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中国大陆房地产调控政策 ，是一种针对 中国大陆房地产业 市场的 宏观调控 政策，由 党 和 政府 手段介入以压下特定地区的房价。 这样的政策早期虽然被实施，但效果不彰，中国大陆一线都市热钱持续注入，二三线也不断上涨。 2016年起， 中共中央总书记 习近平 将“ 房住不炒 ”列为长期国策，高强度打压政策下，房企与炒房者开始陆续亏钱与破产而正式成为绝响。 然而总体房价开始受控后，却出现同一城市二手房两极分化的趋势。 2020年 新冠疫情 期间房价因 中国经济 一枝独秀而上涨，热钱使得都市房价仍在高点攀升，反而是应该成长或持平的郊区却面临资产下跌的情况，造成居住人口外移以及房价过高的地区依旧难以负担。
三条红线. “ 三条红线 ”，又称“ 三道红线 ”，是2020年 中国共产党 和 中国政府 根据 中共中央总书记 习近平 提出的“ 房子是用来住的，不是用来炒的 ”政策，针对 中国房地产 企业债务风险提出的“三条红线、四档管理”监管要求。 房地产企业根据“三道红线”触线严重情况不同，分红、橙、黄、绿“四档监管”，最严重的红档三条全触，禁止房地产企业新增有息贷款。 “三条红线”意图遏制房地产企业举债扩张的金融风险，改变经济脱实向虚的趋势，然而在实际执行过程中导致了大量房地产企业财务困难乃至于破产，地方政府 土地财政 难以为继，引发企业破产潮、公务员降薪潮和购房者停贷潮。 具体规定. “三道红线”具体为： 剔除预收款后的资产负债率大于70%； 净负债率大于100%； 现金短债比小于1倍。
中國大陸房地產調控政策 ，是一種針對 中國大陸房地產業 市場的 宏觀調控 政策，由 黨 和 政府 手段介入以壓下特定地區的房價。 這樣的政策早期雖然被實施，但效果不彰，中國大陸一線都市熱錢持續注入，二三線也不斷上漲。 2016年起， 中共中央總書記 習近平 將「 房住不炒 」列為長期國策，高強度打壓政策下，房企與炒房者開始陸續虧錢與破產而正式成為絕響。 然而總體房價開始受控後，卻出現同一城市二手房兩極分化的趨勢。 2020年 新冠疫情 期間房價因 中國經濟 一枝獨秀而上漲，熱錢使得都市房價仍在高點攀升，反而是應該成長或持平的郊區卻面臨資產下跌的情況，造成居住人口外移以及房價過高的地區依舊難以負擔。
中国大陆房地产调控政策 ，是一種针对 中国大陆房地产业 市场的 宏觀調控 政策，由 黨 和 政府 手段介入以壓下特定地區的房價。 這樣的政策早期雖然被實施，但效果不彰，中國大陸一線都市熱錢持續注入，二三線也不斷上漲。 2016年起， 中共中央总书记 习近平 將「 房住不炒 」列為長期國策，高強度打壓政策下，房企與炒房者開始陸續虧錢與破產而正式成為絕響。 然而總體房價開始受控後，卻出現同一城市二手房兩極分化的趨勢。 2020年 新冠疫情 期間房價因 中國經濟 一枝獨秀而上漲，熱錢使得都市房價仍在高點攀升，反而是應該成長或持平的郊區卻面臨資產下跌的情況，造成居住人口外移以及房價過高的地區依舊難以負擔。
中央政府的调控政策 和地方政府的干预对房地产市场产生着巨大影响。 历史. 改革开放以前. 南京旭光里单位分配的老小区与旁边商品房住宅. 中国现代的房地产企业起步于19世纪中期，1840年 鸦片战争 后列强相继在上海、广州、天津等地设置 租界 ，大规模人口流入导致租界住房压力激增，因而中外商人均参与到了抬高地价、高价出售或出租新房的房地产行业中。 比及1920年代独立房地产更是已经取代房产业主的经租账房和经租处成为了中国房地产行业的主体，中国房地产在1937年 抗日战争 全面爆发前蓬勃发展。 1945年抗战结束，房地产随着战时迁移人口回乡而短暂发展，不就1946年第二次国共内战爆发后房地产逐渐进入了衰弱。
2024年3月18日 · 现行六都制度. 台北市 ：非自住2户以内税率2.4%；3户以上，囤房税率3.6%。 新北市 ： 朱立伦 时期 单一税率2.4%， 侯友宜 当 市长 后降为1.5%，2022年3月推出草案比照台北市，但尚未三读通过。 桃园市 ：非自住5户以下2.4%；6 户以上者，每户3.6% ，建商有3年宽限期。 台中市 ：持有4户以下每户2.4%，5户以上每户3.6%。 台南市 ：非自住税率1户1.5%；2~3户1.8%；4~5户2.4％；6户以上3.6％。 高雄市 ：持有3户以下每户2.4%，4户以上每户3.6%。
序言. 运作模式. 主要相关法规和政策. 存在的问题. 地方政府不願建經適房. 总量不足. 申请和发放过程涉嫌腐败. 「适用」名不符实. 改善问题. 公共租赁住房. 備註. 資料來源. 參見. 经济适用房 [註 1] （英語： Economically affordable Housing ），常简称为 经适房 ，是指由 中国政府 出资扶持的具有经济性和适用性兩方面特点的社会保障性質的商品住宅。 1998年中國開始全面實施住房商品化後，以政府指導價，按保本微利原則出售給中低收入家庭和住房困難戶。 所谓经济性，是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，而不是降低建筑标准，供應對象為中低收入家庭和住房困難戶；所谓适用性，是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。
