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搜尋結果
2022年4月21日 · 1.買賣標的正確使用區分： 有些人會以為，賣方有提供土地或建物所有權狀就比較有保障，「但事實上，不動產的實際現況，必須要以『地政機關所記載的登記簿』為主」。 所謂登記簿，是地政機關記載土及建物權利狀態的法定簿冊。
2022年7月4日 · 假如不幸發生糾紛，相對於價金信託，在調解上較為主動，對於合約的形式有「催告」及「解釋權」。. 「履約保證」不怕屋主跑路。. （示意圖／pixabay）. 履保流程一把抓. 簽約 ：買賣雙方簽訂「履保專用之不動產買賣契約書」、「價金信託履約保證申請書」及 ...
2023年12月7日 · 今年10月的統計資料，總共是10327筆土地，土地太多歷年來也有不少亂象。 101年當時的望安鄉長葉忠入等人，擅自辦理位於台北、新北、台中，等地方的1026筆土地標售，經過法院審理，這筆買賣無效，盜賣、占用亂象頻頻。
2022年11月24日 · 如果是受贈與取得，成本就是房屋加土地的公告現值；如果是主張買賣成本就是買賣價。 魚與熊掌不能兼得！不動產的買賣 稅賦環環相扣，過戶之前要燒腦的事先規劃一下，選擇對自己最有利的方式辦理過戶，做個聰明的所有權人。 鄭文在提醒 ...
2022年11月2日 · 江銘偉進一步提醒，在買賣契約書上，賣方除了要「排／免除」瑕疵擔保的責任，買方也要「放棄」買賣標的物的瑕疵擔保責任的請求權才行。 但是，《民法366條》有特別條款，如果屋主「明知道」他要賣的房子有某個瑕疵，但是卻「沒有告知」買家，即使約定上述條款（賣方不負、買方放棄 ...
2022年7月19日 · 桃園土地標售報捷 市府進帳36億 這區最搶手20筆全標脫. 桃園市地政局19日辦理「111年度整體開發區可建築土地」標售的開標作業，共釋出82標含括84筆市有地，吸引136封標單搶標，包括觀音、桃園、經國重劃、楊梅、草漯等區，標脫率達67.1%，也讓市府一口氣進帳 ...
2022年11月11日 · 再轉涼，特別是南部地區因基期墊高、政府緊盯而使交易回落；商用不動產投資買賣及土地 市場上，買盤均未如去年，土地市場則因物件有限、央行緊縮購地貸款所致。 辦公室租賃方面，仍為房東市場結構，北市辦公室空置率、租金年增率分別 ...
