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- 央行去年底至今,已經三度加碼選擇性信用管制,不過今天理監事會議上,考量全體銀行不動產貸款集中度仍高,決定第四度出手,修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,自12月17日起實施。 第一,自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款的最高成數一律降為4成。 第二,購地貸款最高成數降為5成,保留1成動工款,並要求借款人切結於一定期間內動工興建。 第三,餘屋貸款最高成數降為4成。
www.cna.com.tw/news/firstnews/202112165007.aspx
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打房政策有哪些?
政府打炒房政策有哪些?
央行第4季理監事會議:不動產貸款集中度高嗎?
2024年1月11日 · 打房重點一:限制預售屋、新成屋換約或轉售! 為了避免投資客、不動產業者藉由換約(紅單)轉售來牟利,影響消費者權益,打炒房政策修正條文更將協助買受人「換約轉售」第三人,或受託刊登轉售廣告等行為均納入規範,例如透過新聞媒體散布不實資訊,或以 YouTuber 、網路社群、揪團炒作者,均可處罰鍰! 當然,如果你是有 「特殊情形」 需要轉售 ,皆經直轄市、縣(市)主管機關核准者 ,還是可以合法進行轉售,此外,如果你的轉售對象是「 配偶、直系血親、二親等內旁系血親」 ;或是簽約後「 買受人死亡 ,其繼承人依法繼承換約 」;還有「 私法人依法合併與解散的財產歸屬」,都不需要核准就可轉售. 根據平均地權條例修正草案,如果違規換約或轉售的話,將按戶(棟)將處 50 ~ 300 萬元的罰鍰!
- 央行:第五波選擇性信用管制(2023年9月)打炒房修訂重點。六都+新竹縣市第二戶貸款上限7成。超高齡老屋僅可以「土地貸款」名義申貸。如同大眾所預期的,央行於2023年9月召開理監事會議後,二度宣布暫不升息,自2022年3月起啟動的打炒房升息循環,暫時劃下了休止符。
- 央行:升息循環(2022年3月~2023年9月)打炒房修訂重點。2023年9月二度停止升息,結束連續5季的升息紀錄。為配合打炒房政策,將熱錢從房市中引出,央行從去年(2022)第1季開始,罕見出現連5季共計3碼(0.75%)的升息,也讓房貸利率正式回歸2%年代。
- 行政院:平均地權條例(2023年7月)打炒房修訂重點。限制預售屋及新成屋的換約、轉售。納管預售屋及新成屋的買賣契約解除行為。管制私法人購入自用住宅行為。重罰炒作並建立吹哨者制度。
- 財政部:房地合一2.0與重購退稅(2021年7月)打炒房修訂重點。房地合一2.0:緊縮短期持有定義、加重短線炒作課稅稅金,並將法人比照個人課稅。重購退稅新制:緊縮設籍條件、限制持有時間內用途,但是放寬大屋換小屋退稅條件。
2023年6月22日 · 發布. 央行針對個人第二套房貸成數限縮,引起熱議,永慶房屋統計央行五波擇性信用管制措施,並指出,五波選擇性信用管制可以看出央行在...
2021年12月16日 · 打炒房. 央行第4波打炒房 自然人第3戶以上限貸4成17日起實施. 2021/12/16 16:58(12/16 20:43 更新) (中央社記者潘姿羽台北16日電)儘管政府各部會齊力祭出打炒房措施,房地產市況依舊火熱,中央銀行今天舉行理監事會,祭出第四波打炒房並提出4大管制,包含自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款的最高成數一律降為4成,12月17日起實施。 央行今天舉行第4季理監事會議,全體理事一致同意維持政策利率不變,利率「連七凍」,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.125%、1.5%及3.375%。
2021年12月16日 · 央行今天舉行第4季理監事會議,在內政部、金管會近期相繼出手打炒房後,央行今天也宣布四度調整選擇性信用管制,且貸款成數限制壓到4成,為史上最嚴。 央行到底看到哪些房市過熱跡象、對於國內經濟情勢看法為何? 以下是楊金龍在理監事會後記者會上的7大關鍵問答。 央行第4波打炒房 自然人第3戶以上限貸4成17日起實施. 楊金龍:明年房價可能續漲 房市管制不會到此為止. 央行再次調整選擇性信用管制,提到目的是避免囤房、囤地,是否發現國內有特殊狀況? 央行今年以來金檢超過50次,發現銀行承作購地貸款時,雖然貸款契約載明應於一定期限內動工,否則利率會往上加,實務上,仍有部分銀行沒有按照契約執行。
2021年12月16日 · 中央銀行今(16)日召開第四季理監事會議,有關於近期房價不斷飆升,央行也祭出新的打炒房政策,包括自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款成數一律降為4成、購地貸款降為5成,以及餘屋貸款降至4成等。
2021年9月23日 · 打炒房. 央行打炒房3度出手 自然人特定地區第2戶無寬限期. 2021/9/23 17:25(9/23 21:31 更新) (中央社記者潘姿羽台北23日電)央行打炒房再出手,今天理監事會後決議調整房市管控措施,考量銀行不動產貸款增幅仍大,調整3大措施,新增規範自然人雙北市等特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期。 財務槓桿投資客小心 央行3度打房8大關鍵問答一次看. 央行表示,為了落實政府「健全房地產市場方案」信用資源有效配置及合理運用,去年12月8日、今年3月19日已經兩度修正施行「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」。