土地買賣注意事項 相關
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買房要注意什麼?
土地交換登記範例有哪些?
買屋簽約要注意什麼?
4 天前 · 其實簡單來說買房流程可以分成 4 個階段：簽約→用印→完稅→交屋！ 在與賣方激烈還價之後終於成交，但距離真的完成交屋還有很多工作要做，且這些項目也都有很多細節需要注意！ 舉例來說房屋買賣契約要包含哪些內容？ 不動產移轉税要繳多少？ 交屋要注意什麼？ 雖然說「 仲介 」和「 代書 」都會在身邊提醒你，但有時候還是要自己多留心，畢竟到時候出差錯，麻煩的還是身為買家的你自己啊！ 為了方便大家更快速地了解買屋的相關流程 ，筆者幫大家整理了這篇文章！ 買房流程有哪些？ 「 買房流程 」牽涉到 買賣 、 契約簽訂 及 不動產過戶移轉 等相關行為，在 簽約 到 過戶 期間除了支付「 房屋價金 」之外，亦會將執行相關行為所產生相關之「 稅負 」及費用一併算清楚。
5 天前 · 房仲新手必備秘笈：郭承豪《房仲沒告訴你的34件事》作者： 郭承豪 出版社： 布克文化 出版日期： 2024年2月7日《房仲沒告訴你的34件事》是一本由資深不動產仲介郭承豪所撰寫的實用指南，提供買賣雙方與房仲業者在交易過程中需要注意的事項，同時也簡述了作者自己是怎麼踏入房仲這個行 ...
7 小時前 · 預售屋簽約 12 個注意事項！第一次買房簽約前要注意 買房要準備多少錢？頭期款、自備款及貸款需準備多少 想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群
4 天前 · 買房注意事項 超級多！看屋必須注意的檢核項目可以分成這三類，1.個案資料：基本資訊、室內資訊、建築資訊、社區管理；2.區域環境：交通機能、商業機能、公共設施、鄰避設施；3.財務評估：市場狀況、負擔能力。
3 天前 · 在辦理交換登記的流程中，除了登記之外，有很重要的一部分即是「繳付稅金」。 根據民法第 398 條規定，「雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者，準用關於買賣之規定」，由此得知，交換等同於買賣，所以土地增值稅、契稅和房地合一稅等，也必須申報繳納。 利用以下三種情況的交換登記來做說明。 情況一、土地與土地的交換. 根據土地稅法施行細則第 42 條，土地交換應分別向原土地所有權人徵收土地增值稅。 土地若符合土地稅法第 34 條出售自用住宅用地的規定，可申請適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。 這也就是所謂的 交換土地視同買賣土地 ，所以須申報土地增值稅。 延伸閱讀：《 買賣房子有一生一屋或一生一次的土地增值稅優惠，分別是什麼？
4 天前 · 投入房仲業前的注意事項！ 平常在路上常看到的「 XX 不動產」、「XX 房屋」即為房仲業務的代表。 以下為台灣常見房仲業者： 房仲的工作內容？ 房仲的工作簡單來說就是扮演買賣雙方的橋樑，讓不動產交易順利完成，所以房仲必須兼顧好買方跟賣方的要求，必且設法消除雙方在價格上的歧見。 當然其中可能衍伸出一些房仲到底是站在買方還是賣方立場來思考的利害關係問題，下方延伸閱讀文章有針對房仲、買方、買方間的愛恨情仇進行更詳細的說明，這邊我們就不另外多做討論。 💡延伸閱讀＞＞＞仲介費誰要付？ 房仲抽成比例？ 可以議價嗎？ 找房仲的注意事項！ 依照房仲的銷售流程，可以將房仲的工作內容區分為由「買方」或「屋主（賣方）」啟動： 如果是買方先來找房仲：
4 天前 · 「本律師不會只留下罐頭回覆」。 （因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書） . 高維志 律師. 發表於 2024/05/17 11:23. 回覆諮詢 (19962)、最佳解答 (1513)、獲得感謝 (5776) 您好，本律師擅長買賣糾紛. 1、買賣契約成立後不可單方解除，對方可能構成違約. 2、您可以委託律師寄發 存證信函 給對方，要求賠償違約金. 3、如果需要協助，建議提供買賣契約書，加LINE ID ：lightkkao諮詢. -----------------------------------
