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1. • • 計算基礎為採年金法將貸款期間內全部貸款本金與利息平均分攤於每一期中償付。 以貸款利率不變為要件，求出每月之平均攤還率，故當利率調整時，必須依剩餘期間重新計算。 在利率不變的條件下，每月攤還金額相等，對於還款預算較易掌握。 由於每月償付之貸款本息金額相等，故有本金償付金額逐月遞增及利息償付金額逐月遞減現象。
     www.landbank.com.tw/Calculate/Repayment

     臺灣土地銀行-貸款還款方式說明 - LANDBANK

2. 其他人也問了

   土地如何貸款?

   • 那麼您選擇的土地貸款類型將取決於您在哪裡購買土地以及打算如何使用土地。 通常還需要說明其對土地的預期用途，必須提供借款計劃，例如農地必須有農耕之用，建地必須有興建建物的計劃。 而建地價值最高，山坡地則最低，河川地目前都不能貸款。 例如：建商通過自有資金獲取開發土地的使用權後，就可以把土地使用權抵押給銀行，獲取貸款資金，再把這筆資金投入開發建設，通過預售房預售回收資金，歸還貸款。 如果不是要蓋房子，只是單純要拿土地當擔保品辦理貸款，通常銀行會考慮下到幾個因素 高風險 。 例如:貸款期間如有第三人蓋了建物，或主張建物為他人所有…「易發生糾紛!」。 擔保品較不易控管 。 例如:每隔一定時間內就去要現場勘察，並拍照存證…「是浪費銀行人力成本」。

   土地貸款6個步驟完成申辦！搞懂貸款流程及影響利率高低的因素！

   banks.tw/land-loan/

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   土地貸款利率怎麼算?

   • 通常民間土地貸款與房屋貸款的利率範圍都是1％~3％ ，按月計算，民間土地貸款、房屋貸款審核寬鬆，不限土地、房屋坪數大小、房屋屋齡、土地地目、持分土地、持分房屋或未保存登記，只評估土地或房屋的價值， 只要土地貸款試算價值越高，貸款利率就越低。 土地貸款種類、地目會影響試算嗎？ 土地種類非常多，例如：建地、農地、林地、旱地、山坡地等等， 對於銀行而言，不同的種類都會影響土地貸款試算利率 ，如下表： 而 民間土地貸款試算並不會受到地目而影響 ，只要價值足夠就有貸款的空間。 土地貸款試算有無一定的公式？ 申辦土地貸款請找華南為您免費試算！ 華南 二胎貸款 推出超優惠土地貸款專案， 首次申辦華南土地貸款試算，享最低利率0.8％ ，舉例來說：

   上半年土地貸款試算利率成數！內含銀行、民間、農會土地貸款試算表 …

   money9795.com/land-loan-count-value/

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   房貸怎麼算?

   • 銀行所給定的貸款方案中，以「利率」和「貸款成數」最為重要，中信房屋研展室副理張漢超表示，以目前年利率條件約在 1.3% 到 1.5% 之間、一般人約可以貸得標的鑑估價 7 成左右，只要將自己的 「月收入乘以100」 即可算出個人約略的「最適房貸總額」。 假設月收入有 6 萬元，那麼最適房貸總額則為 600 萬元；若雙薪夫妻每月總收入為 12 萬元，則最適房貸總額約為 1200 萬元。 簡單公式背後牽涉「年利率」、「貸款期長」、「月收入」、「房貸負擔比」與「貸款成數」等重要變數。 由年利率及貸款期數先計算出「每月平均攤還率」之後，再搭配收入、房貸負擔比、貸款成數算出最終的最適房貸總額。

   最適房貸總額怎麼抓？一道公試教你簡單算 - 地產天下 - 自由電子報

   estate.ltn.com.tw/article/10618

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   建地可以貸款幾成?

   • 由於建地是所有土地種類中價值最高的，所以建地的貸款額度自然也最高，自有建地最高可以貸到８成，建地買貸可以貸到約７成，不過實際上能夠貸的金額多寡、成數高低，仍要視建地種類來區分。 延伸閱讀：< 建地貸款如何申辦？ 甲建、乙建、丁建、丙建等建地種類說明！ 若你是經營製造業的老闆，有購買工業用地、興建廠房的需求，無論是購買「特種、甲種、乙種、零星」工業用地，都可以向銀行貸款，型態包括政策性的專案貸款或一般的銀行貸款等，可以貸款的成數大約為七成以下。

   土地貸款6個步驟完成申辦！搞懂貸款流程及影響利率高低的因素！

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3. oi.landbank.com.tw › product › 10臺灣土地銀行 - 個金單一服務平台

   oi.landbank.com.tw › product › 10

   總費用年百分率範例說明. • 貸款金額：200萬元. • 貸款期間：20年. • 繳息還本：按月平均攤還本息. • 一段式利率：依本行公告「指數型房貸指標利率」 (月調)加0.465~1.41%起（目前為2.185%~3.13%）隨本行公告指數型房貸指標利率(月調)及加碼幅度機動調整 ...

   • 財政部青年安心成家購屋優惠貸款

     且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而 ...

   • 臺灣土地銀行

     (金融卡將額滿)【台灣Pay】「台灣Pay繳房屋稅 最高享200元 ...

   • 房屋貸款

     內政部自購住宅及修繕住宅貸款 政府核准後最為省息 信貸試 ...

   • 貸款試算

     貸款試算. 預借現金. 貸款分期攤還試算. 循環利息試算. * ...

   • 貼心相貸

     1.貸款金額、借款期間、還款寬限期、利率及開辦費、信用查 ...

4. mortgage.591.com.tw › plan › 11臺灣土地銀行,一般購屋貸款,年利率2.06%起,貸款期限最長30年-591房貸

   mortgage.591.com.tw › plan › 11

   • 庫存頁面

   一般購屋貸款. * 銀行利率會因時間、受理地、申請人徵信狀況等情況有所不同，具體請依銀行實際評估為準，以上信息僅供參考. 試算每月還款. 30年期限:預計每月付款 29,810 元. 20年期限:預計每月付款 40,698 元. 10年期限:預計每月付款 73,826 元. 貸款金額： 萬元. 貸款期限： 年. 寬限期： 利率方式： 年利率： % 開始計算. 本息平均攤還 29,810 元/月. 查看明細. 本金平均攤還 35,956 元/月 每月遞減. 查看明細. * 以上所有值均基於所提供的信息進行估算。 如需確切報價，請與貸方銀行聯繫 0986851095,175. 申請條件. 具有還款能力且票信及債信正常之自然人. 所需文件. 1. 身分證、第二身分證明文件 (如駕照、健保卡等)

5. pip.moi.gov.tw › V3 › C房貸試算 | 內政部不動產資訊平台 - Ministry of the Interior

   pip.moi.gov.tw › V3 › C

   • 庫存頁面

   貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期 公式： 每月應付本息金額之平均攤還率＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1} (公式中：月利率 ＝ 年利率／12 ； 月數=貸款年限 x 12)