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2024年2月20日 · 财联社2月20日讯 （记者 曹韵仪） 2月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）新鲜出炉，5年期LPR下调25个基点至3.95%。. 当天，财联社记者获悉，上海地区已有多家银行下调以LPR为定价基础的房贷利率，首套房贷款利率调至3.85%，二套房贷利率4.25%。. 此次LPR下调 ...
自2022年10月1日起， 下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点 ，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。 第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 2015年，央行曾连续四次下调公积金贷款利率，共计将首套个人住房公积金贷款利率下调1个百分点，其中5年以下（含5年）利率从3.75%调整为2.75%；5年以上利率从4.25%下调至3.25%。 公积金贷款利率会浮动调整. “存量公积金贷款利率能降吗？ ”住在北京的李先生看到有关政策的消息，第一反应是提出了这样的疑问。
2023年9月4日 · 自8月31日中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》以来，各位购房者时刻关注着商业银行的“一举一动”。 对于调整方式，目前已有工商银行确认将采取变更合同利率的方式进行调整。 “最近跟房贷相关的业务基本都是咨询存量房贷调整的。 不过目前也还没有出细则，不知道是批量下调还是一对一协商，能下调多少也不太清楚。 建议在9月25日前后再来咨询。 ”长沙银行一网点工作人员告诉潇湘晨报·晨视频记者。 近日，工商银行、建设银行也相继发布关于存量房贷利率调整的常见问答，对客户关心的问题进行解答，潇湘晨报·晨视频对其进行了梳理。 01：我有一笔未结清的个人住房贷款，请问是否可以进行利率调整？
2024年2月20日 · LPR挂钩房贷以来最大的降息！ 力度之大前所未有！ 并惠及已有的存量贷款。 央行刚刚公布2月的LPR，5年期的利率下降了25个基点，从4.2%降至3.95%！ 这也是继去年6月份降息10个基点后，LPR时隔8个月再度下调利率。 也 创下了LPR挂钩房贷利率以来最大的降息！ 1. 2019年8月，央行实行房贷利率的新政策，住房商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。 所以说，每月20日公布的最新一期LPR，决定着房贷的基本利率，直接关系到咱们每月还贷的多少。 先给大家说一下为什么LPR关系到房贷利率。 早前房贷都是按照基准利率来上浮或打折。 比如首套按照基准利率，二套按照基准利率上浮20%等。
2023年8月2日 · 央行官宣！ 关于保交楼、首付、存量房贷利率，最新表态来了. 财经白话. 2023-08-02 11:36 发布于 广东 房产领域创作者. 作者：余飞. 8月1日，央行官网公布了“中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议”的新闻通稿。 其中涉及房地产的，主要有三个内容。 01 | 支持保交楼. 会议提出： 推动重点机构风险进一步化解。 加快金融稳定保障基金积累。 更好发挥存款保险功能。 构建分级分段的银行风险监测、预警和硬约束早期纠正工作框架。 延长“金融16条”有关政策适用期限，支持民营房企发行债券。 加大保交楼金融支持力度。 这一段是针对房企融资的支持内容，是对之前央行宣布对去年发布的“金融16条”内容中两条内容有效期延长的重申。
2023年8月8日 · 一、存量房贷利率调整的政策目标. 调降存量房贷能够帮助银行减少提前还贷现象。 货币政策司司长邹澜提到“提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响”。 借款人选择提前还清贷款，银行将无法获得原计划的全部利息收入。 这在短期内可能会对银行的利润产生负面影响。 而在收回贷款后，由于银行净息差持续回落，传统贷款业务的盈利空间持续被压缩，银行自营的压力上升，若原本的用于贷款资金流入金融市场，可能会带来资金空转、脱实向虚的风险。 但需要看到的是，调节存量贷款利率也会降低银行利润，需要后续货币政策对银行进行支持。 调降存量房贷能够减少居民房贷支出、修复居民资产负债表。
2023年2月1日 · 1. 20余城房贷利率进入“3”时代. 以珠海为例，这一波房贷利率下调各大银行执行得非常果断，而且不排除后续房贷利率再度调低的可能。 据陈经理介绍，“我们于1月19日接到通知，首套房贷利率可以下调20个基点；1月29日，通知可以下调40个基点；到今天（1月31日）通知可以减60个基点。 “所以说现在是（买房）最合适的时候，3.7%的利率基本上已经是2004年时的水平了。 ”陈经理强调，现在办理房贷的速度很快，新房和二手房3个工作日左右就能放款。 另据珠海业内人士透露，目前光大银行、华润银行正在申请下调首套房贷利率至3.7%；汇丰银行、渣打银行已经在走流程，审批下调首套房利率至3.7%；广发银行在等通知，目前利率是3.9%。 同样的事情也发生在1月31日刚刚执行首套房贷款新利率的长春。
