土地銀行房貸試算表 相關
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2024年4月19日 · 買房比租房便宜的損益平衡時間試算表(資料來源：Zillow、Apartment List、Nerdwallet及舊金山紀事報 編譯組／製表) 舊金山 利率 貸款 上一則
2024年2月6日 · 焦點 焦點. 經濟數據走強 房貸利率回升7% 2024房市估將好轉. 編譯周芳苑／綜合5日電 2024-02-06 01:27 ET. 隨著經濟轉強，房貸利率也攀升，再度跨過7%。 (美聯社) 最近經濟數據走強，房貸 利率 隨之攀升，最具指標性的30年期固定房貸利率5日飆升到7.04%，是去年12月以來首次突破7%關口；房貸業人士預測，如果經濟持續成長，房貸利率不易掉回7%以下。 去年夏季以來房貸利率便持續大升，10月攀至20年來最高點8%；之後，愈來愈多證據顯示 聯準會 升息即將畫句點，房貸利率應聲大跌；最近經濟數據頻報佳音，房貸利率又回升。 勞工部2日公布1月就業報告，就業人數超乎預期，房貸利率出現一年多來最大漲幅；5日製造業報告出爐，同樣表現強勁，房貸利率進一步上揚。
2024年3月14日 · Zillow報告稱，將近四年前，年薪5萬9000元就可借房貸買房，頭期款10%、每月房貸還款金額不超過收入30%；如今， 一般家庭年收入約8萬1000元，高於2020年的6萬6000元，卻無力負擔房貸、買不起房子。 Zillow資深經濟學家迪文吉 (Orphe Divounguy)說，2020年1月起，美國一般住房的房貸費用幾乎翻倍。 經濟學家暨 白宮 經濟顧問委員會 (White House Council of Economic Advisers)成員傑克森 (C. Kirabo Jackson) 說，1990年代中期起， 房價 與薪資中間值逐漸脫節，人們愈來愈買不起住房。 住房供應吃緊也是讓人買不起房子的一大要因，分區法規限制新屋興建是罪魁禍首。
2023年8月23日 · 地產 地產綜合. 23年來新高…30年房貸利率站上7.48% 購屋族叫苦. 編譯廖振堯／綜合22日電 2023-08-22 22:42 ET. 30年房貸利率站上自2000年以來新高，達到7.48%，購屋族的成本更為沈重。 (Getty Images) 新冠疫情爆發後到2020年， 房價 多次創下歷史新低，引發了買房熱潮，至2022年夏季房價平均上漲超過40%。 去年底房價雖略有回落，但現在由於需求仍然強勁且供應緊繃，再度出現漲勢。 由於投資者擔心高利率、高通膨持續時間比預期更長，債券 殖利率 上升，通常與之變動的30年房貸利率在21日大幅上漲。
2023年1月1日 · 過去一年來大漲的房貸利率近幾周回落，抵押貸款銀行協會 (Mortgage Bankers Association)預測30年期房貸利率將在2023年底降至約5.2%，但房地產商Redfin和房產網站Realtor.com預測，房貸利率只會小跌。 聯準會主席鮑爾 (Jerome Powell)指出，央行將縮減升息幅度，有助於穩定市場。 但對許多買房者而言，房貸仍是一大難關。 席亞說，「現在看到房價再跌，所以可能想再觀望後市，可負擔性仍是一大主要考量，薪資趕不上房市，過去一年來，房貸利率驟升，許多買家退出市場。 景氣動蕩不僅讓新買家更難進入房市，也讓已擁房的屋主更難購置新房或換屋。 專家預測，2023年房貸利率雖然將下降，但購屋主負擔仍重；新購或換屋的交易增加有限。 (Getty Images)
2023年11月10日 · 房地美 (Freddie Mac)最新數據顯示，本周全美房貸 利率 暴跌逾0.25個百分點，創去年 11 月以來最大單周跌幅；房貸利率先前連七周上揚後連續第二周下跌。 Bright Multiple Listing Service 首席經濟學家斯圖爾特萬特 (Lisa Sturtevant )說，消費者對房 貸款 利率的預期有所改變，預計2024 年房貸利率會下跌，但仍維持在6%以上。 11 月 9 日當周30 年固定房貸利率平均降至7.5%，低於前一周的 7.76%。 房地美首席經濟學家凱特 (Sam Khater)說，隨著美國國債收益率下降，30 年房貸利率創一年來最大單周跌幅。
2022年12月26日 · 據金管會統計，本國銀行10月底房貸餘額（不含催收款）新台幣9兆2171億元（約2996億美元）、總房貸戶數201萬1,551戶，各月增0.29%及0.01%「零成長」，兩大房貸指標，都聯袂下探五年同期新低。 若看年增率，10月底房貸餘額、新貸戶數年增各是7.53%及1.2%，各下探26個月及31個月新低紀錄。 若以前十大房貸行來看，10月底華南銀、彰銀房貸餘額水位已連三月下滑，新貸戶數也至少是連四月減少，顯示仍持續嚴控房貸進件；另玉山銀與合庫10月新貸戶數也陷入衰退，合庫新貸戶數更年減0.8%「紅翻黑」。
