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(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,民眾向法院標購拍賣的房屋,拍定人於申報繳納契稅後,才能辦理過戶登記。 稅務局進一步說明,依契稅條例第2條規定,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。
向法院標購拍賣之不動產仍應申報繳納契稅,其拍定價格如高於標準價格者,以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準。 但如拍定價格低於標準價格者,得按實際拍定價格計課契稅。 更多相關資訊. 我因繼承取得了一棟房屋,請問是否須申報契稅? 104-12-16. 契稅課徵稅率如何? 104-12-16. 因故無法履行契約致房屋產權無法移轉時,買賣雙方協議撤銷契稅申報,應檢附那些證件辦理撤銷? 104-12-16. 契稅之課稅範圍如何規定? 104-12-16.
(臺中訊)民眾來電詢問,土地於111年8月19日法院拍賣取得,同年月25日領得權利移轉證書,並於同年9月1日辦竣土地登記,111年地價稅繳款書納稅義務人為何人?
營利事業所得稅. 房屋、土地的交易日及取得日應如何認定?. (2911) 1.新制下,房屋、土地的交易日,原則以所出售或交換的房地完成所有權移轉登記日為準;特殊交易情形的交易日認定如下:. 2.新制下,房屋、土地的取得日,原則以所取得的房地完成所有權 ...
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,經法院拍賣之土地,其申報現值之審核標準,以拍定日當期之公告土地現值為準,但拍定價額低於公告土地現值者,以拍定價額為準。 地方稅務局說明,購買法拍土地時,若拍定價額高於當期公告土地現值,地方稅稽徵機關會以公告土地現值作為申報現值核課土地增值稅;反之,拍定價額若低於公告土地現值,則以拍定價額為申報現值。 而此次計算土地增值稅之申報現值,即為下次移轉時之前次移轉現值。 該局提醒民眾,取得法拍土地之拍定價額如低於公告土地現值,如在同一年度內再行移轉,仍須繳納土地增值稅,所以購買時應謹慎考慮。 如需進一步了解相關訊息,歡迎撥打免費服務專線0800-000321或04-22585000按1轉全智慧客服中心,將有專人竭誠提供服務。 更多相關資訊.
(台中訊)台中市政府地方稅務局表示,標購法院拍賣之房屋,屬契稅課稅範圍,應申報繳納契稅,提醒納稅義務人如期申報,以免逾期受罰。 該局說明,依契稅條例規定,納稅義務人應於不動產買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起30日內,填具契稅申報書,檢附有關文件向房屋所在地之地方稅稽徵機關申報繳納契稅。 而依法向法院標購拍賣之房屋者,亦應申報繳納契稅,申報起算日為法院發給權利移轉證明書之日起。 該局進一步說明,納稅義務人未依規定期限申報契稅者,每逾3日,加徵應納稅額1%之怠報金,最高以應納稅額為限。 但不得超過新臺幣1萬5,000元,籲請納稅人留意期限,以維護自身權益。 如有任何問題,可撥打0800-000321免付費電話,或04-22585000按1接全智慧客服中心洽詢,將有專人為您服務。
該局提醒納稅義務人,法院拍賣案件可就標購價格與房屋評定價格兩者之間從低申報契價,按契稅稅率6%核課契稅,請民眾務必如期完成契稅申報手續,否則每逾3日將被加徵應納稅額1%的怠報金,最高以應納稅額為限,但不得超過新台幣1萬5,000元。 請民眾注意申報期限,以免受到處罰。 臺中市政府地方稅務局關心您,如有任何疑問,可上該局網站( http://www.tax.taichung.gov.tw )查閱或可撥打免付費服務電話0800-000321或 (04)22585000按1接全智慧客服中心,將有專人為您服務。 更多相關資訊. 想申請稅務資料嗎? 嘉義縣18個鄉鎮市公所”送”給你. 113-03-15. 法院判決移轉房屋應於期限內申報契稅,避免繳納怠報金. 113-03-15.