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2024年4月19日 · 既成道路是什麼？. 「走的人多了，便成了路」，是「 既成道路 」的最佳寫照：它是土地所有權人必須開放給不特定大眾通行的道路，至少要有20年以上的通行事實，期間土地所有權人也並沒有阻擋大眾通行。. 這樣的路，就是「既成道路」。. 雖然在 ...
2024年4月30日 · 排版練習：契約書
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- 電腦螺絲釘
2024年4月19日 · 字級. 業務專區-【地價】交易安全專區-成屋買賣定型化契約. 成屋買賣定型化契約. 684人. 下載成屋買賣契約書範本 (1120701施行)（296.00KB） 下載成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 (1120701施行)（247.00KB） 下載內政部108年10月31日台內地字第1080265629號公告修正-成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項（38.00KB） 下載內政部108年10月31日台內地字第1080265629號公告修正-成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項（32.00KB） 下載內政部108年10月31日內政部台內地字第1080265857號函修正-成屋買賣契約書範本（352.00KB）
2024年4月26日 · 「 履約保證 」是什麼？ 在買房簽約過程中，除了買賣契約以外，會發現還要簽屬一份買賣價金履約保證申請書，而且後續付款還有指定的專戶！ 怎麼這麼複雜？ 履約保證到底在保證什麼呢？ 簽署這個對於買賣雙方有什麼好處？ 而除了履約保證以外，是否有其他的方式可以選擇呢？ 筆者以下重點歸納，簡單報你知！ 履約保證是什麼？ 「 履約保證 」的意義在於房地產交易牽涉金額龐大，為保障買賣雙方權益及維護交易安全，通常會在交易過程中，委託第三方機構去做買賣價金、文件的保管，或是對於特殊情形有契約指示權，避免交易過程中任何瑕疵情形產生。
2024年4月17日 · 最後，如果斡旋階段完成，進入不動產買賣契約書簽訂時，買賣任一方有拒不履行契約或反悔的情形，權益受損的一方可依契約約定完成催告，若仍不履行時，則可解除契約，並依契約請求賠償。 斡旋金制度剖析
2024年4月23日 · 個人出售房屋、土地、房屋使用權、預售屋及符合一定條件股份或出資額之房地合一應納稅額計算方式如下: 交易所得額. 出價取得: 房屋、土地交易所得= 交易時成交價額- 原始取得成本-因取得、改良及移轉而支付之費用. 受贈時★─以贈與稅之贈與日期認定房地 ...
2024年4月17日 · 各位大大好，第一次購買預售屋想要有一個自己的家，雖然上網查詢、對比了內政補的合 約範本，但實際面對合約、買賣的時候還是很多不足之處...，想要請教以下問題也想聽 聽各位的經驗分享，先感謝各位不吝賜教了><!! Q1:有關通知交屋期限的部分，想請教其中多這一點對我們買方會有什麼不利的狀況嗎? 原文: 賣方應於領得使用執照之日起六個月內完成公共設施,並由管理委員會驗收接管,買方辦理 交屋時不得以公設未全部完成或未經驗收 為由,拒絕繳納各期價款 (含貸款)及稅費、或拒 絕辦理驗屋、交屋 手續。
