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2015年12月3日 · 茆晉(日牂)：團結共好，打造五星級的大埔里 「連結幸福，分享愛」是我的座右銘，我去日本與德國考察時看到的都是團隊或協會整合資源，以「團結共好」的方式，一起去行銷自己或是行銷地區性的產業，但台灣卻像盤散沙，單打獨鬥的概念會讓台灣失去許多 ...
2021年10月1日 · 埔里鎮、竹山鎮、名間鄉、中寮鄉及水里鄉五個高齡友善社區透過鄉鎮市區層級垂直整合平台，進行以社區發展為基礎的資源盤點及整合，推動包括高齡友善、失智友善等方案，透過各鄉鎮市公所與衛生所會辦理長者健康動動班、老少共融等活動提供家中長輩參與，也會舉辦針對長輩使用手機、平板上網或通訊軟體等課程，並鼓勵長輩參與社區活動，如志工、傳授經驗與知識者，使長輩能夠與世代接軌並貢獻所學，同時也能增進與家人、朋友間的互動。 長輩的健康更是不能忽略，南投縣「社區營養推廣中心」聘請營養師進入社區教導長輩正確的飲食觀念並提供客製化的營養諮詢服務及營養風險評估；在醫療資源較缺乏的地區，其所轄衛生所會安排醫師至該區域實施巡診，並排定村里巡迴篩檢活動，於據點及公佈欄宣傳成人健康篩檢暨四癌篩檢活動訊息。
2018年11月1日 · 」新光人壽（以下簡稱新壽）規劃3～7樓短租型的商務旅館，8～17樓規劃高級出租住宅共60間，鎖定健康高齡銀髮族，每間約15～33坪，設有健身房、水療池，一樓還規劃養生會館等。 新壽推出高級銀髮住宅集中在大台北，明年新板與三重竣工，將結合旅館、餐廳或商城、運動中心，規劃專人送餐、銀髮課程活動等。 新光金董事長吳東進曾強調，新板會配有門診中心，以因應高齡者的醫療需求；士林基地因鄰近新光醫院，將增加靜養套房。 只是高級健康銀髮住宅收費不平價，以潤福銀髮住宅為例，最低價的單人房月租金2.39萬元，但保證金650萬元～690萬元。 台灣最大養老住宅為長庚養生村，但入住保證金25～40萬元，與雙連安養中心保證金為2個月，月租金相比高貴許多。
2017年9月1日 · 診所從小巷搬進大街，一間複合型診所有3位營養師、5位護理師（兩者均有衛教師執照）、1位物理治療師。. 2014年起，連續3年獲得國民健康署的糖尿病品質卓越獎；2016年通過國健署第一家診所高齡友善促進機構認證。. 以服務設計打造友善的就醫空間，樓層面積 ...
- 銀行鑑價的高低
- 貸款利息及計息方式
- 通知義務人
- 超過貸款年期的處理方式
- 申辦相關費用
- 不動產後續處理
若以陳伯伯72歲的例子來說，他申辦的貸款年期就是95-72=23年。若銀行不動產鑑價為1400萬元，則7成則代表可貸980萬元。那麼陳伯伯每月可以領到的金額為35,507元（980萬／23年*12個月）；但若銀行鑑價為1200萬元，則每月可領金額會變成30,435元（840萬／23年*12個月），每月少了5千元，不可謂沒有影響。因此申辦時記得多詢問幾家銀行，其不動產鑑價方式是自行鑑價或委外鑑價？通常自行鑑價會有較佳的不動產價格。
目前各家銀行的利息在1.8～2.2%左右，計算的方式大多都是從第2個月開始，銀行的撥款就會扣除前面已貸款總金額的利息，所以每月領取金額會逐漸下降！我們一樣用陳伯伯銀行鑑價1400萬元的例子來試算，假設利息為年利率2.2%，則陳伯伯可以領到的錢為： （試算可參考以下網址） 以上面的例子來看，陳伯伯在87歲第三個月要扣的利息是11,848元，已經超過11,836元（35,507的1/3），因此超過的12元就不再從當月可領金額23,671元扣除，再下個月超過的77元也是一樣的處理方式，銀行會記錄「掛帳」的金額，也就是累加尚未償還的利息。如此一來，可以讓陳伯伯之後每個月至少都可以領到最低保障金額23,671元照顧自己的生活；等到了陳伯伯離開或貸款期滿時，計算本金及總累積利息，由繼承人決定償還拿回不動...
以房養老牽涉到繼承的問題，因此實務上子女常對父母辦理以房養老有意見，但為同時尊重申辦人意願及考量未來繼承問題，現階段除兆豐銀行希望所有繼承人都能到場，若不能到場須寫委託書才能申辦之外，其他銀行多只要求繼承人之一擔任通知義務人即可申辦。
目前銀行多設定95歲為貸款期滿年齡，考量到未來長壽的趨勢，多數銀行都表示到期可以展延，但目前除了公股銀行較確定可以展延的年期為5年或3年外，其他銀行則表示需視到期不動產的價格決定是否可以展延，未來可能會有被追繳貸款及沒有房屋居住的風險！因此台灣企銀及華南銀行推出了結合年金保險的以房養老專案，除了提供貸款期間內每月固定年金的選擇，還提供可以展延年期繼續居住及到期後可領原年金2%的保障。
目前銀行申辦費用約在3,500～5,000元不等，聯徵費用為300元，公證律師的費用約3,000元上下，可委由銀行或自己聘用律師；另外地政單位收取的房屋設定費是設定金額的1/1000（設定金額通常為鑑價金額 x 貸款成數 x 1.2），最後是委託代書辦理的費用3,000～6,000元不等。
很多人會擔心當人離開時，不動產後續處理的問題，誤以為若沒人償還貸款金額時，不動產就會歸銀行而化為烏有，或是繼承人要負擔高於不動產價值的貸款責任。 不論你現在幾歲，面對台灣即將於2026年步入超高齡社會，每個人都應該提早做好理財及退休規劃，除了可以滿足台灣社會有土斯有財的傳統需求外，也可以在退休後自己決定生活品質，而不會受限於銀行的利率上升及政策影響！ （本文作者為理財規劃專家、國際認證高級理財規劃顧問CFP、台灣理財規劃產業促進會(www.cfp-tfpa.org)成員）
2009年7月1日 · 打造健康農場 種菇蕈不用農藥. 南台灣的豔陽照得人皮膚，但走進嘉義縣中埔鄉彥廷農場的菇舍，卻像到了另一個國度，陰暗清涼，頭頂不時噴灑水霧，溫度正是舒適的攝氏27度左右。. 農場負責人陳鏘謙曾獲選農委會2007年十大經典神農，為了建立這座「會呼吸 ...
2023年7月7日 · 台灣人最嚴重的皮膚問題. 濕疹是許多皮膚炎的統稱，常見的汗皰疹、異位性皮膚炎、脂漏性皮膚炎等都是濕疹家族一員。. 據健保資料庫數據顯示，濕疹盛行率將近20％，可說每5～6人就1人有泛濕疹問題。. 落髮白髮搞不定！. 皮膚科權威醫師親傳 育、養 ...
