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1. www.ch168.com.tw › news3_view土地買賣流程不複雜，照這5步驟即可輕鬆完成土地買賣！

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   • 是否有無經紀業者介入。a.買賣雙方自行交易者。買賣雙方滿意交易價格後，約定支付的訂金並簽訂「不動產買賣契約書」。b.買賣雙方透過不動產經紀業交易者。
   • 簽訂《不動產買賣契約書》（支付頭期款）賣方買方攜帶身分證明文件、印章、土地及建築改良物所有權狀正本。攜帶身分證明文件。影印以上所有相關文件，並進行簽約。
   • 備證並於相關文件上用印（支付第2期款）賣方買方攜帶印鑑章並交付身分證明文件、印鑑證明1份及房屋稅單、地價稅單等資料，並得加蓋專用印章。攜帶印章並交付身分證明文件。
   • 完稅（支付第3期款）賣方買方賣方完納土地增值稅款及欠稅費款。攜帶印章並交付身分證明文件。流程要點。賣方於填妥之登記申請書、土地、建築改良物買賣移轉契約書、土地現值申報書、契稅申報書中之相關欄位加蓋印鑑章，買方則得以任一私章用印。

2. www.ch168.com.tw › news1_view土地買賣稅法規超實用介紹！買賣土地前先了解「稅」誰負責！

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   • 土地買賣稅—「賣」方負擔
   • 土地買賣稅—「買」方負擔
   • 土地買賣稅—「持有土地者」負擔
   • 持分土地、土地權屬問題 小叮嚀！

   1. 土地增值稅

   當土地或房屋的所有權人要出售其一時，得先繳納土地增值稅。它分別為兩個費率的算法分為「自由住宅稅率」以及「一般土地稅率」： (1) 一般土地稅率： 1. 持有土地年限20年以下者(不含20年)：按土地漲價總數額累進計算×20%、×30%、×40% 2. 持有土地年限20年以上者(不含30年)：就其土地增值稅超過原規定地價或前次移轉現值部份減徵20% 3. 超過30年以上(不含40年)減徵30% 4. 超過40年以上減徵40% (2) 自用住宅： 1. 按土地漲價總數額×10%

   2. 財務交易所得稅（舊制）

   適用於2016年之前買房且售出時持有滿2年者。你必須於房屋買賣隔年之前申報財產交易所得，無論賣屋賠錢或賺錢。 1. 核定稅額10%~25%

   3. 房地合一稅（新制）

   2016年1月1日之後，凡是之前買房且售出時持有滿2年適用舊制，其餘皆為新制。而新制應於房屋、土地產權移轉登記完成的第二天起，於30日內向戶籍所在國稅局申報繳納，不需再併入交易年度綜合所得總額辦理申報。 (1) 個人稅務 1. 境內居住者：10%~45% 2. 非境內居住者：35%~45% (2) 營利事業稅務 1. 境內營利事業：17% 2. 境外營利事業：35%~45%

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   1. 印花稅

   買賣雙方要辦理不動產產權過戶時，需照規定的格式簽署不動產買賣契約書，並按照契約訂立的價款0.1%金額貼印花稅票，才能辦理產權移轉。

   2. 契稅

   不動產買賣一般都是房屋與土地一併移轉，若只買土地就不用繳契稅。而契稅的計算方式簡單又固定，就是以當年房屋評定現值的6%稅率。

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   1. 房屋稅

   房屋稅採會計年制徵收，每年只收一次。開日期為每年5月1制5月31止。只要持有各種房屋及有關增加該房屋價值之建築物，就需繳交房屋稅。 (1) 各種稅額 1. 住家：房屋現值的2% 2. 營業：房屋現值的3% 3. 非住家營業：房屋現值的2% （建物買賣一般於交屋時分算負擔）

   2. 地價稅

   每年8月31為納稅義務基準日，只要持有不動產都需要繳交地價稅。 (1) 各種稅額 1. 私有一般土地、公有土地、工廠或工業用地：公告地價總額的10~55% 2. 自用住宅：公告地價總額2% 3. 公共設施保留地：公告地價總額×6% （建物買賣一般於交屋時分算負擔）

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   特別注意！房地產買賣除了要了解買賣雙方需負擔的稅賦之外，也要注意持分土地以及權屬問題。後者能夠透過土地謄本知道土地是否有被抵押，假若權屬抵押給「個人」就得有所警覺。前者則要向賣家確認全部持分土地的持有人都同意這筆買賣。 以上土地買賣稅務你了解嗎？了解之後，其實你不用手動計算繁雜的稅率哦！你可以透過財政部稅務試算的功能做出最準確的稅務花費！

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3. www.ch168.com.tw│工業用地│廠房出租│廠辦出售│農地買賣【嘉禾不動產】不動產仲介 ...

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   不動產投資買賣 【不需走冤枉路 】 ，嘉禾不動產在地深耕十餘年成交過數百個案件後， 累積出的工業不動產仲介經驗，邀請你一同來體驗顧問式仲介。

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4. www.ch168.com.tw › news1_view工業用地種類、工業用地住宅完整介紹！有哪些工業用地法規必須注意？

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   2018年9月21日 · 工業用地種類、工業用地住宅完整介紹！. 有哪些工業用地法規必須注意？. 2018/9/21 店別資料. 你知道工業地有四種，但你知道「都市」的四種工業地和「非都市」的四種工業地是不同的嗎？. 那到底怎麼分，分別有什麼規定和用途呢？. 以下我們根據 ...

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5. www.ch168.com.tw › news1_view土地移轉又取消 仍應課土增稅

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   已辦妥所有權移轉的土地買賣，日後因故取消交易契約，買方將產權回復給賣方， 財政部表示，不論是持判決移轉或和解移轉的理由，仍具土地移轉事實，必須課土地增值稅。

6. www.ch168.com.tw › result新北市鶯歌區 廠房/廠辦/透天廠房購買出售查詢－嘉禾不動產

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   嘉禾不動產為工業不動產第一領先品牌，各大 新北市鶯歌區 工業區廠房、工業廠房、透天廠房、大坪數工業地等出售價格查詢與購買盡收眼底！ 新北市鶯歌區 廠房/廠辦/透天廠房購買出售查詢－嘉禾不動產

7. www.ch168.com.tw › about關於嘉禾/嘉禾不動產民國85年成立，工業不動產第一品牌，專業團 ...

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   目前市場上的不動產仲介公司，最常見的為住宅房屋仲介公司，鮮少有專門針對非一般住宅的不動產案件銷售處理，而我們「嘉禾不動產」仲介公司就是以廠房、廠辦、店面、高總價住宅、各類土地之買賣與租賃。