搜尋結果
2024年4月7日 · 根據房屋稅條例第五條，針對除了擁有自用住宅之外，還有額外房地產的投資客，去進行額外的加稅。 希望降低單人持有多屋的狀況，依據房屋稅條例的規定，個人自住房屋若是三戶內享有自住優惠稅率1.2%，倘若超過自助的戶數，各縣市政府可以設定最低1.5%、最高3.6%的差別稅率，意即「囤房稅」。 而行政院拍板定案的囤房稅2.0則是針對原有的囤房稅進行修正調整： 囤房稅2.0一覽表. 後續修法此版本，將先送行政院會討論，通過後將再送至立法院審議，若順利三讀，預計民國113年7月實施新制，114年5月正式開徵課稅。 要怎麼認定是否為自用住宅呢？ 可以根據「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」規範來判斷： 房屋要沒有出租使用. 供本人、配偶或直系親屬實際居住. 本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內.
2023年11月22日 · 5大修法重點一次看. 目錄 顯示. 平均地權條例是什麼？ 大家一定也有相同的疑問吧！ 《平均地權條例》部分條文修正案2023年7月上路！ 平均地權條例到底在說什麼呢？ 平均地權是中華民國土地政策最高指導原則，《平均地權條例》是《土地法》中的特別法，他的前身為《實施都市平均地權條例》。 根據內政部地政司資料紀錄，從國民政府遷台之後就推動一連串土地改革，隨著經濟起飛都市土地上漲，就在1954年制定《實施都市平均地權條例》，規定自1956年起，在台灣各大都市實施平均地權。 但因為此法案當時僅針對都市的土地進行規範，以至於都市之外的土地漲價，成為暴利牟取的管道。 因此，政府決定擴大「平均地權」實施範圍，改為不分地區全面實施，1977年更名為《平均地權條例》。 元展幫大家整理出五的重點：
- 民間土地貸款該如何還款呢?
- 申辦銀行土地貸款有什麼秘密呢？
- 想知道更多關於民間土地貸款的問題嗎？
民間土地貸款的還款為使用匯款方式，一來會有金流往來紀錄二來雙方也都會清清楚楚的！ 民間土地貸款主要提供兩種方式進行： 1. 只繳利息：只需要支付貸款利息，一般為1%~2.5%為主，當本金降低利息也會降低，適合用來短期週轉運用。 2. 本利攤還：本金與利息一起還款，按期數繳款逐漸遞減，一般為1~7年的週轉方案。
申辦銀行土地貸款時，除了上面提到的只有土地銀行或農會才有辦法申辦，其他的機率比較低，另外還有幾個問題您必須注意到： 1. 信用條件：個人的聯徵紀錄必須要正常，不能有貸款遲繳或是負債比過高問題，且要有明確的收入來證明您的確有還款的能力。（如何查看個人聯徵紀錄？） 2. 成數不高：一般農會在評估土地的核貸價值一般都在土地價值的50%以下，假如您的信用條件好，才有機會再提高一點額度。 3. 地目有限：假如您的土地在深山，連坐落在哪個地區都不知道的話，或者地目屬於比較罕見時，很有可能連銀行都無法貸款給您。 4. 持分不貸：如果您的土地是多人持有，例如：1/2的土地，此時銀行也無法貸款給您，只能透過民間來申辦貸款。 5. 後順位貸：如果您的土地想要辦理二胎、三胎時，多半銀行不會再願意，必須透過民間申辦...
免費諮詢專線：0980-539-411 許代書線上諮詢LINE-ID:＠a588（前面記得加＂＠＂）或填寫下方表單由專人為您聯繫2020年7月8日 · 您好如果是自營商的話可以考慮用自營商的貸款 往來的話也需要證明收入狀況,但如果單純只有金流往來這樣的話可能就不一定足夠加分了 詳細狀況可能要看過往來的情形會比較清楚唷 您也可以加我們line-ID:@a588幫您線上諮詢唷. 建地貸款最低利率2.5%，透過這 ...
6.1.1銀行評估房貸成數？ 6.1.2海砂屋可以貸款嗎？ 6.1.3房貸利率怎麼算？ 中古屋房貸金額要高?您知道88%的人都靠這4招提高額度嗎？ 中古屋貸款成數怎麼算？ 一般來說中古屋貸款成數可以在 房屋市價的50%~90% ，最終還是依據 個人財力收入證明 與 信用狀況聯徵紀錄 而定！
2023年12月6日 · 線上查詢. 根據 稅捐稽徵法第33條 ，說明房屋現值屬於應保密之課稅資料，僅本人、授權之代理人、繼承人可查詢。 納稅義務人或授權之代理人想查詢須先取得稅籍證明，可利用自然人憑證登入 地方稅網路申報系統 ，找到「房屋稅／稅籍相關證明書申請作業/申請房屋稅籍證明」，並同時上傳身分證明文件；如果是受託人，就必須上傳授權書及授權人身分證明文件等資料，去取得稅籍證明後，才可以查到房屋評定現值喔！ 而房屋現值查詢的時機點，也大致分為兩的區段： 房屋現值查詢時機. 每年5月報稅時. 房屋稅的計算方式與房屋現值有關，房屋所有權人可於報稅時查詢名下房屋的現值，並試算出應繳的房屋稅金額。
2018年9月2日 · 利用不動產借款的優點有哪些? 不動產的借款優點有很多，我幫您歸類出三大項來整理： 利率與額度方面. 是所有貸款種類中 利率最低 的，一般利率約在1.5%起。 貸款額度很高 ，主要會依您不動產的價值來評估貸款額度，比起信用貸款額度可高出10～50倍。 不限制只能貸款一次 ，如果殘值空間夠，甚至可辦理 房屋二胎 、 房屋三胎 等項目，當然還是要針對每個管道有所調整。 條件方面. 用不動產借款 條件很寬鬆 ，主要依您的不動產殘值核定貸款，個人條件主要用來加分用，影響成分只佔30~40%。 過件率很高 ，可達70%以上。
