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本行自113年4月10日起「指數型房貸指標利率（月調）」及「指標利率（月調）」為年息1.72%，「定盤利率」為年息1.85％，「基準利率（月調）」為年息3.32%。 2024/04/10. 本行協助「財團法人賑災基金會」辦理「0403花蓮震災募款專案」 2024/04/08. 為提供便捷之企業金融電子服務，自即日起新增企業網路銀行入帳通知及企業委託付款推播通知服務，歡迎多加使用，詳如內文。 2024/04/03. 了解更多 > 經濟人跨足藝術 土銀藝文走廊展出... 2024/04/10. 土地銀行羽球隊再傳捷報 兩組女雙... 2024/04/03.
2024年1月17日 · 理財型房貸又稱為循環性房貸，能將已清償一部分的房貸本金再次借貸使用，和一般房貸相較下，資金運用多了一些靈活性，所以理財型房貸，也是 房屋增貸 的其中一種形式。 理財型房貸是將房貸已經還款的本金，向銀行申請再一次借款，轉換成能隨借隨還、有動用才按日計算利息的備用資金；只要銀行核貸後，會給申貸人一個理財型房貸帳戶，接著就能利用金融卡、網路銀行、ATM或是臨櫃方式，隨時動用此帳戶內的資金。 理財型房貸和一般房貸的差別？ 一般房屋貸款是以一次性約定長期還款計畫，貸款年限通常為20~30年，最高的貸款金額約房屋價值的8~85成；而理財型房貸是一年一約，最長貸款年限通常在7~10年，計息方是「有動用的資金採按日計息」，在資金調度更具靈活性。
2024年3月18日 · 1. 計息基礎. 一般房貸，以貸款金額為計息基礎，從貸款撥款日起開始計算利息；理財型房貸以實際動用金額為計息基礎，只有在借款人實際動用循環信用額度時，才會開始計算利息，並且是以日計息。 2. 利率. 兩者利率通常都採機動利率，由銀行參考指標利率＋固定加碼利率，固定加碼利率是依照申請人調減而決定的，所以每個人不一樣；另外，理財型房貸的利率會比較高一點，用稍高一點的利率換取資金調度的方便性。 3. 還款方式. 一般房貸通常採本利攤還方式，每月繳納固定金額，包含本金和利息；理財型房貸採隨借隨還方式，借款人可依照資金需求，隨時動用循環信用額度，並在約定日前回繳本金和利息。 舉例說明： 假設袋鼠金融向銀行貸款 1,000 萬元，購置房屋，貸款期間為 30 年，利率為 2%。
貸款利率. 依本行公告「指數型房貸指標利率」 (月調)加碼機動計息，最低2.185%~3.13%起 (貸款利率將依貸款對象或擔保品座落地區差別訂價，實際利率請洽各地分行)。. 費用. 5,300～5,600元。. 其他. 前3年提前全部清償並申請塗銷抵押權者，收取提前清償違約金，第1 ...
本行信用卡循環信用利率共分6級，並依每季(2、5、8、11月)本行公告之 指數型房貸指標利率(月調)加計各級加碼利率，100年8月份指標利率為1.37%， 各級利率如下：
2023年12月8日 · 理財型房貸就是將原購屋房貸還掉的本金部分，再循環動用出來，有動用才按日計算利息，並且可以隨借隨還。 銀行核准理財型房貸後，會給貸款人一個帳戶以及可循環動用的額度，貸款人能利用ATM、網路銀行或是臨櫃方式，隨時動用理財型房貸帳戶內的資金， 有動用才按日計算利息、本息攤還，可以隨借隨還，還了又可再借 。 理財型房貸最大的好處是可以靈活運用貸款額度，無論是想要投資理財還是小企業當作公司周轉金或緊急預備金都可以，是個適合用來作為 「短期週轉」 的取得資金方式。
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