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2024年2月28日 · 金管局認為,現適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。
2023年8月31日 · 倘以100萬元人民幣、25年期、原利率5.1厘的存量房貸為例,假設房貸利率降至4.3厘,可節約借款人利息支出每年超5,000元人民幣,預期可顯著增加消費 ...
2023年9月8日 · 文章指出「房貸利率降低」的三大重點:第一,本次房貸利率降低,主要針對二套房,改善性住房需求被進一步釋放,「房住不炒」的大前提沒有變。 第三,是全國政策下限降低,不是所有城市的房貸利率「一刀切」降至全國政策下限,各城市根據自身市場供求關係,在全國劃定政策下限的基礎上加基點或不加,確定該城市的政策下限。 第三,對一線熱點城市的影響有限,儘管房地產市場供求關係已發生重大變化,但「房住不炒」的定位沒有變,目前,各一線熱點城市的首套房、二套房利率尚未大幅下降。 以北京地區為例,首套房、二套房利率仍為「5年期以上LPR+55個基點」、「5年期以上LPR+105個基點」,即利率為4.75%、5.25%。 勸喻購房者小心勿作非理性決策.
2023年1月6日 · 人民銀行及銀保監昨天公告,決定建立「首套住房貸款利率政策動態調整機制」,若一個城市的新建商品住宅銷售價格(新盤樓價)按月及按年均 ...
2023年11月22日 · 施政報告減辣減啲唔減啲,地產代理、發展商及業界代表等不滿政府方針,更紛紛獻計話應該全減辣,在現時市況,不應該懲罰投資者之類。每個人 ...
2022年7月21日 · 第一檔次銀行貸款餘額分別佔40%及32.5%,第二檔次則為27.5%及20%等,這個不同檔次的規限有助減低銀行房貸風險。 但內房高負債問題浮現以來,在還債及還息方面均無大進展,如今又發生爛尾樓事件,市場擔心內銀在上述風險屏障上將有所減弱。 部分內銀在上周已率先回應個人住房貸款餘額,及「保交樓」風險樓盤所涉及的貸款餘額,數據顯示所佔比例均屬低水平,內銀股風險應屬可控。 工商銀行 (1398)表示停工項目涉及不良貸款餘額6.37億元人民幣,建設銀行 (939)及農業銀行 (1288)沒有提出具體數字,但表示涉及貸款規模較小,招商銀行 (3968)預期個人房貸餘額為1,200萬元人民幣。
2024年3月18日 · 2024-03-19 04:31:54. C觀點: 施永青. 日報. 全面挽救內地房地產市場的構思. 分享: 全面挽救內地房地產市場的構思. 昨文指出,如果連萬科這類相對穩陣的房企,亦需要政府敦促銀行予以融資,才可以暫且紓緩一下償還貸款方面的壓力,那其他普通房企的處境,就更加可想而知。 看來,今次面對債務壓力的,已不是個別公司,而是整個行業。 政府若是不及時全面出重手去扭轉局面的話,勢將長期拖累實體經濟,禍及整個社會。 出現這種局面的原因,首先是地方政府沒有按照「房住不炒」的原則來批地,只要有開發商願意出價,就毫無節制地賣地,以致開發過度,興建出來的房屋多得沒法靠用家的自住需求來消化。