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搜尋結果
2024年5月2日 · 許多購屋族好不容易找到喜歡的房子，卻因為在簽約過程中，對於房屋買賣流程的不瞭解，而衍生許多問題，這一篇懶人包的完整房屋買賣流程攻略，就也來帶你一次看簽約、用印、完稅、過戶注意事項等，讓你可以避免在買賣
1 天前 · 土地謄本種類 土地謄本種類有以下3種： 第一類謄本 僅限登記人本人或其代理人，以及其他依法令可申請者才能申請，上面會顯示土地登記人姓名、地址、身分證字號、出生年月日等完整的登記資料。 第二類謄本 所有人都可以申請，但因個人資料保護法的關係，只有限制登記、非自然人的姓名和 ...
2024年5月13日 · 「 房地合一稅 」 是指 將「房屋」及「土地」，以合併後的實際總價格 （也就是我們平常交易時所謂的 總價 ）， 扣除包含實際取得成本 （當年你購買的 總價 ）的一些項目後，如果還有 獲利 的部分，就要課徵這類的 所得稅 。 📌 一句話解釋房地合一稅：「你賣房的時候有 賺 到錢，針對 賺 的部分，要課 所得稅 。 感覺 房地合一稅 這個名詞聽起來超陌生，難不成是 政府打房 的新手段？ 還是又是中華民國萬萬稅的一環？ 其實這只是 把過去的兩種稅合併一起課徵 。 在房地合一稅法通過之前是採 土地 、 建物 分開的 雙軌制 ，如果是因為 土地交易 而獲得的利潤就按公告現值課徵 土地增值稅 ；是因為 房屋交易 而得的利潤則是按實價課徵 所得稅 。
2 天前 · 考量民眾申辦土地使用分區證明，主要為辦理不動產買賣交易、申請建築許可等，以往須到市府都發局或區公所臨櫃申請及繳費，費時又費力。為簡政便民，都發局開辦網路申請平台服務，只要有網路，在家、辦公室，或是在外都能以手機或電腦上網申請，24小時都能申辦，而且現在只要3分鐘就能取 ...
2024年5月13日 · 在台灣現行制度下， 課徵標的為土地 的相關稅 共有兩種 ，一個是大家每年都要繳納的 地價稅 ，這個我們在之前的文章有提過了，如果還沒看過的可以先去看看，另一種就是今天要討論的： 土地增值稅 （又稱 土增稅 ）。 土地增值稅什麼時間點要課？ 土地增值稅怎麼算？ 最重要的是，有沒有什麼 優惠稅率 可以使用？ 本篇文章都會一次告訴你！ 編按：我國自 2023 年起民法下修成年年齡為 18 歲，在土地增值稅「 一生一屋 」自用住宅優惠稅率中，規定土地所有權人、配偶及未成年子女，必須沒有該自用住宅以外的房屋才能適用，不過從 2023 年起子女 18 歲即成年，也就可以不受上述規定的限制！
2024年5月12日 · 東森房屋提供投資房地產，數萬筆房屋物件、線上影音看屋、房地產新聞、區域房市分析，房地產買賣租賃，全國最大房屋加盟體系。
2024年4月28日 · 買賣道路用地流程及所需的準備資料： 買賣簽訂契約書後會開始查明該土地是否有欠繳稅款以及該土地所有權人是否有其他欠繳稅款確認完畢後核發繳款書就可以辦理過戶手續囉。 實務上我們簽訂契約時會付部分款項，並收取身分證影印本及印鑑證明影印本以及土地權狀正本，待稅單核發後我們會付清款項並且收取印鑑證明正本。 簽訂契約需要的證明文件如下：1.土地權狀正本、2.土地所有權人身分證及印鑑章及印鑑證明正本 (需備註不動產登記或不指定用途。 Q1：道路用地是什麼？ 是畸零地的一種嗎？ A1：「 道路用地 」是都市計劃裡的「公共設施用地」的其中一種。 根據《都市計畫法》第四章第42條記載： 都市計畫地區範圍內，應視實際情況，分別設置左列公共設施用地：
