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  1. 土地買賣稅金計算 相關

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    嘉禾不動產《工業用廠房買賣》 - 口碑好評！讓土地發揮極致投報率 - 新北桃園【在地深耕20多年】

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  2. www.etax.nat.gov.tw › etwmain › etw158w土地增值稅試算-財政部稅務入口網

    土地增值稅試算. 字級設定. 房地移轉稅務試算. 滯納金、滯納利息試算. 簡易估算國稅稅額. 土地增值稅試算. 估算重購自用住宅用地退還土地增值稅. 契稅估算. 特種貨物及勞務稅試算.

  3. www.great-home.com.tw › News › Detail【懶人包】3分鐘一次搞懂買賣房屋、土地，要繳納哪些稅費？

    這裡快速3分鐘讓你一次瞭解買賣房屋、土地需要繳納哪些稅費？ 又要如何計算吧！ 我們總是常聽到「有土斯有財、無田不成富！ 」是國人根深蒂固的觀念，其中以土地買賣交易過程中您需要了解的稅費有哪些呢？ 以下一一清楚說明，讓您能安心交易、避免漏繳稅費！

  4. www.etax.nat.gov.tw › etwmain › tax-info賣土地-財政部稅務入口網

    土地增值稅是從買進到賣出這段期間土地公告現值的漲價總數額，依漲價倍數採用累進稅率計徵，一般用地稅率分20%、30%及40%等3級，但自用住宅用地優惠稅率則只有10%。 自用住宅就是自己的房子自己住，簽訂買賣契約的前1整年都沒有出租或營業，而且有本人或配偶、直系親屬設立戶籍，戶籍登記倒是只要簽約當天有在那裡就可以了。 由於自用住宅用地稅率是優惠稅率，稅法規定一人一生只有1次機會，但不限定1處，如果同時擁有好幾間房子都是給直系親屬居住，並設立戶籍，只要安排好同一天簽訂買賣契約、同一天向稅捐處申報土地增值稅，就可以善用都市土地300平方公尺的最大額度了。

  5. www.ch168.com.tw › news1_view土地買賣稅法規超實用介紹！買賣土地前先了解「稅」誰負責！

    • 土地買賣稅—「賣」方負擔
    • 土地買賣稅—「買」方負擔
    • 土地買賣稅—「持有土地者」負擔
    • 持分土地、土地權屬問題 小叮嚀！

    1. 土地增值稅

    當土地或房屋的所有權人要出售其一時，得先繳納土地增值稅。它分別為兩個費率的算法分為「自由住宅稅率」以及「一般土地稅率」： (1) 一般土地稅率： 1. 持有土地年限20年以下者(不含20年)：按土地漲價總數額累進計算×20%、×30%、×40% 2. 持有土地年限20年以上者(不含30年)：就其土地增值稅超過原規定地價或前次移轉現值部份減徵20% 3. 超過30年以上(不含40年)減徵30% 4. 超過40年以上減徵40% (2) 自用住宅： 1. 按土地漲價總數額×10%

    2. 財務交易所得稅（舊制）

    適用於2016年之前買房且售出時持有滿2年者。你必須於房屋買賣隔年之前申報財產交易所得，無論賣屋賠錢或賺錢。 1. 核定稅額10%~25%

    3. 房地合一稅（新制）

    2016年1月1日之後，凡是之前買房且售出時持有滿2年適用舊制，其餘皆為新制。而新制應於房屋、土地產權移轉登記完成的第二天起，於30日內向戶籍所在國稅局申報繳納，不需再併入交易年度綜合所得總額辦理申報。 (1) 個人稅務 1. 境內居住者：10%~45% 2. 非境內居住者：35%~45% (2) 營利事業稅務 1. 境內營利事業：17% 2. 境外營利事業：35%~45%

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    1. 印花稅

    買賣雙方要辦理不動產產權過戶時，需照規定的格式簽署不動產買賣契約書，並按照契約訂立的價款0.1%金額貼印花稅票，才能辦理產權移轉。

    2. 契稅

    不動產買賣一般都是房屋與土地一併移轉，若只買土地就不用繳契稅。而契稅的計算方式簡單又固定，就是以當年房屋評定現值的6%稅率。

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    1. 房屋稅

    房屋稅採會計年制徵收，每年只收一次。開日期為每年5月1制5月31止。只要持有各種房屋及有關增加該房屋價值之建築物，就需繳交房屋稅。 (1) 各種稅額 1. 住家：房屋現值的2% 2. 營業：房屋現值的3% 3. 非住家營業：房屋現值的2% （建物買賣一般於交屋時分算負擔）

    2. 地價稅

    每年8月31為納稅義務基準日，只要持有不動產都需要繳交地價稅。 (1) 各種稅額 1. 私有一般土地、公有土地、工廠或工業用地：公告地價總額的10~55% 2. 自用住宅：公告地價總額2% 3. 公共設施保留地：公告地價總額×6% （建物買賣一般於交屋時分算負擔）

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    特別注意！房地產買賣除了要了解買賣雙方需負擔的稅賦之外，也要注意持分土地以及權屬問題。後者能夠透過土地謄本知道土地是否有被抵押，假若權屬抵押給「個人」就得有所警覺。前者則要向賣家確認全部持分土地的持有人都同意這筆買賣。 以上土地買賣稅務你了解嗎？了解之後，其實你不用手動計算繁雜的稅率哦！你可以透過財政部稅務試算的功能做出最準確的稅務花費！

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  6. www.cthouse.com.tw › knowledge › tax房屋買賣稅試算-房地合一稅 土地增值稅 財產交易所得稅試算/計算 ...

    交易日前3年交易損失金額:依房地合一新制計算之個人房屋、土地、房屋使用權、預售屋、股份或出資額交易損失，得自交易日以後 3 年內，自其他新制的交易所得中減除。 土地漲價總數額：依土地稅法第 30 條第 1 項規定公告土地現值計算的土地漲價總數額。

  7. www.etax.nat.gov.tw › etwmain › tax-info線上試算稅額-財政部稅務入口網

    線上試算稅額. 更新日期：110-06-30. 房地合一1.0. 房屋使用權交易案件. 房地交易案件. 房地合一2.0. 房屋使用權、預售屋、股份或出資額交易案件. 房地交易案件.

  8. www.taiching.com.tw › tax稅費試算總覽｜稅費試算｜售屋稅費 賣屋｜台慶不動產

    土地增值稅試算. 房屋稅. 繳稅時機： 稅額： 住家：房屋現值×1.2% 營業：房屋現值×3% 非住家營業：房屋現值×2% （建物出售時，於交屋時分算，由買賣雙方分別負擔） 房屋稅試算. 地價稅. 繳稅時機： 私有一般土地、公有土地、工廠或工業用地：公告地價總額×10~55‰. 自用住宅：公告地價總×2‰. 公共設施保留地：公告地價總額×6‰. （土地出售時，於交屋時分算，由買賣雙方分別負擔） 地價稅試算. 財產交易所得稅. 繳稅時機： 稅額： 財產交易所得稅試算. 房地合一稅. 繳稅時機： 境內居住者 ：10%~45% 非境內居住者：35%~45% 境內營利事業：17%

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