土地買賣流程 相關
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房地產交易流程是什麼?
不動產成交後買賣雙方應注意些甚麼?
如何分辨都計內或外土地使用分區?
2008年9月12日 · 1. 土地建物所有權狀正本. 2. 身份證明文件（身份證影印本，戶口名簿影印本，戶籍謄本任選一種）三份. 3.
房地產一般的買賣流程民間習慣上可區分為下列五個階段： 1.付訂 2.簽約 3.用印 4.完稅 5.交屋. 茲將各個階段的作業內容詳述於後： ________________________________________ 1.付訂： 即買方交付訂金予賣方，賣方簽立訂金收據予買方。 訂金習慣上又可分為小訂與大訂，小訂. 約為數萬元不等；大訂約為買賣價金的3～5%左右，可由雙方協商敲定。 雙方並約定簽訂買. 賣契約的時間與地點，以及由那位代書來承辦。 訂金收據範本可請代書提供。 內政部規定買. 方依法有3天以上的契約審閱權。 ________________________________________ 2.簽約：
2009年2月16日 · 房屋買賣過戶流程 步驟1：付訂 ．確定收受訂金者為屋主本人，或擁有合法代理權。．先付小訂，約屋價的2∼5％。．訂金收據中應包括房屋坐落位置、屋價、付款方式、買賣雙方違約罰則、稅費歸屬。 步驟2：簽約
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2010年2月1日 · 請問一下買方的仲介費是要在買賣流程中什麼時候付款?? 1.付訂 2.簽約 3.用印 4.完稅 5.交屋. 謝謝. 我刚交屋一個多月、當初簽完约 仲介開一張費用單說隔天要付清。 (有够好賺、看屋到簽约不到三天)结果........ 隔天打電話给仲介說 我要 等交屋 等全部結案後再付款、仲介公司也没說什麽。 仲介費 什麽時候付款、其實都可以談。 (交屋一個多月了、我還留一些尾款没付。 因我人在大陸) 回覆 | 引用 |. 4樓 發表於2010-02-01 21:23. 請問一下買方的仲介費是要在買賣流程中什麼時候付款?? 1.付訂 2.簽約 3.用印 4.完稅 5.交屋. 謝謝. 回覆 | 引用 |. 60.250.25.*** 5樓 發表於2010-02-02 14:31. 起初先付一半.
[ 幫助說明 ]>房屋買賣交易流程 >幫助內容裡,一、付訂金,二、簽約,三、用印 （1）買方提供： 用印款（一般總房款的10%）,四、完稅 （1）買方提供： [list]契稅稅款（國稅局收的，約房屋現值之6%，土..
2009年10月17日 · 1.如何查証土地的使用區分為什麼用地? 2.什麼是建敝率及容積率呢? 3.土地依使用區分建敝率及容積率為多少? 4.目前銀行對土地貸款成數高嗎? 5.如何評估該地區土地的目前成交價呢? 6.還有那些需注意的呢? 謝謝! 分享到. 回覆 | 引用 |. 2樓 發表於2009-10-17 15:09. 您的問題很專業,一時難說清楚,去買本書先讀一下再縮小問題吧. 加油... 回覆 | 引用 | 編輯 | 刪除. 3樓 發表於2009-10-17 16:52. 要查分區. 有件事要先弄清楚你的土地是都計內或都計外... 土地謄本就會顯示分區.. 可是都計外土地可以謄本直接判別分區..但都計內一定要釣使用分區為主謄本很多都不準. 如何分辨都計內或外很簡單先調土地謄本...
2010年8月14日 · 1. 親自看土地現場的地形、位置、現狀及界址. 2 親自或委託代書向地政機關申請土地登記簿謄本、地籍圖謄本及申請都市計畫圖、分區使用查明該筆土地之使用管制情形如住宅區、商業區、工業區..等，其使用性質、建蔽率及容積率皆不相同更會影響到土地的價值. 3. 買賣農地時須再應檢附 農業用地作農業使用證明 及承諾書，嚴守農地農用原則. 4. 參考市價及土地公告現值高低再決定成交價格. 5. 若有優先購買權存在也需事先知道，以免白忙一場. 6.有無增值稅?是多少?是買清、還是賣清，要搞清楚. 7.土地買賣我國是採登記生效主義，所以買賣雙方簽約後，要在一個月內要向地政事務所辦理所有權移轉登記，買方才有保障，免於規費逾期罰鍰. 分享到. 回覆 | 引用 |. 110.50.171.***
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