了房屋與土地屬於不動產以外,還包括建造中未完工的預售屋的產權。 在不動產(英語: immovable property )歸於 民法 權限下, 普通法 中會將不動產(英語: real estate )和 房地產 (英語: real property )分別看待。 型態 [ 編輯] 房地產有三種形態:土地 、建築物、房地合一。