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2024年5月15日 · 根據財政部日前公布，新青安房貸的的優惠政策如下： 貸款金額：最高可達 1000 萬元。 貸款期限：最長可達 40 年。 利率：一段式利率，目前為1.775%。 寬限期：最長可達 5 年。 新舊新青年安心成家房貸比較. 新青安房貸額度. 財政部臉書專頁. 新青安房貸有哪些銀行可以辦？ 新青安貸款的承作銀行，主要是由 8 大公股銀行，包括：
- 房價漲幅是無限的？
- 中南部與蛋白區的瘋狂飆漲？
- 房價每隔幾年就會循環上去？
- 少子化的問題
另一派反對的無腦空會說：「既然房價會無限往上漲，那什麼時候會漲到一坪一億啊？」從這句話我們也可以大概明白，除非臺灣像委內瑞拉或辛巴威遇到崩潰的通貨膨脹，否則房價再怎麼漲，最後勢必會被一個隱形的天花板給擋住。 這個隱形的天花板就是剛性需求，也就是我們提過的「供給」和「需求」，正常情況的房價，應該被住宅供給和買方剛需所決定，但氾濫資金與制度問題，導致過去 20 年房價不合理地畸形上漲，讓房屋的價格慢慢脫離實際的價值，否則為何每當聯準會升息與縮表，房市就立刻 A 型反轉了呢？（延伸閱讀 / 房貸一背至少 20 年！租屋會比較好嗎？專家圖解：先想清楚 26 件事） 我們可以從國泰房產指數觀察到，雖然 2020 年 QE 讓房市進入大多頭，但全臺最精華、地段最好、就業機會最多、房屋最供不應求的「天龍國...
對比臺北市近年疲弱的漲幅，中南部與蛋白區的房價可就來勢洶洶，這些地區房價漲幅較高的原因，除了因為原本的基期較低導致漲幅比例較大以外，也因為相較於全臺灣人的平均所得，對於基期低的房價負擔能力較輕鬆、房價所得比相對合理，所以也讓某些基本面較差的地區仍然能被資金炒起來。（延伸閱讀 / 因房價太貴而租屋，大有問題！專家：該不該買房，該比較「房貸本息」） 這樣講可能有點抽象，讓我舉個例子：大家都知道淡水新市鎮是標準的蛋白區，而且還是腹地相當大、供過於求的蛋白區，不過輕軌與各種建設，對於改善當地空屋率的幫助仍然有限，假設當地一間 30 坪帶車位的兩房，原先售價為 700 萬元，但透過氾濫資金與不理性買方的雙重加持，讓這間兩房漲到售價 900 萬。 先不談生活機能與供需這些，單看 900 萬元的「價格」，...
有許多人仍然樂觀地認為，就算 2022 年房價真的開始轉空，但沒有關係，反正房市跟經濟一樣，是會不斷循環的，總有循環回多頭市場的一天，不少人都認為房地產每 5 年、7 年、10 年就會循環一次，這也是一般民眾對於房市景氣的大迷思。 以經濟來說，降息刺激經濟導致通膨，讓政府等經濟回穩後再透過升息抑制通膨，這是景氣循環的必然常態，但房地產也是如此嗎？我們先回顧臺灣的例子，臺灣從 2004 年到 2015 年走了 12 年的大多頭（中間只有 2008 年小跌了一陣子），而 2020 到 2022 只走了兩年的大多頭， 這很明顯就證明了房價走勢，並不是單純地固定幾年就會循環。 再看看極端一點的澳洲房市，在 2020 年 Covid-19 爆發之前，澳洲房地產曾經創下連續 30 年（參考自財經 M 平...
我們再來看看《中華民國統計資訊網》在 2021 年的人口結構統計： 你可以看到目前 50 多歲的人口有 359 萬、40 多歲 379 萬，但是 30 多歲人口只有 335 萬人，20 多歲人口只剩 301 萬人，明顯能看出現在年輕人愈來愈少的趨勢，再看目前 10 到 19 歲的人口則出現極大的斷層，僅僅剩下 205 萬人，更可怕的是 9 歲以下的人口，僅僅剩下 193 萬人，只有目前 40 歲族群的一半。 我們看看 20 年後，30～59 歲的這群購屋主力，你就會知道房地產為什麼未來很難樂觀看漲了。以 30～59 歲的購屋主力來說，目前 2022 的總人口約 1,704 萬人，但 20 年後的購屋主力人口，也就是 2022 年 10～39 歲的族群，總共只有 842 萬，等於 20 年後，...
2023年1月10日 · 原名為《實施都市平均地權條例》，是土地法中的特別法，當時隨著都市土地因經濟繁榮帶動價格上漲，祭出規定地價、照價徵收、照價收買、漲價歸公等規定遏阻土地投機或壟斷。 1977 年時，擴大範圍不分地區實施，並更名為《平均地權條例》。 2. 修正案在修什麼？ 《平均地權條例》修正案在 2022 年 12 月 21 日初審通過。 此次修正案有 5 大重點：
2020年12月16日 · 1. 往服務上游延伸：幫客人找房子？ 做法一是往服務上游延伸，比方說，從幫消費者找房子開始，延伸到買房貸款、住房火險等。 例如中國平安保險的「平安好房」，或是澳洲知名銀行 CBA （Commonwealth Bank of Australia）。 2. 追蹤消費者的生命事件：買房衍生的需求？ 做法二是長期追蹤消費者的生命事件（life event），發展出一系列的金融服務。 例如美國的聯合服務汽車協會（USAA，United Services Automobile Association）早期原是以軍人家庭的汽車保險為主，後來發展為「買車、搬家、結婚、生子」等客戶關係經營，並推出買車分期、保固、保險、維修、二手車等服務。 3. 往下游延伸：還款金額可以變成彈性運用資金？ 做法三是往下游延伸。
2024年4月22日 · 囤房稅2.0影響 445 萬戶，懶人包、表格整理一次看懂. 囤房稅 2.0 全名為「房屋稅差別稅率 2.0 方案」，是立法院為實現居住正義，在 12 月 19 日三讀通過的新稅收制度，新制將於 2024 年 7 月上路、2025 年 5 月課徵時，開始針對擁有多間非自住房屋者進行新制課稅 ...
2023年12月27日 · 房貸補貼3萬元申請截止日只到 12 月 29 日！. 線上申請、線上查詢去哪裡看？. 內政部營建署 2023 房貸補貼 2.0 截至目前成功申請約 70 萬人次，完成撥款 43 萬人次。. 內政部長林右昌先前指出，今年房貸補貼申請時間至 12 月 29 日下午 5 時，還在觀望的民眾，房貸 ...
2024年5月15日 · 租屋補助「300 億元中央擴大租金補貼專案」由行政院推出的，目的在提供每位符合資格的租戶每月最高 2000 元至 8000 元租金補助。 內政部長林右昌指出，截至 2 月底合計約有 61 萬戶的申請者、核定 43 萬戶，其中弱勢家庭占 4 成，實質減輕租屋民眾居住負擔可達 2 至 4 成。 按照成長趨勢，預計今年 7 月核定戶數將會正式超過原訂的 50 萬戶，不過內政部回應，租屋補助是為了讓求學學子、社會新鮮人及需要扶持的族群的居住需求能被照顧，因此將會提報修正計畫， 未來經申請租金補貼且符合資格者，將全數給予補貼。 尚未申請租金補貼的民眾，在 2024 年底前都可以上內政部網站線上申請。 2024 租屋補助的發放一率採用「撥款入帳」形式，民眾在領到租屋補助時，會載明「行政院發」的字樣。
