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第一步：戶政事務所-申請印鑑證明. 第二步：填具土地登記申請書. 第三步：地方稅稽徵機關-申報土地增值稅. 第四步：地方稅稽徵機關 (鄉/鎮/市公所)-申報契稅. 第五步：地政事務所-辦理產權移轉登記. 第六步：國稅局-申報特種貨物及勞務稅. 第七步：國稅局申報所得稅 (房地合一新制或綜合所得稅舊制) 更多相關資訊. 買賣案件-房屋使用權交易案件申辦流程 (含應備文件) 112-04-21.
首頁. 稅務資訊. 認識稅務. 稅務小常識. 賣土地. 更新日期：112-07-31. 小周買了天母的新房子，為了減輕貸款壓力，打算把單身時住的小房子賣掉，先到稅捐處估算所要繳的土地增值稅，結果按一般用地稅率計算要繳1百多萬元，而按自用住宅用地稅率計算則不到30萬元，怎麼差這麼多！ 經稅捐處服務人員詳細說明之後，小周終於解開心中的疑慮。 土地增值稅是從買進到賣出這段期間土地公告現值的漲價總數額，依漲價倍數採用累進稅率計徵，一般用地稅率分20%、30%及40%等3級，但自用住宅用地優惠稅率則只有10%。 自用住宅就是自己的房子自己住，簽訂買賣契約的前1整年都沒有出租或營業，而且有本人或配偶、直系親屬設立戶籍，戶籍登記倒是只要簽約當天有在那裡就可以了。
不動產移轉一站式網路服務 真便民. 更新日期：111-12-30. 發佈單位：基隆市稅務局.
彰化縣地方稅務局表示，土地買賣於辦理所有權移轉登記後，因雙方解除契約返還給付物之所有權移轉行為，仍應重新申報土地增值稅。 稅務局進一步說明，土地買賣於辦妥所有權移轉登記後，其物權登記即具有公示力且依法已取得所有權，縱使雙方解除契約，原申報繳納之土地增值稅亦不得申請退還，且契約解除後，買方負有將土地移轉於賣方之義務，屬所有權移轉之變更登記，既屬土地所有權之移轉，仍應重新申報土地增值稅。 民眾如有疑義，可撥稅務局免費服務電話：0800-476969洽詢。 更多相關資訊. 113年使用牌照稅將於4月1日開徵 提醒車主如期繳納. 113-03-27. 北市稅處邀您e化繳納牌照稅及房屋稅 享抽商品卡. 113-03-27. 重大傷病卡非身心障礙證明，不能申請免徵使用牌照稅. 113-03-27.
地方稅節稅手冊. 土地增值稅節稅手冊. 土地增值稅的課徵. 更新日期：112-04-19. 一、出售土地應繳納土地增值稅. 土地增值稅是針對土地所有權人之土地，於移轉時因自然漲價所課徵的稅。 二、土地增值稅納稅義務人. 三、漲價總數額計算. 以土地移轉時之申報移轉現值減除前次移轉現值 (或原規定地價)乘以物價指數，如有土地改良費用，亦應一併減除。 (一)申報移轉現值：可用下列 2 種價格擇一為申報移轉現值。 1. 公告土地現值：為每年1 月 1日地政機關公告之每平方公尺土地現值乘以移轉土地面積。 2.雙方當事人合意之價格，例：買賣雙方簽訂之契約價格，即實際交易價格。 但申報人申報之移轉現值，經審核低於公告土地現值者，得由主管機關照其自行申報之移轉現值收買或照公告土地現值徵收土地增值稅。
土地增值稅---常見違章案例. 更新日期：112-04-19. 先生於111年3月31日訂定土地買賣契約買得李小姐土地1筆，未依土地稅法規定向地政機關辦妥權利移轉登記，即於111年4 月10日再行出售該筆土地予陳先生（土地移轉現值為新臺幣130萬5,500元），依土地稅法第54條第2 ...
首頁. 外僑稅務服務. 個人房屋土地交易所得稅申報 (房地合一) 三、房屋土地交易所得稅適用稅率. 更新日期：111-03-21. 個人以出售當年度是否為境內居住者及房地持有情形認定所適用的稅率. 更多相關資訊. 二、房屋土地交易所得及課稅所得之計算方式. 113-04-19. 一、房屋土地交易所得稅之課徵範圍. 111-03-03. 四、申報程序？ 111-03-03. 五、罰則. 111-01-10.
