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2024年4月8日 · 內地人士香港買房、申請房貸要知的事 (上) 分享： 政府已同時撤銷額外印花稅 (SSD)，不論港人、內地或海外人士，現時買房已不再有綑綁期。 (資料圖片) 香港政府於今年2月底公布對樓市「撤辣」，讓樓市鬆綁復常作多元發展。 現時不論香港人、內地或海外人士在港置業，在繳付印花稅項及入市門檻方面基本上一致；市場上積聚多時的潛在購買力頓時釋放，當中亦吸引不少內地客戶來港買房。 現時內地人士在港買房之稅款開支慳了多少？ 在置業印花稅「撤辣」前，內地客戶在香港買房一般需繳交新住宅印花稅(NRSD)，為樓價之7.5%，以及買家印花稅(BSD)，亦為樓價之7.5%，即合共為樓價之15%。
2024年4月15日 · 現時九成按保計劃的樓價上限高達1,000萬元，八成按保計劃的樓價上限則高達1,500萬元，而九成按揭的申請人須為固定收入人士，按揭物業亦須為首置自用房。 相反，若果內地人士在港買房並非自用，亦顯然並非留港居住，未持有香港身份證，便未符合條件申請高成數按揭保險計劃。 銀行之間對於內地客戶或人才計劃下之審批按揭方式不盡相同，入市前可先行向按揭轉介公司或銀行瞭解更多詳情。 關於作家. 說樓解按: 王美鳳. 作者簡介: 作者為中原按揭董事總經理王美鳳. 追蹤. 查看此作家更多文章. 按揭 買房 保險計劃 內地客戶 首置 流水. 上期提及政府於今年2月底公布對樓市「撤辣」，現時內地人士在港買房之稅款開支大幅降低，與港人一致。
2022年7月21日 · 財經. 2022-07-21 04:30:12. 萍股今: 熊麗萍. 日報. 內銀港銀房貸風險可控. 分享： 中銀香港在內地房地產貸款1,065億元，佔整體貸款7%。 (資料圖片) 銀保監表明要千方百計推動「保交樓」，要求銀行積極履行職責，內銀料在解決爛尾樓問題上有一定任務，而本港銀行在內房的貸款佔比較小，受今次爛尾樓影響有限。 內地房地產企業於2020年8月受「三條紅線」管控債務擴張，同時，銀保監亦按資產水平將內地銀行界定了5個檔次，規限不同檔次銀行在房地產貸款餘額及個人住房貸款餘額佔比。 第一檔次銀行貸款餘額分別佔40%及32.5%，第二檔次則為27.5%及20%等，這個不同檔次的規限有助減低銀行房貸風險。
2024年3月18日 · 從萬科看內地房地產危機. 評級機構穆迪日前降低萬科企業的風險評級由Baa3調低至Ba1；萬科隨即在中央政府的支持下，獲12家銀行提供合共800億元人民幣的融資安排，以應付即將到期的債務履約責任。 長期以來，萬科都是中國房地產業的龍頭企業，被尊為行業的典範；近年才被恒大與碧桂園這類以高槓桿作野蠻發展的瘋企在規模上趕上的。 沒想到今次內地地產危機，連萬科這類相對正規的公司也被拖下水。 我旗下的地產代理公司，長期與萬科在內地有緊密合作，一向覺得這間公司的運作規範，比一般民企更加穩扎穩打；只是近年被恒大與碧桂園這類瘋企逼至牆角，才不得不在財政上冒多了風險。
2023年9月8日 · 文章指出「房貸利率降低」的三大重點：第一，本次房貸利率降低，主要針對二套房，改善性住房需求被進一步釋放，「房住不炒」的大前提沒有變。 第三，是全國政策下限降低，不是所有城市的房貸利率「一刀切」降至全國政策下限，各城市根據自身市場供求關係，在全國劃定政策下限的基礎上加基點或不加，確定該城市的政策下限。 第三，對一線熱點城市的影響有限，儘管房地產市場供求關係已發生重大變化，但「房住不炒」的定位沒有變，目前，各一線熱點城市的首套房、二套房利率尚未大幅下降。 以北京地區為例，首套房、二套房利率仍為「5年期以上LPR+55個基點」、「5年期以上LPR+105個基點」，即利率為4.75%、5.25%。 勸喻購房者小心勿作非理性決策.
2024年4月2日 · 2024-04-02 12:52:00. 公屋申請入息/資產限額資格是甚麼？ 網上申請連結/所需文件/進度電子查詢整合. 分享： 公屋申請入息/資產限額資格是甚麼？ 網上申請連結/所需文件/進度電子查詢整合 (am730製圖) 公屋申請2024｜香港房屋問題嚴重，排隊輪候公屋平均時間要近5.5年，而長者一人申請者的平均輪候時間亦要3.9年。 時間長加上香港公共屋邨供應短缺，如果不想申請公屋填錯資料或不知道從何入手的話，以下就為大家整合2024年最新的申請公屋步驟、資格及入息及資產限額，另附申請文件詳情、表格連結、網上申請連結及申請方法及後續跟進，希望大家申請的時候可以更加順暢！ 公屋申請2024｜公屋申請步驟.
2024年2月28日 · 金管局指，價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。 而為了避免適用按揭成數出現驟降情況，價值3,000萬至3,500萬港元之間的物業的按揭比率會以漸進形式遞減。 此外，非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。 即時停按揭壓測. 美國聯儲局近期表示，美國加息周期可能步入尾聲，未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低。 金管局認為，現適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。 金管局余偉文見記者時表示，該局會繼續密切留意市場發展，並會因應物業市場的最新情況，推出合適措施保障銀行體系穩定。
