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- 地價
- ㄉㄧˋ ㄐㄧㄚˋ
- 釋義：
- 土地買賣的價格。如：「近年來的地價飛漲，使得房地產也連帶攀升。」
補價等於單位現時市值乘上當初買入單位時的折扣率
- 補價等於單位現時市值乘上當初買入單位時的折扣率。 舉個例子，如果政府當初以市價6折推售單位（即折扣率為40%），而現時單位的市值為500萬元，那麼業主在公開市場上轉讓該單位時，就需要向政府補地價： $500萬 x 40% = $200萬 此時，政府會委託公證行，來評估居屋／公屋單位的現時市值。
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2024年5月8日 · 地價稅為「 地方稅 」，是 ，假設你有兩筆土地位於不同縣市，將會收到兩張地價稅繳款書。 誰要繳地價稅？ 地價稅的納稅義務人可分為以下幾種： 土地所有權人. ・土地所有權屬於公有或公同共有者，以管理機關或管理人為納稅義務人. ・土地所有權屬於分別共有者，以共有人各按其應有部分為納稅義務人. 典權人. ・設有典權的土地. 承領人、耕作權人. ・承領土地. ・承懇土地. 受託人.
2024年4月29日 · 房屋地價稅. 每年11月則要繳納地價稅，課稅期間為每年1月1日至12月31日，最低稅率為自用住宅的0.2％，按年計課，所以若想適用優惠稅率或減免，必須於9月22日前提出申請，否則逾期就要再等1年才可變更生效。 在這邊提供大家一個小技巧，若房子是自住用途，可以先在契稅申報書附聯註明為自用住宅，其他相關文件等當年9月22日前辦竣戶籍登記後再補送即可，一樣會被視為已申請按自住用稅率課徵，進而達到減稅的目的。
2024年4月25日 · 地價稅由各地方主管稽徵機關，依據地政機關所編送之地價歸戶冊及地籍異動通知資料核定，地價稅為「地方稅」，是依土地所在地分別計算，假設你有兩筆土地位於不同縣市，將會收到兩張地價稅繳款書。 同時也屬於「持有稅」，不論是否有買賣，當「持有土地者所有權者」都需要繳納，在「每年11月」開徵，會依據土地的使用用途不同而有差異。 貼心提醒：2023年地價稅於11月1日正式開繳，各地稅務機關已寄發稅單，繳費期限至11月30日止，逾期超過2日，民眾須加徵滯納金，最高加徵至15%，若超過當12月30日最後期限則被移送強制執行。 優惠稅率有我的份嗎？ 地價稅自住條件有那些？ 教你省稅一點通. 自用住宅地價稅如何計算？
2024年5月13日 · 「 土地增值稅 」 是針對在 土地所有權移轉 時，按照 土地漲價總數額 （ =在土地上耗費的所有成本-土地賣價收入 ）採用漲價倍數累進稅率（ 漲價越多稅率越高 ）計算繳納的一種租稅。 在土地上耗費的所有成本認列項目可以有下面這 4 種： + 改良土地費用. + 工程受益費. + 土地重劃負擔總費用. + 因土地使用變更而無償捐贈一定比率土地作為公共設施用地之公告現值總額. 有些人會說，那為什麼我把我家賣了，還是有被課徵土地增值稅，我賣的不是房子嗎？ 其實我們每個人的家除了我們看的到的建築物部分之外，別忘了它是建造在某一塊土地上的啊！ 所以不論是透天厝、公寓、華廈或大樓，一般常見的自用住宅買賣都會包含到「土地」。 💡延伸閱讀＞＞＞. 公寓懶人包｜公寓是什麼？ 公寓公設維修費補助？
2024年5月14日 · 各縣市政府的不動產評價委員會會依房屋構造、用途、樓層等條件，訂定一個「 房屋標準單價 」，再將房屋標準單價與使用面積、地段、折舊率，計算出「 房屋評定現值 」。 簡單來說， 通常使用坪數越大，建材建造越好、屋齡越新的房屋，房屋評定現值會較高。 房屋稅繳納時間？ 房屋稅繳納時間是固定的 ，也就是每年的 5/1 ～ 5/31。 所以， 2024 房屋稅繳納時間為 「 2024 年 5 月 1 日～ 2024 年 5 月 31 日 」 房屋稅繳稅優惠懶人包！ 房屋稅查詢！ 如果想知道自家的房屋稅要繳多少，可以至「 各縣市政府地方稅務局網站」 查詢！ 可以查詢的項目包含： 房屋稅籍編號查詢. 房屋稅現值查詢. 各縣市市房屋稅稅額查詢（即時查詢） 各縣市地方稅退稅查詢.
2024年5月14日 · 「土地使用分區」指的是對全國每一塊土地的用途進行規範，賦予每塊土地不同的任務。 以都市用地來說，就可能區分為「商業區」、「工業區」、「住宅區」等。 而在現代和過去都市人口密度大相逕庭的狀況下，如何配置與劃分每塊土地分區的種類、功能與用途，就變得十分重要。 像是住宅區、商業區、行政區、文教區等各種類別用地，都是需要專家精密計算，才能規劃出來。 全國土地使用分區查詢方式與類別有哪些？ 全國土地使用分區類別有三種，分別為「都市土地」、「非都市土地」及「未編定土地」。 如果想知道自己家裡或是某個區域是屬於何種土地使用分區類別，可透過「 內政部全國土地使用分區資料查詢系統 」查詢。 都市土地.
6 天前 · 補地價詳情 1. 補地價意思 2. 什麼時候需要補地價？ 3. 補地價計算方法 4. 補地價申請程序 補地價意思 簡單來說，香港的土地是由政府所有，發展商若想買地興建樓宇，就必須向政府支付相應的「地價」。 但是，如果政府自己興建公營房屋，是否也需要 ...
