土地銀行房貸增貸條件 相關
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2024年4月8日 · 以首套自用住宅物業樓價不高於3,000萬元計，銀行按揭成數高達七成，首付比例為三成；3,500萬元或以上房價的按揭成數則高達六成；以上所指的是自住物業之可造按揭成數，例如適用於透過人才計劃來港工作及定居的置業人士。 若果內地客戶在港置業用作出租用途，可申請的按揭數則高達六成。 相比起內房，香港物業租務市場較活躍，最近吸引不少內地客戶選擇在港購房作長線投資收租之用。 在按揭申請流程當中，銀行會對按揭物業進行估值，由於實質按揭成數以房價及估值之低者計算，若物業估值達致房價水平，即市場俗稱「估到價」，按揭成數可直接根據房價計算，例如物業成交價是800萬元，物業估值亦達800萬元，七成按揭之貸款金額便是800萬元x70%=560萬元。
2024年4月15日 · 在房貸方面，內地人士在港申請樓宇按揭貸款之準則、首付比例、及房貸息率原則上與港人相同，但需留意有關適用之按揭成數上限。 對於申請的有關按揭成數，銀行需評估按揭申請人是否有足夠還款能力，較普遍是根據申請人提交的入息證明計算是否符合現行供款佔入息比率之規定。 這項準則亦就着自住物業或出租物業有不同計法，以自用物業及首套房按揭為例，計法是每月總債務供款金額不超過入息一半即50%；若屬於出租或投資物業，又或申請人本身已有按揭在身，按揭物業屬於二套房按揭，每月總債務供款佔入息比率上限便為40%。 至於所需提交的入息證明文件，大致上與港人相若，需顯示有足夠的還款能力。
2024年5月3日 · 兼任台港經濟文化合作策進會秘書長的陸委會港澳蒙藏處長盧長水周四（2日）表示，近5年港澳人士申請在台居留獲准者近5.2萬人，核准率逾97%，其中符合一定條件的港人（不包括就學及工作居留者），申請在台定居核准率約75%。 盧長水指出，對於申請在台定居案件，不會由於申請人過往職業（如曾在港澳擔任公務員）或出生地點（大陸）等單一原因否准（不准）其定居申請；部分尚未通過審核的個案，屬於保留觀察案件，台方沒有直接否決，會提供補正機會，強調審核過程必須嚴謹。 他強調，台灣是多元包容社會，不管先來後到，都是台灣人，期盼來自港澳的「新台灣人」可以為台灣一起努力。 中國. 河南大學大禮堂失火毀90年歷史建築 校方：無比痛心自責 (有片) 中國. 梅龍高速路陷｜副總理張國清赴梅州 指導救援探望傷者. 中國.
2024年4月30日 · 財經. 金管局推9招支援中小企 包括的士小巴有困難可酌情「還息不還本」 (更新) 拖欠3個月以上負資產住宅按揭貸款拖欠比率有上升. 至於負資產住宅按揭貸款中，涉及的金額由去年第四季尾的1,313億元，增至2024年首季尾的1,653億元，增加340億元；按揭貸款中無抵押部分的金額，則由去年第四季尾的73億元，增加至第一季尾的112億元，增加39億元。 此外，今年首季尾拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率，由去年第四季尾的0.03%，上升至今年首季尾的0.06%，而該比率已連續上升兩季（2023年9月為0.02%）。 香港首季負資產增27%至32073宗，涉銀行職員住屋按揭或按保貸款。 (金管局數據) 負資產 按揭 按保貸款 金管局. 留言.
4 天前 · 金管局公布首季「中小企貸款狀況」調查，結果指出，受訪2,500間不同行業的中小企，當中71%認為銀行在首季貸款批核的取態與6個月前相比「沒有分別」或「較容易」，較前一季的69%有所上升；29%認為銀行的有關取態「較困難」，較前一季的31%有所下降。 在已獲批貸款的受訪者中，12%表示銀行對其貸款的取態有所「收緊」
2024年3月20日 · 全面撤辣後，連帶未補地價的資助房屋成交量亦急增。據房委會資料顯示，3月上半月全港錄得55宗居屋第二市場買賣，較上月同期15宗增加2.66倍。2 ...
2024年4月25日 · 根據中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示，2024年3月份共錄1,649宗資助房屋按揭登記 (主要為居屋及其他資助性房屋)，較2月份有紀錄以來低位之371宗，按月大幅反彈3.4倍，創過去9個月新高，當中佔74%共1,227宗屬於第一季入伙的啟鑽苑按揭登記。 中銀香港於3月份以市佔率53.1%成為資助房屋按揭巿佔第一，連續8個.
